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新築一戸建て寺本3丁目　新築戸建4LDK / 3,998万円

  • ■専有面積30坪以上の4LDK＋WIC＋SIC　駐車場2台分スペースあり、家族での使い分けや来客に便利です♪

1日前 公開

3,998万円

支払い目安：10.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/99.57㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料
交通

阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩35分

  • 阪急伊丹線 新伊丹駅 3.3km
見学予約
無料

問合せ先：ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組

会社情報

ポイント

■2026年1月完成■4LDK＋WIC＋SICで収納力◎■全室2面採光■LDK広々19.7帖＋スタディカウンター■主寝室7.2帖にWIC＆バルコニー付き■駐車2台可■イオンモール伊丹昆陽 徒歩13分

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 19.7帖(1階) 洋室 5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 7.2帖(2階)）

建物面積
99.57㎡
駐車場
空有 (2台) 無料
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー

位置

  • 前面道路6m以上

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

7枚
  • 【小学校】伊丹市立花里小学校まで192ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ローソン　伊丹池尻店まで232ｍ
  • 【内科】伊藤クリニックまで347ｍ
  • 【郵便局】伊丹寺本郵便局まで458ｍ
  • 【幼稚園】西伊丹幼稚園まで473ｍ
  • 【スーパー】イズミヤショッピングセンター昆陽店まで634ｍ
  • 【中学校】伊丹市立松崎中学校まで895ｍ

周辺情報

学校

  • 伊丹市立花里小学校(192m)
  • 伊丹市立松崎中学校(895m)

買い物

  • コンビニ(232m)
  • スーパー(634m)

その他施設

  • 伊藤クリニック(347m)

周辺地図

兵庫県伊丹市寺本3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

伊丹

  • いいね度：5点中4点の評価

    医療費無償化が拡大されて、病院受診をためらわずに済むようになった為 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物も大きなスーパーがあり便利です。公園もたくさんあり子育てしやすいと思ったからです。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    特別都会というわけでもないが、買い物にもそこまで不便はないから。都会すぎず、自然が多くあるところも良いと思う。 (20代男性)

この駅の情報を詳しく見る

新伊丹

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育てしていないので、これからはわかりませんが大人二人住むには問題なく過ごせています。地域によったら夜歩くのが怖いところもあるため治安は△です。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    住みやすいと思う。JRと阪急があり電車が便利。大阪までも近いためすぐ遊びにいける。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自転車で移動できる範囲に大型商業施設、スーパー、ドラッグストア、100均、図書館などが揃っており、子供がよく行く公園・小学校・児童館は徒歩5分圏内に揃っているため、日々生活がしやすいです。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,998万円

支払い目安：10.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 19.7帖(1階) 洋室 5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 7.2帖(2階)）
建物面積99.57㎡
土地面積94.82㎡
駐車場空有 (2台) 無料
築年月

2026年1月（新築）

所在地

兵庫県伊丹市寺本3丁目

交通
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩35分
  • 阪急伊丹線 新伊丹駅 3.3km
主要採光面南東
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南東 6.6m 公道 間口6.7m )
セットバック無
地目宅地
用途地域準工業地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

法22条区域、下水道処理区域、伊丹市景観地区条例、大規模集客施設制限区域、宅地造成等工事規制区域　

司法書士・土地家屋調査士　売主指定 網戸、カーテンレール、TVアンテナはオプションとなります

建築確認番号第KS125-0420-55352号
LIFULL HOME'S 物件番号0152912-0000356
自社管理番号82309

情報公開日：2026/02/03

最新情報提供日：2026/02/03

情報有効期限：2026/02/17

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /9
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /9
    店内の様子
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  • 3 /9
    店内の様子
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    店内の様子
    店内の様子
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    店舗の外観
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  • 6 /9
    地図
    地図
  • 7 /9
    接客スペース
    接客スペース
  • 8 /9
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 9 /9
    駐車場
    駐車場

ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組

兵庫県尼崎市浜３丁目2-5
交通
  • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩9分
  • バス アミング潮江前下車 徒歩1分
営業時間10:00 〜 17:00
定休日毎週水曜日
免許番号兵庫県知事(01)第204715号
優良店認定

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会社紹介

尼崎市の不動産売買に特化したハウスドゥ 尼崎浜です！お家の購入、売却、リースバックや相続案件など幅広くサポートさせて頂きます。尼崎市の不動産のことならハウスドゥ尼崎浜へ！

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • インスペクション相談可
  • オンライン相談可
  • 筆談対応可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,998万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組

営業時間
10:00 〜 17:00
定休日
毎週水曜日

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