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新築一戸建て大津市別保2丁目　新築一戸建て　1期　3号棟4LDK / 4,298万円

  • 外観を拡大表示1/26

    スーパーやドラックストアなど生活に必要な商業施設が近くにありお買い物至便な立地です

    電話する無料

    4時間前 更新

    4,298万円

    支払い目安：11.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/85.28㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    交通

    JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩12分

    • 京阪石山坂本線 粟津駅 徒歩5分
    電話する
    無料

    問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店

    会社情報

    ポイント

    【周辺環境充実＋即予約可】並列駐車2台可■2沿線利用可能で通勤・通学やお出かけに便利■スーパー「マツヤ」まで徒歩6分とお買い物至便■ＬＤＫ16帖に食洗機付ペニンシュラキッチン採用

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK

    建物面積
    85.28㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    備考
    ゆとりある4LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる理想的な空間です。快適な暮らしをサポートします。
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    7枚
    • 外観
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    設備

    設備画像

    1枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • バルコニー
    • ワイドバルコニー
    • 全室2面採光

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • ハイルーフ駐車場

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 排水その他
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    6枚
    • 京阪石山駅(京阪 石山坂本線) 徒歩12分。 760m
    • 大津市立膳所小学校 徒歩19分。 1510m
    • 大津市立粟津中学校 徒歩14分。 1080m
    • 徒歩6分。マツヤスーパー大津美崎店 460m
    • 徒歩8分。セブンイレブン大津美崎町店 640m
    • 徒歩7分。業務スーパー大津美崎店 560m

    周辺情報

    学校

    • 大津市立膳所小学校(1,510m)
    • 大津市立粟津中学校(1,080m)

    買い物

    • コンビニ(640m)
    • スーパー(460m)

    その他施設

    • 公園(1,090m)
    • 銀行(660m)
    • 京阪石山駅(京阪 石山坂本線)(760m)

    周辺地図

    滋賀県大津市別保2丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    石山

    • いいね度：5点中4点の評価

      普段利用するスーパーも近くにあって、自然もほどほどに環境はいいと思う。交通が車、もしくはJRになるので電車はよく遅延するし止まったりするので不便。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      必要な店等は駅の近くにあるので、そこは十分だと思う。道が狭く、車通りが多くて歩きにくいので、少し不満。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      閑静な住宅地といわれる所と違い、朝から夜まで出歩く人が多いので、昼間なのに町に人がいないという気味の悪さがない。ひいては、町中に常に人の目があり、交番も至近のため、治安の悪さは少ない。 (50代女性)

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    粟津

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通面、自然環境、住環境、人間関係はほぼ満足だが、買い物をするところが少なく、そこだけが少し不満 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      雰囲気が落ち着いていて、歴史があるまちだが、人間関係が適度な距離感があり、住みやすい (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      穏やかな自然に恵まれた環境である。公共交通機関の便は今一つであるが、車を活用できれば不満はない。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,298万円

    支払い目安：11.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK
    建物面積85.28㎡
    土地面積98.54㎡（公簿）
    駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    築年月

    2026年8月（新築）

    所在地

    滋賀県大津市別保2丁目

    交通
    • JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩12分
    • 京阪石山坂本線 粟津駅 徒歩5分
    総戸数4戸
    主要採光面西
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 西 4m 間口5.9m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年08月 下旬
    取引態様仲介
    備考

    300138696111 ◇特徴 ・収納が充実してるのでお部屋をすっきりと保てます ・1坪サイズの浴室には雨の日も安心な浴室暖房乾燥機を完備 ◇立地 ・大津市立膳所小学校まで徒歩約19分 ・大津市立粟津中学校まで徒歩約14分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！

    建築確認番号第R07確認建築IPEC50163号
    LIFULL HOME'S 物件番号0152622-0002510
    自社管理番号B01757-004622

    情報公開日：2026/04/09

    最新情報提供日：2026/05/27

    情報有効期限：2026/06/03

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    JR湖西線「比叡山坂本」駅 徒歩18分
    JR湖西線「比叡山坂本」駅 徒歩18分
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    JR湖西線 比叡山坂本駅駅 徒歩18分
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    JR東海道・山陽本線「瀬田」駅 朝倉からバス乗車9分 徒歩17分
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    築0年
    京阪石山坂本線「穴太」駅 徒歩7分
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    滋賀県大津市下阪本２丁目
    交通
    京阪石山坂本線 穴太駅駅 徒歩7分
    JR東海道・山陽本線「膳所」駅 徒歩18分
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    交通
    JR東海道・山陽本線 膳所駅駅 徒歩18分
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    滋賀県大津市本宮２丁目
    交通
    JR東海道・山陽本線 大津駅駅 徒歩13分
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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店

    滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    交通
    • JR東海道・山陽本線 瀬田駅 徒歩9分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日年中無休
    免許番号国土交通大臣(01)第010102号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,298万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店

    営業時間
    09:00 〜 21:00
    定休日
    年中無休

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