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新築一戸建て2時間前 更新大津市国分2丁目　新築一戸建て　1期　全1区画4LDK / 3,398万円

  • 静かな住宅街にたたずむ重厚感あるお家。落ち着いた色合いが素敵ですね。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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5日前 価格更新

3,398万円

支払い目安：9.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/103.5㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カーポート
交通

京阪石山坂本線 石山寺駅 徒歩25分

  • JR東海道・山陽本線 石山駅 バス13分 国分団地下車 徒歩3分
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問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店

会社情報

ポイント

【広々22帖LDK＋即内覧可！】駐車3台可能■ZEH水準省エネ住宅で家計に優しく快適な住環境を実現■食洗機や浴室乾燥機など家事をサポートする設備が充実■全居室収納にＷＩＣや玄関収納も完備

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
103.5㎡
駐車場
空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カーポート
備考
4LDKの間取りは、各部屋が独立しており、プライバシーを確保しながらも家族のコミュニケーションを大切にする設計です。
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
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  • 室内
  • 寝室
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 洋室
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  • 玄関
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パノラマ
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位置

  • 前面道路6m以上

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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • ハイルーフ駐車場

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 都市ガス
  • 排水その他
  • 給湯

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周辺環境

周辺画像

7枚
  • 石山寺駅(京阪 石山坂本線) 徒歩25分。 2000m
  • 大津市立晴嵐小学校 徒歩22分。 1760m
  • 大津市立北大路中学校 徒歩21分。 1670m
  • フレスコ国分店 徒歩11分。 880m
  • 徒歩8分。セブンイレブン大津国分1丁目店 620m
  • フレンドマート石山寺辺店 徒歩24分。 1850m
  • ローソン大津大平一丁目店 徒歩18分。 1380m

周辺情報

学校

  • 大津市立晴嵐小学校(1,760m)
  • 大津市立北大路中学校(1,670m)

買い物

  • コンビニ(620m)
  • スーパー(880m)

その他施設

  • 銀行(2,200m)
  • 石山寺駅(京阪 石山坂本線)(2,000m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺地図

滋賀県大津市国分2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

石山寺

  • いいね度：5点中4点の評価

    そんなに田舎でもないけれど自然があって、買い物するところがいろいろある。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    公共の交通機関は少ないが自家用車があれば不便は感じない便利な田舎だから (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    鉄道の駅が少し遠い、ご近所に個性的な人がいてコニュニケーションがとりずらい (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

石山

  • いいね度：5点中4点の評価

    幼稚園小学校が近くにあり、スーパーも病院も近くにあるので助かっています。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    電車の利用が便利 。コンビニ、スーパー、ドラスト、銀行が揃っている (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    共働き子育て、教育の面では遅れてる。公立幼園はいまだ2年保育あり。こども園の数も少ない。中学校は学食なく売店もない昼食弁当持参。学力面では全国的にかなり低く、それに対応している様子すらない。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,398万円

支払い目安：9.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK
建物面積103.5㎡
土地面積152.3㎡（公簿）
駐車場空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カーポート
築年月

2026年3月（新築）

所在地

滋賀県大津市国分2丁目

交通
  • 京阪石山坂本線 石山寺駅 徒歩25分
  • JR東海道・山陽本線 石山駅 バス13分 国分団地下車 徒歩3分
総戸数1戸
主要採光面北東
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 北東 6.5m 間口11.8m )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第二種中高層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

300138976218 ◇特徴 ・横幅約7ｍの広々としたワイドバルコニーを採用 ・前面道路は幅員約6．5ｍと広く、お車の出し入れもスムーズ ・お料理中も会話が弾むオープンタイプのシステムキッチン ・各階にトイレがあり、忙しい朝の混雑も解消 ・プライバシーを確保しやすい独立洗面台を設置 ◇立地 ・大津市立晴嵐小学校まで徒歩約22分 ・大津市立北大路中学校まで徒歩約21分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます お気軽にお問合せください！

LIFULL HOME'S 物件番号0152622-0002599
自社管理番号B01757-004749

情報公開日：2026/05/01

最新情報提供日：2026/06/23

情報有効期限：2026/06/30

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築年数
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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
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  • 2 /10
    店内の様子
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  • 3 /10
    店舗の外観
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  • 4 /10
    地図
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    接客スペース
    接客スペース
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    接客スペース
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    接客スペース
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    キッズスペース
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  • 9 /10
    その他
    その他
  • 10 /10
    会社ロゴ
    会社ロゴ

センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店

滋賀県大津市大萱１丁目2-17
交通
  • JR東海道・山陽本線 瀬田駅 徒歩9分
営業時間09:00 〜 21:00
定休日年中無休
免許番号国土交通大臣(01)第010102号
優良店認定

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会社紹介

世界最大級の不動産ネットワークであるセンチュリー２１加盟店として、お客様のお家探しのパートナーとしてサポートさせていただきます！年中無休、時間外のご内覧も受け付けておりますのでお気軽にお問合せ下さい。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 土地買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 年中無休
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

坂東良樹

保有資格：宅地建物取引士

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管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,398万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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