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新築一戸建て新築戸建　伊丹市昆陽泉町4丁目　B号棟3LDK / 4,490万円

  • ■2026年2月完成の新築戸建♪不在時も安心のモニター付きインターホン完備。駐車1台可です。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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4,490万円

支払い目安：12.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/83.21㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料
交通

阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩19分

  • 阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩23分
  • 阪急伊丹線 稲野駅 徒歩28分
  • JR福知山線 伊丹駅 徒歩29分
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問合せ先：ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組

会社情報

ポイント

【2026年2月完成】全室2面採光×南向きLDK！広々洗面室には便利な勝手口付で家事動線◎前面道路6.7ｍで駐車もスムーズ。スーパー3分・小中学校6分・公園1分と子育て環境が整った理想の3LDK誕生。

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 15.2帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)）

建物面積
83.21㎡
駐車場
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
パノラマ
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位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • 全居室収納
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）

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周辺環境

周辺画像

8枚
  • 【公園】泉公園まで2ｍ
  • 【スーパー】マルチュウ昆陽まで168ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　伊丹昆陽店まで312ｍ
  • 【小学校】伊丹市立摂陽小学校まで480ｍ
  • 【中学校】伊丹市立西中学校まで480ｍ
  • 【保育園】伊丹市立ひかり保育園まで717ｍ
  • 【ドラッグストア】ココカラファイン昆陽東店まで827ｍ
  • 【駅】伊丹(阪急線)まで1520ｍ

周辺情報

学校

  • 伊丹市立摂陽小学校(480m)
  • 伊丹市立西中学校(480m)

買い物

  • コンビニ(312m)
  • スーパー(168m)
  • ドラッグストア(827m)

その他施設

  • 公園(2m)
  • 伊丹市立ひかり保育園(717m)

周辺地図

兵庫県伊丹市昆陽泉町4丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

伊丹

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物の便がいいが 電車までが遠い。土日はバスが早くなくなってしまうので不便。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活には不便ではないが、自転車や車などの往来が多いため、歩くにはあぶない (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子連れで外食できる場所がもう少し充実すれば、なお住みやすくなる (30代男性)

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新伊丹

  • いいね度：5点中5点の評価

    利便性がよく、静かだと言えないが，まあ、ゆっくりできて何よりも交通手段が豊富である。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大きい道路が有るので夜中まで、暴走族らしきバイクや車の暴走や、大きなトラックの音がうるさい。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    昔に比べれば、駅近くなのですが、快速も停まれるので大阪に行くのも神戸方面に行くのも便利。車はどこでも行きやすい。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,490万円

支払い目安：12.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 15.2帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
建物面積83.21㎡
土地面積84.62㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

2026年2月（新築）

所在地

兵庫県伊丹市昆陽泉町4丁目

交通
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩19分
  • 阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩23分
  • 阪急伊丹線 稲野駅 徒歩28分
  • JR福知山線 伊丹駅 徒歩29分
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南 6.7m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

第3種高度地区、法22条区域

司法書士・土地家屋調査士：売主指定 網戸・カーテンレール・キッチン吊度はオプション

LIFULL HOME'S 物件番号0152912-0000376
自社管理番号83027

情報公開日：2026/04/11

最新情報提供日：2026/05/26

情報有効期限：2026/06/09

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住所
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交通
阪急伊丹線 伊丹駅駅 徒歩34分
築年数
築1年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /9
    スタッフ
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    店内の様子
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    店内の様子
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  • 5 /9
    店舗の外観
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  • 6 /9
    地図
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  • 7 /9
    接客スペース
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  • 8 /9
    キッズスペース
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  • 9 /9
    駐車場
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ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組

兵庫県尼崎市浜３丁目2-5
交通
  • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩9分
  • バス アミング潮江前下車 徒歩1分
営業時間10:00 〜 17:00
定休日毎週水曜日　夏期休暇：8/12（水）〜8/17（月）
免許番号兵庫県知事(01)第204715号
優良店認定

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会社紹介

尼崎市の不動産売買に特化したハウスドゥ 尼崎浜です！お家の購入、売却、リースバックや相続案件など幅広くサポートさせて頂きます。尼崎市の不動産のことならハウスドゥ尼崎浜へ！

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • インスペクション相談可
  • オンライン相談可
  • 筆談対応可

スタッフコメント

山田裕之

保有資格：宅地建物取引士

賃貸仲介も得意です。他不動産の購入、売却等幅広く対応いたします。

「家事効率と陽当たりの良さを、プロの視点で徹底追求。納得の住み心地を形にしました♪」 洗面室の勝手口は「暮らしの隠し味」 広い洗面室から直接外へ出られる動線は、重い洗濯物を持って移動する負担を劇的に減らせます。 15．25帖の南向きＬＤＫは「家族の特等席」 ワイドバルコニーから注ぐ陽光が、リビング全体を明るく演出。全室に収納があるため、家具を最小限に抑え、空間を広々と活用できます。 安心を支える「6．7ｍの前面道路」 車ですれ違う際も、バックでの庫入れも、この道幅ならストレスゼロ。お子様の飛び出しにも気づきやすい視認性の良さも大きな魅力です。 生活利便施設が「すべて徒歩圏内」 スーパー3分、コンビニ4分。忙しい夕食の準備も、買い忘れも恐れる必要がありません。公園が目の前（1分）という、子育て環境を最優先したい層にはこれ以上ない条件と言えます！

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
4,490万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
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※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組

営業時間
10:00 〜 17:00
定休日
毎週水曜日　夏期休暇：8/12（水）〜8/17（月）

主要項目が同一の物件について

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