JR日豊本線 仙巌園駅 11.9km
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新築一戸建て
2日前 更新JR日豊本線 仙巌園駅 11.9km4LDK / 1,680万円
1/30外観
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間取り
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4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 17.3帖(1階) 洋室 4.2帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 6.6帖(2階)）
- 建物面積
- 87.88㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (4台) 料金：価格・管理費に含む
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
位置
- 高台
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】花野小学校まで945ｍ
- 【公園】伊敷団地中央公園まで1135ｍ
- 【銭湯】たぬき湯まで533ｍ
- 【幼稚園】千年幼稚園まで1323ｍ
- 【スーパー】タイヨー伊敷団地店まで1003ｍ
- 【スーパー】マックスバリュ 花野団地店まで1751ｍ
- 【ドラッグストア】マツモトキヨシまで1106ｍ
- 【銀行】鹿児島銀行西伊敷支店まで1114ｍ
- 【郵便局】鹿児島西伊敷三局まで1112ｍ
周辺情報
学校
- 花野小学校(945m)
買い物
- コンビニ(1,295m)
- スーパー(1,003m)
- ドラッグストア(1,106m)
その他施設
- 公園(1,135m)
- 銀行(1,114m)
- たぬき湯(533m)
周辺地図
鹿児島県鹿児島市千年2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
鹿児島
いいね度：
市街地は九州では福岡の次に発展しており、生活に不自由は感じない、 (40代男性)
いいね度：
車を持っていればある程度いろいろなところに行けるので特に不便は感じていないが、車の運転ができなくなったら公共交通機関をたよらなけばならないが、減便の報道もあるのでその点が不安 (40代女性)
いいね度：
不便は感じず、静かである事。 野鳥なども見る事が出来て心が安らぐ。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,680万円 支払い目安：4.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17.3帖(1階) 洋室 4.2帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 6.6帖(2階)） |
| 建物面積 | 87.88㎡（壁心） |
| 土地面積 | 128.93㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (4台) 料金：価格・管理費に含む |
| 築年月 | 2025年11月（新築） |
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市千年2丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 北西 5.9m 公道 間口7.7m ) ( 南西 5.9m 公道 間口8.5m ) |
| セットバック | 有 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2025年11月 下旬 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ・住宅ローン控除13年対象 ・耐震等級3、耐震 ＋ 制震の家、QUIE（クワイエ） ・光熱費のお得なオール電化住宅 ・瑕疵保証10年・シロアリ保証5年（最長30年可能） ・定期メンテナンス有 |
| 建築確認番号 | 第R07SHC115169号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153068-0000710 |
| 自社管理番号 | 43662 |
情報公開日：2026/04/04
最新情報提供日：2026/05/24
情報有効期限：2026/06/07
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- 鹿児島県鹿児島市明和2丁目
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会社情報
株式会社三ツ矢ホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 鹿児島県知事(09)第093348号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,680万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社三ツ矢ホーム
- 営業時間
- 09:30 〜 19:00
- 定休日
- 年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/9
- リビング/ダイニング
2/9
- 洋室
3/9
- 洋室
4/9
- 洋室
5/9
- 洋室
6/9
- 洋室
7/9
- 洋室
8/9
- 洋室
9/9
- 玄関
外観
1/2
- 外観
2/2
- 外観
設備
1/5
- キッチン
2/5
- 浴室
- 同仕様の写真となります。
3/5
- トイレ
4/5
- トイレ
5/5
- 駐車場
周辺環境
1/9
- 周辺
- 【小学校】花野小学校まで945ｍ
2/9
- 周辺
- 【公園】伊敷団地中央公園まで1135ｍ
3/9
- 周辺
- 【銭湯】たぬき湯まで533ｍ
4/9
- 周辺
- 【幼稚園】千年幼稚園まで1323ｍ
5/9
- 周辺
- 【スーパー】タイヨー伊敷団地店まで1003ｍ
6/9
- 周辺
- 【スーパー】マックスバリュ 花野団地店まで1751ｍ
7/9
- 周辺
- 【ドラッグストア】マツモトキヨシまで1106ｍ
8/9
- 周辺
- 【銀行】鹿児島銀行西伊敷支店まで1114ｍ
9/9
- 周辺
- 【郵便局】鹿児島西伊敷三局まで1112ｍ
その他
1/4
- その他
- 区画図
2/4
- その他
- 前面道路含む現地写真
3/4
- その他
- 展望
4/4
- 地図