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新築一戸建て梅ノ木1丁目　新築戸建2SLDK / 5,580万円

  • ■2026年2月下旬完成予定です♪

5,580万円

支払い目安：15.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/105.3㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料
交通

阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩5分

  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩8分
見学予約
無料

問合せ先：ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組

会社情報

ポイント

■2026年2月下旬完成予定 ■阪急・JRの2WAYアクセス ■駐車2台可 ■南面LDK18帖♪ ■収納豊富（パントリー・WICなど） ■徒歩圏内にスーパー多数（阪急オアシス・関西スーパー・コープ）

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

2SLDK

2SLDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 収納 5.2帖(2階) 洋室 5.7帖 洋室 8帖）

建物面積
105.3㎡
駐車場
空有 (2台) 無料
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内観外観

内観・外観画像

1枚
  • 外観

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設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 【幼稚園】二葉幼稚園まで250ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　阪急新伊丹駅前店まで329ｍ
  • 【ドラッグストア】ツルハドラッグ　伊丹中央店まで341ｍ
  • 【保育園】伊丹はぐくみ中央保育園まで346ｍ
  • 【その他】DAISO　伊丹中央店まで350ｍ
  • 【スーパー】阪急オアシス伊丹店まで361ｍ
  • 【内科】どうファミリークリニックまで364ｍ
  • 【駅】新伊丹まで400ｍ
  • 【小学校】伊丹市立南小学校まで957ｍ
  • 【中学校】伊丹市立南中学校まで1325ｍ

周辺情報

学校

  • 伊丹市立南小学校(957m)
  • 伊丹市立南中学校(1,325m)

買い物

  • コンビニ(329m)
  • スーパー(361m)
  • ドラッグストア(341m)

その他施設

  • 二葉幼稚園(250m)

周辺地図

兵庫県伊丹市梅ノ木1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

新伊丹

  • いいね度：5点中4点の評価

    自転車で行ける範囲にスーパーが5件以上ある。駅も近くすみやすい (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通のべんが良く、各種スーパーマーケットもあり生活環境に満足している。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物がしやすくてとても便利。車に乗れなくてもある程度生活が出来る。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

伊丹

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物がしやすくてとても便利。車に乗れなくてもある程度生活が出来る。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    大阪、神戸へのアクセスのしやすさ。日常の買い物、病院も充実している。生活に不便がない程度に活気があるが夜は商業地でも静かで居住地としてもよい。可燃ゴミの分別が厳しくないのもいい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    市全体が平地なので、どこへでも自転車で移動できるのでエコ且つ健康促進にいいと思う。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,580万円

支払い目安：15.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り2SLDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 収納 5.2帖(2階) 洋室 5.7帖 洋室 8帖）
建物面積105.3㎡
土地面積170.66㎡
駐車場空有 (2台) 無料
築年月

2026年2月（新築）

所在地

兵庫県伊丹市梅ノ木1丁目

交通
  • 阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩5分
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩8分
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 西 4m 私道 )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率50%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年02月 下旬
取引態様仲介
建築確認番号第R07SHC117339号
LIFULL HOME'S 物件番号0152912-0000339
自社管理番号81855

情報公開日：2025/12/12

最新情報提供日：2026/01/22

情報有効期限：2026/02/03

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /9
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /9
    店内の様子
    店内の様子
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    店内の様子
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    店内の様子
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    店舗の外観
    店舗の外観
  • 6 /9
    地図
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  • 7 /9
    接客スペース
    接客スペース
  • 8 /9
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 9 /9
    駐車場
    駐車場

ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組

兵庫県尼崎市浜３丁目2-5
交通
  • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩9分
  • バス アミング潮江前下車 徒歩1分
営業時間10:00 〜 17:00
定休日毎週水曜日
免許番号兵庫県知事(01)第204715号
優良店認定

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会社紹介

尼崎市の不動産売買に特化したハウスドゥ 尼崎浜です！お家の購入、売却、リースバックや相続案件など幅広くサポートさせて頂きます。尼崎市の不動産のことならハウスドゥ尼崎浜へ！

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • インスペクション相談可
  • オンライン相談可
  • 筆談対応可

スタッフコメント

川原佑斗

保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士

不動産の購入、売却から相続、ライフプランニング等幅広く対応しております。

南向きバルコニー付きで陽当り良好の全室洋室の2階建て◎ 2階に3部屋、全室収納完備で家族のプライバシーも確保♪ サービスルームは子ども部屋や在宅ワークスペースなど、 ライフスタイルに合わせて多目的に活用できます。 徒歩圏内に小学校・幼稚園・保育園・買い物施設等も揃い、 安心・快適な子育てライフを送ることが出来ます♪

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
5,580万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組

営業時間
10:00 〜 17:00
定休日
毎週水曜日

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