メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
投資

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

新築一戸建て新築戸建　伊丹市寺本6丁目4LDK / 3,380万円

  • 2026年1月完成！ビルトインガレージ付き3階建て♪阪急「伊丹」駅　バス9分　バス停まで徒歩7分！

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

2日前 公開

3,380万円

支払い目安：9.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り
4LDK
面積
建物面積：101.93㎡土地面積：65.69㎡（公簿）
築年数
2026年1月(新築)
交通

阪急伊丹線 伊丹駅 バス9分 池尻南口下車 徒歩7分

  • 阪急伊丹線 新伊丹駅 3.4km
駐車場空有 (1台) 無料
土地権利所有権
見学予約
無料

問合せ先：ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組

会社情報

ポイント

【2026年1月完成】LDK15.7帖と洋室3室が南向きの明るい住まい。全居室収納やSIC、パントリーなど収納充実。愛車を守るビルトインガレージ付。公園徒歩1分、小学校徒歩8分、イオンも近い好環境♪

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（洋室 4.5帖(1階) 洋室 5.3帖(1階) リビングダイニングキッチン 15.7帖(2階) 洋室 4.4帖(3階) 洋室 5.6帖(3階)）

建物面積
101.93㎡
駐車場
空有 (1台) 無料
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
見学予約
無料

内観外観

内観・外観画像

12枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

位置

  • 平坦地

この物件が気になったら

見学予約
無料

設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

見学予約
無料

周辺環境

周辺画像

8枚
  • 【公園】寺本公園まで39ｍ
  • 【幼稚園】西伊丹幼稚園まで189ｍ
  • 【歯科】たにもと歯科クリニックまで184ｍ
  • 【小学校】伊丹市立花里小学校まで600ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ローソン　伊丹池尻店まで582ｍ
  • 【郵便局】伊丹寺本郵便局まで755ｍ
  • 【内科】伊藤クリニックまで737ｍ
  • 【ドラッグストア】ココカラファインイオンモール伊丹昆陽店まで811ｍ

周辺情報

学校

  • 伊丹市立花里小学校(600m)
  • 伊丹市立松崎中学校(1,198m)

買い物

  • コンビニ(582m)
  • スーパー(814m)
  • ドラッグストア(811m)

その他施設

  • 公園(39m)
  • 西伊丹幼稚園(189m)

周辺地図

兵庫県伊丹市寺本6丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

伊丹

  • いいね度：5点中4点の評価

    田舎からこちらに引越ししてきて間がないのであまり詳しくないが、子どもがのびのびと遊べる場所が身近にあり、以前住んでいた場所よりは利便性や店の多さは圧倒的に増えた。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会でもないし、田舎でもなく、ちょうど良い感じ。愛着がある。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    徒歩圏内に食品スーパーやドラッグストアやコンビニがあり、日常の買い物がしやすいところ。住んでいる地域の自治組織が機能しており、安心して暮らせるところ。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

新伊丹

  • いいね度：5点中5点の評価

    とても住みやすい。病院や、学校幼稚園なども近くにある。スーパーも近くにあって便利！ (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育てしていないので、これからはわかりませんが大人二人住むには問題なく過ごせています。地域によったら夜歩くのが怖いところもあるため治安は△です。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    塚口から引っ越して来たが、静かで治安が良く住みやすい。但し賃貸マンションに住んでいるので、近所付き合いがなく寂しい気がする。 (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,380万円

支払い目安：9.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（洋室 4.5帖(1階) 洋室 5.3帖(1階) リビングダイニングキッチン 15.7帖(2階) 洋室 4.4帖(3階) 洋室 5.6帖(3階)）
建物面積101.93㎡
土地面積65.69㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

2026年1月（新築）

所在地

兵庫県伊丹市寺本6丁目

交通
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 バス9分 池尻南口下車 徒歩7分
  • 阪急伊丹線 新伊丹駅 3.4km
主要採光面南
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 南 4m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率160%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

第2種高度地区、法22条区域

司法書士の指定あり

LIFULL HOME'S 物件番号0152912-0000388
自社管理番号83291

情報公開日：2026/05/15

最新情報提供日：2026/05/16

情報有効期限：2026/05/29

条件が似ている物件

「伊丹市」周辺・「価格3,380万円」前後の物件

伊丹市北野6丁目
伊丹市北野6丁目
新築戸建て

価格がより安い

3,280万円

3LDK/92.34㎡

住所
兵庫県伊丹市北野6丁目
交通
阪急伊丹線 荻野下車駅 徒歩5分
築年数
築1年
リーブルガーデン伊丹市西野7期
リーブルガーデン伊丹市西野7期
新築戸建て

3,780万円

4LDK/100.83㎡

住所
兵庫県伊丹市西野6丁目65
交通
阪急伊丹線 伊丹駅駅 5.3km
築年数
築1年
伊丹市昆陽南3丁目建築条件付き土地
伊丹市昆陽南3丁目建築条件付き土地
土地

価格がより安い

1,699万円

住所
兵庫県伊丹市昆陽南3丁目
交通
阪急伊丹線 伊丹駅駅 徒歩21分
テラシエ伊丹市松ヶ丘1期　全2区画
テラシエ伊丹市松ヶ丘1期　全2区画
新築戸建て

建物面積がより広い

3,998万円

4LDK/104.13㎡

住所
兵庫県伊丹市松ケ丘2丁目
交通
阪急伊丹線 松ケ丘（兵庫県）下車駅 徒歩3分
築年数
築1年
伊丹市桑津2丁目　全4区画建築条件付き土地
伊丹市桑津2丁目　全4区画建築条件付き土地
土地

