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新築一戸建て8時間前 更新大津市別保2丁目　新築一戸建て　1期　3号棟4LDK / 4,298万円

  • 外観を拡大表示1/30

    飽きのこないシンプルかつ洗練された佇まい！長期保証付きで将来への安心感も備えた最新の住まいです　新しい街での暮らしを鮮やかに彩る、自慢したくなるような素敵な一軒家！

    4,298万円

    支払い目安：12.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/85.28㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    交通

    JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩12分

    • 京阪石山坂本線 粟津駅 徒歩5分

    問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店

    会社情報

    ポイント

    【周辺環境充実＋即予約可】並列駐車2台可■2沿線利用可能で通勤・通学やお出かけに便利■スーパー「マツヤ」まで徒歩6分とお買い物至便■ＬＤＫ16帖に食洗機付ペニンシュラキッチン採用

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK

    建物面積
    85.28㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    備考
    ゆとりある4LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる理想的な空間です。快適な暮らしをサポートします。
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    13枚
    • 外観
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 寝室
    • 子供部屋
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    10枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • バルコニー
    • ワイドバルコニー
    • 全室2面採光

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • ハイルーフ駐車場

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 排水その他
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    6枚
    • 京阪石山駅(京阪 石山坂本線) 徒歩12分。 760m
    • 大津市立膳所小学校 徒歩19分。 1510m
    • 大津市立粟津中学校 徒歩14分。 1080m
    • 徒歩6分。マツヤスーパー大津美崎店 460m
    • 徒歩8分。セブンイレブン大津美崎町店 640m
    • 徒歩7分。業務スーパー大津美崎店 560m

    周辺情報

    学校

    • 大津市立膳所小学校(1,510m)
    • 大津市立粟津中学校(1,080m)

    買い物

    • コンビニ(640m)
    • スーパー(460m)

    その他施設

    • 公園(1,090m)
    • 銀行(660m)
    • 京阪石山駅(京阪 石山坂本線)(760m)

    周辺地図

    滋賀県大津市別保2丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    石山

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安が良く安心して住めるし、緑が多く自然が豊かで交通機関が良い。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      学校や病院、スーパーなどが充実しているので、子供を育てるのに適している街だと思います。大体のものが手に入るので、どちらかといえば満足しています。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      閑静な住宅地といわれる所と違い、朝から夜まで出歩く人が多いので、昼間なのに町に人がいないという気味の悪さがない。ひいては、町中に常に人の目があり、交番も至近のため、治安の悪さは少ない。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    粟津

    • いいね度：5点中4点の評価

      子育てしやすく、住環境は気に入っている。通勤が時間かかる点だけ悩み。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      歴史があり、昔からの営みが普通の日常の中に溶け込んでいるところと、いい人が多いところです。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      静かな環境は気に入っており交通の便も悪くない。ただ災害時などJRが止まることが多く、復旧も遅い。他に移動手段がない。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,298万円

    支払い目安：12.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK
    建物面積85.28㎡
    土地面積98.54㎡（公簿）
    駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    築年月

    2026年8月（新築）

    所在地

    滋賀県大津市別保2丁目

    交通
    • JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩12分
    • 京阪石山坂本線 粟津駅 徒歩5分
    総戸数4戸
    主要採光面西
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 西 4m 間口5.9m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様仲介
    備考

    300138696111 ◇特徴 ・収納が充実してるのでお部屋をすっきりと保てます ・1坪サイズの浴室には雨の日も安心な浴室暖房乾燥機を完備 ◇立地 ・大津市立膳所小学校まで徒歩約19分 ・大津市立粟津中学校まで徒歩約14分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！

    LIFULL HOME'S 物件番号0152622-0002510
    自社管理番号B01757-004622

    情報公開日：2026/04/09

    最新情報提供日：2026/08/25

    情報有効期限：2026/09/01

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    築年数
    築1年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店

    滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    交通
    • JR東海道・山陽本線 瀬田駅 徒歩9分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日年中無休
    免許番号国土交通大臣(01)第010102号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,298万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店

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    定休日
    年中無休

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