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新築一戸建て新築戸建　京都市伏見区向島津田町1期1号地4LDK / 3,198万円

  • 外観

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3,198万円

支払い目安：8.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/104.95㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料 物件からの距離0m
交通

京阪宇治線 観月橋駅 徒歩15分

  • 近鉄京都線 向島駅 徒歩12分
  • JR奈良線 桃山駅 徒歩23分
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩23分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩24分
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩25分
所在地
京都府京都市伏見区向島津田町
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問合せ先：ハウスドゥ　六地蔵　株式会社プラウド

会社情報

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 19.5帖(1階) 洋室 8.5帖(2階) 洋室 6.2帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 6.2帖(2階)）

建物面積
104.95㎡
駐車場
空有 (1台) 無料 物件からの距離0m
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内観外観

内観・外観画像

1枚
  • 外観

位置

  • 前面道路6m以上

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設備

設備情報

建物

  • 駐車場あり

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周辺環境

周辺画像

3枚
  • 京阪宇治線　中書島 2070m
  • 京阪宇治線　観月橋駅 1160m
  • 近鉄京都線　向島駅 950m

周辺情報

学校

  • 向島秀蓮小中学校(880m)
  • 向島秀蓮小中学校(880m)

その他施設

  • 京阪宇治線　中書島(2,070m)

周辺駅の口コミ

観月橋

  • いいね度：5点中4点の評価

    住むには丁度良いが、近くにおしゃれな服を買える場所が少ない。 (10代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    満点の町で最高です。マンションが次々建つのはいただけないが、空気はおいしいしお店はたくさんあるし昔からすんでいる人も多いし、無料で使える施設も充実しているし本当に住みやすく素敵な町です。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    病院やスーパー、図書館、公園、学校、生活に必要なものはそろっているから (50代男性)

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向島

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育てしやすく、スーパーも幾つかあり便利、公園や運動場もある。景色が綺麗で四季の変化を感じたり、広い空を堪能出来る場所もあるので。少し治安には不安がありますが。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    車で５分でウミエやイオンがあり、ちょっと買い物したり外食するには十分に満足している。土日は３０分以内で海にも山にも遊びに行けるので繁華街と自然もあり子供達とのお出かけにも満足です！ (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    必要最低限なものはなんでも揃えられるし、生活に不便だなと感じないから。 (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,198万円

支払い目安：8.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 19.5帖(1階) 洋室 8.5帖(2階) 洋室 6.2帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 6.2帖(2階)）
建物面積104.95㎡
土地面積107.33㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料 物件からの距離0m
築年月

2025年4月（新築）

所在地

京都府京都市伏見区向島津田町

交通
  • 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩15分
  • 近鉄京都線 向島駅 徒歩12分
  • JR奈良線 桃山駅 徒歩23分
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩23分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩24分
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩25分
総戸数1戸
建物構造木造/2階建
接道状況( 南西 6m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

〈周辺環境〉 ・とりまさストアー：徒歩3分（240ｍ） ・フレスコ 向島店：徒歩13分（1040ｍ） ・ドラッグユタカ 向島店：徒歩14分（1120ｍ） ・スギドラッグ 伏見向島店：徒歩15分（1200ｍ） ・セブン-イレブン 伏見向島津田町店：徒歩7分（560ｍ） ・ファミリーマート 伏見向島本丸店：徒歩10分（800ｍ） ・京都向島郵便局：徒歩10分（800ｍ） ・JA京都中央 向島支店：徒歩10分（800ｍ） ・きむら内科医院：徒歩2分（160ｍ） ・くわはらクリニック：徒歩13分（1040ｍ） ・中部産婦人科：徒歩14分（1120ｍ） ・むかいじま病院：徒歩15分（1200ｍ） ・京都市向島図書館：徒歩16分（1280ｍ） ・宇治川公園：徒歩4分（320ｍ）

LIFULL HOME'S 物件番号0153117-0000358
自社管理番号4411274

情報公開日：2025/09/14

最新情報提供日：2026/01/07

情報有効期限：2026/01/14

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

ハウスドゥ　六地蔵　株式会社プラウド

京都府宇治市六地蔵奈良町63-17
交通
  • JR奈良線 六地蔵駅 徒歩5分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号京都府知事(01)第014861号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,198万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

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営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日

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