価格がより安い

1,680万円

住所
兵庫県伊丹市桑津2丁目
交通
JR福知山線 伊丹駅駅 徒歩18分
シャルムコート・ジョン鴻池2丁目
シャルムコート・ジョン鴻池2丁目
新築戸建て

3,780万円

3LDK/90.72㎡

住所
兵庫県伊丹市鴻池2丁目
交通
阪急伊丹線 中野東下車駅 徒歩2分
築年数
築1年
伊丹市昆陽3丁目建築条件付き土地
伊丹市昆陽3丁目建築条件付き土地
土地

価格がより安い

1,050万円

住所
兵庫県伊丹市昆陽3丁目
交通
阪急伊丹線 札場辻下車駅 徒歩2分
グランエスポワール中野北　全19区画
グランエスポワール中野北　全19区画
新築戸建て

3,980万円

3LDK/99.99㎡

住所
兵庫県伊丹市中野北1丁目
交通
阪急伊丹線 南畑下車駅 徒歩6分
築年数
築1年
伊丹市桑津2丁目　全4区画建築条件付き土地
伊丹市桑津2丁目　全4区画建築条件付き土地
土地

価格がより安い

1,980万円

住所
兵庫県伊丹市桑津2丁目
交通
JR福知山線 伊丹駅駅 徒歩18分
伊丹市寺本6丁目　限定1区画
伊丹市寺本6丁目　限定1区画
新築戸建て

3,380万円

3SLDK/101.93㎡

住所
兵庫県伊丹市寺本6丁目
交通
阪急伊丹線 池尻下車駅 徒歩7分
築年数
築1年

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /9
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /9
    店内の様子
    店内の様子
  • 3 /9
    店内の様子
    店内の様子
  • 4 /9
    店内の様子
    店内の様子
  • 5 /9
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 6 /9
    地図
    地図
  • 7 /9
    接客スペース
    接客スペース
  • 8 /9
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 9 /9
    駐車場
    駐車場

ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組

兵庫県尼崎市浜３丁目2-5
交通
  • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩9分
  • バス アミング潮江前下車 徒歩1分
営業時間10:00 〜 17:00
定休日毎週水曜日　夏期休暇：8/12（水）〜8/17（月）
免許番号兵庫県知事(01)第204715号
優良店認定

この会社に相談しませんか？相談するメリット

来店予約する無料
詳細を見る

会社紹介

尼崎市の不動産売買に特化したハウスドゥ 尼崎浜です！お家の購入、売却、リースバックや相続案件など幅広くサポートさせて頂きます。尼崎市の不動産のことならハウスドゥ尼崎浜へ！

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • インスペクション相談可
  • オンライン相談可
  • 筆談対応可

スタッフコメント

山田裕之

保有資格：宅地建物取引士

賃貸仲介も得意です。他不動産の購入、売却等幅広く対応いたします。

2026年1月完成、家族が集まる空間とプライベート空間の多くに光が届く、考え抜かれた設計です。 ■ここが推しポイント！ ・陽当りへのこだわり：ＬＤＫと洋室3部屋が南向きで、日中は照明いらずの明るい生活が送れます。 ・15．7帖の二面採光ＬＤＫ：風通りも良く、家族がゆったりと寛げる開放感のあるリビングです。 ・豊富な収納スペース：玄関にはＳＩＣ、キッチン横にはパントリーを完備し、生活感を隠してスッキリ暮らせます。 ・愛車を守る車庫：1台駐車可能なビルトインガレージは、雨の日の乗り降りや防犯面でも安心です。 ・2面ワイドバルコニー：2階・3階共に南向きで、たっぷりのお洗濯物も一度に干せる広さがあります。 ・遊び心のある演出：階段横のカウンターにはお気に入りの雑貨を飾り、自分らしい空間作りが楽しめます。 ・子育て環境：公園まで徒歩1分、小学校まで徒歩8分。閑静な住宅街でイオンも近く利便性良好。

スタッフ詳細を見る

この会社の取扱い売買物件

この会社に相談しませんか？

プロの意見がもらえる

資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

最新情報が手に入る

物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

具体的な検討ができる

購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

来店予約する無料
下記の方法もお選びいただけます
見学予約
無料

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,380万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

ローン・購入について、不動産会社に相談

見学予約
無料

予算を検討する

予算条件を入力

おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

ローン・購入について、不動産会社に相談

見学予約
無料

かんたん１分
クイック問合せ（無料）

見学予約
無料

お問合せ先

ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組

営業時間
10:00 〜 17:00
定休日
毎週水曜日　夏期休暇：8/12（水）〜8/17（月）

物件を保存・共有する

お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
  • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
  • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
  • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
  • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
  • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
  • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

ご意見をお寄せください

サイトへのリクエスト・ご意見

みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

LIFULL HOME'Sみんなの声

物件情報に誤りがある場合

LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

掲載110番

他の新築一戸建てを探す

周辺エリア

大阪府
豊中市池田市
兵庫県
尼崎市西宮市伊丹市宝塚市川西市