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新築一戸建て2時間前 更新京都市伏見区横大路下三栖山殿　新築一戸建て　1号棟2SLDK / 2,599万円

  • 全居室収納や納戸がありお部屋がスッキリ片付きますね！

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本日 公開

2,599万円

支払い目安：7.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/89.47㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

京阪本線 中書島駅 徒歩9分

  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩22分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩20分
  • 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩23分
  • 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩30分
  • 京阪本線 丹波橋駅 徒歩30分
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問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店

会社情報

ポイント

「15帖超LDK＋即予約可！」家事の時短を叶える食洗機付のシステムキッチンを採用■2面採光の明るいリビングで快適な暮らし■京阪本線中書島駅徒歩約9分■全居室収納や納戸など豊富な収納力

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

2SLDK

2SLDK

建物面積
89.47㎡
駐車場
空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
備考
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設備

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

5枚
  • 中書島駅(京阪本線) 徒歩9分。バス乗車18分。「下久我」停徒歩2分 700m
  • 京都市立伏見南浜小学校 徒歩13分。 1010m
  • 京都市立桃陵中学校 徒歩18分。 1410m
  • 業務スーパー大手筋店 徒歩15分。 1170m
  • セブンイレブン伏見横大路店 徒歩11分。 820m

周辺情報

学校

  • 京都市立伏見南浜小学校(1,010m)
  • 京都市立桃陵中学校(1,410m)

買い物

  • コンビニ(820m)
  • スーパー(1,170m)

その他施設

  • 総合病院(1,020m)
  • 公園(1,220m)
  • 銀行(1,060m)
  • 中書島駅(京阪本線)(700m)

周辺地図

京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

中書島

  • いいね度：5点中4点の評価

    車で少し行けば、なんでもお店がりとても便利だが、近くに駅がない。バスはたくさんあるけど。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    保育園、小学校が近くにある。買い物が出来るスーパーや病院も近くにあるので生活しやすい。最寄りの駅が少し遠いのでちょっと不便。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然が 多い！子育ては 終わってるので 大人2人で、車もあるので 移動も しやすくバスも直ぐ近くを 走ってるし スーパーや病院も 車で数分走れば あるので まぁ 満足かなと思う。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

桃山御陵前

  • いいね度：5点中5点の評価

    幼稚園、小学校、中学校、児童館が隣接している。また、区役所や図書館などの公共施設も近く、スーパーもたくさんあり、生活環境が非常によい。公共交通機関も整っており、移動もスムーズで言うことないため。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自分はこの街にしか住んでないから比較しようがないが、病院や役所・郵便局・図書館は生活圏内にあるし、安いスーパーも徒歩圏内にある。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    徒歩圏内で6駅、特急、急行もある。1億～5億程度の住宅地で静かでウグイスが鳴いている、それでいて便利。買い物、役所、図書館、病院、塾、散歩、すべて徒歩圏内で出来る。郊外のショッピングセンターも近い。 (60代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,599万円

支払い目安：7.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り2SLDK
建物面積89.47㎡
土地面積42㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2026年12月（新築）

所在地

京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿

交通
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩9分
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩22分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩20分
  • 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩23分
  • 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩30分
  • 京阪本線 丹波橋駅 徒歩30分
総戸数1戸
主要採光面北
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 北 5m 公道 間口4m )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域準工業地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年12月 下旬
取引態様仲介
備考

300139283410 ◇特徴 ・雨の日でも洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機を完備 ・断熱性に優れた全居室複層ガラスを採用 ・2つのバルコニーで通風良好な住まい ・車庫スペースがあり愛車の保管も安心 ◇立地 ・京都市立伏見南浜小学校まで徒歩約13分 ・京都市立桃陵中学校まで徒歩約18分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます お気軽にお問合せください

建築確認番号第R08建築確認IPEC00093号
LIFULL HOME'S 物件番号0152622-0002673
自社管理番号B01757-004902

情報公開日：2026/05/26

最新情報提供日：2026/05/26

情報有効期限：2026/06/02

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築年数
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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店

滋賀県大津市大萱１丁目2-17
交通
  • JR東海道・山陽本線 瀬田駅 徒歩9分
営業時間09:00 〜 21:00
定休日年中無休
免許番号国土交通大臣(01)第010102号
優良店認定

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管理費等・修繕積立金

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算出の内訳

価格
2,599万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
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※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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