新築一戸建て
1時間前 更新合志市栄5期 3号棟4LDK / 2,798万円
1/10御代志駅ま徒歩約50分●熊本電気鉄道菊池線の駅です。同路線の終点駅となり、熊本駅までは2回乗り換えて約38分で行くことができます。
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 110.33㎡
- 駐車場
- 空有 (4台) 無料
- 備考
- WIC付きの洋室が2部屋！LDKにはパントリーと収納が完備された間取りです。室内広々としています！
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位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 御代志駅ま徒歩約50分●熊本電気鉄道菊池線の駅です。同路線の終点駅となり、熊本駅までは2回乗り換えて約38分で行くことができます。
- 合志小学校まで徒歩約21分●学校教育目標：郷土に誇りを持ち 未来を拓く 心豊かな子どもの育成～輝く！つながる！挑戦する！学校を目指して～
- 合志中学校まで徒歩約26分●自律・向学・誠実・創造 教育目標：郷土に誇りを持ち、未来を拓く
- 栄保育園まで徒歩約15分●「いきいき のびのび 元気なこども」が保育目標。親子遠足や保育ふれあい参観など、お子様の成長を見守れる行事があります。
- ヤマザキＹショップＭＧ辻久保店まで徒歩約19分
- ゆめマート合志まで徒歩約27分
- マツモトキヨシゆめモール合志店まで徒歩約24分
- 辻久保簡易郵便局まで徒歩約24分
- 合志第一病院まで徒歩約35分
周辺情報
学校
- 合志市立合志小学校(1,500m)
- 合志市立合志中学校(1,800m)
買い物
- コンビニ(1,565m)
- スーパー(1,765m)
- 商店街(1,949m)
- ドラッグストア(1,349m)
その他施設
- 総合病院(2,689m)
- 公園(1,499m)
周辺地図
熊本県合志市栄
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
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周辺駅の口コミ
御代志
いいね度：
交通の便はあまり良くないし、お店もないけど、静かで地域の協力で子育てはしやすい (30代女性)
いいね度：
開発が進み、人口が増加しているので、もう少し田舎がいいなぁと思います。 (30代男性)
いいね度：
田舎で交通手段がクルマしかないには不便だが、買い物や飲食店はそこそこ充実している。 (50代男性)
再春医療センター前
いいね度：
開発が進み、人口が増加しているので、もう少し田舎がいいなぁと思います。 (30代男性)
いいね度：
昔からの集落と近年栄えてきた住宅街との落差があり、大型商業施設は新しい住宅街にできている為、昔からの集落はなん十年も風景が変わらない? (50代女性)
いいね度：
田舎で交通手段がクルマしかないには不便だが、買い物や飲食店はそこそこ充実している。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,798万円 支払い目安：8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 110.33㎡ |
| 土地面積 | 222.74㎡ |
| 駐車場 | 空有 (4台) 無料 |
| 築年月 | 2026年12月（新築） |
| 所在地 | 熊本県合志市栄 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 6m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ※合志小学校・合志中学校 |
| 建築確認番号 | 第R08SHC116457号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152888-0000443 |
| 自社管理番号 | 5558222 |
情報公開日：2026/09/14（54日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/07（1時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/21
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会社情報
株式会社不動産SHOPナカジツ 合志・光の森店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009346号 |
優良店認定について
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会社紹介
不動産購入のご相談はもちろん、住宅ローンやリフォームなど不動産に関することは何でもご相談ください。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
中野貴登
保有資格：宅地建物取引士
一生懸命対応させていただきます！
60坪以上の敷地面積をもつ一戸建てが登場します。お部屋数が多く、収納がしっかり完備された間取りは、理想のインテリアプランの実現が可能。ご家族で個室を持ち、お気に入りの空間を作る事も出来ます。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,798万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社不動産SHOPナカジツ 合志・光の森店
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間取り
1/1
- 間取り
- WIC付きの洋室が2部屋！LDKにはパントリーと収納が完備された間取りです。室内広々としています！
周辺環境
1/9
- 周辺
- 御代志駅ま徒歩約50分●熊本電気鉄道菊池線の駅です。同路線の終点駅となり、熊本駅までは2回乗り換えて約38分で行くことができます。
2/9
- 周辺
- 合志小学校まで徒歩約21分●学校教育目標：郷土に誇りを持ち 未来を拓く 心豊かな子どもの育成～輝く！つながる！挑戦する！学校を目指して～
3/9
- 周辺
- 合志中学校まで徒歩約26分●自律・向学・誠実・創造 教育目標：郷土に誇りを持ち、未来を拓く
4/9
- 周辺
- 栄保育園まで徒歩約15分●「いきいき のびのび 元気なこども」が保育目標。親子遠足や保育ふれあい参観など、お子様の成長を見守れる行事があります。
5/9
- 周辺
- ヤマザキＹショップＭＧ辻久保店まで徒歩約19分
6/9
- 周辺
- ゆめマート合志まで徒歩約27分
7/9
- 周辺
- マツモトキヨシゆめモール合志店まで徒歩約24分
8/9
- 周辺
- 辻久保簡易郵便局まで徒歩約24分
9/9
- 周辺
- 合志第一病院まで徒歩約35分