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新築一戸建て大津市雄琴5丁目　新築一戸建て　1期　全1区画4LDK / 3,290万円

  • 本物件は、耐震性・劣化対策・維持管理性・住戸面積・省エネルギー性・居住環境・維持保全管理の7つの条件をクリアした長期優良住宅！

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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3,290万円

支払い目安：9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

間取り

4LDK

面積

建物面積：103.91㎡土地面積：121.12㎡（公簿）

築年数

2026年4月(新築)

交通

JR湖西線 おごと温泉駅 徒歩14分

  • 京阪石山坂本線 坂本比叡山口駅 4.6km

駐車場

空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース

土地権利

所有権
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問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店

会社情報

ポイント

◆今週末土曜日・日曜日のご案内可能◆頭金0円で夢のマイホーム◆当日はお電話でのご予約がスムーズ◆国が定める長期優良住宅！ご家族を守るお家

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
103.91㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
備考
4LDKの間取りです
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 子供部屋
  • 玄関
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

位置

  • 前面道路6m以上

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設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 吹き抜け
  • 省エネ給湯器
  • 南面バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • ハイルーフ駐車場

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • 給湯

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • BELS/省エネ基準適合認定建築物
  • 地盤調査済

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周辺環境

周辺画像

6枚
  • おごと温泉駅(JR西日本 湖西線) 徒歩17分。 1290m
  • 大津市立雄琴小学校 徒歩22分。 1710m
  • 大津市立日吉中学校 徒歩52分。 4130m
  • フレンドマート雄琴駅前店 徒歩16分。 1230m
  • セブンイレブン大津おごとマリーナ店 徒歩6分。 410m
  • コープかたた店 徒歩19分。 1470m

周辺情報

学校

  • 大津市立雄琴小学校(1,710m)
  • 大津市立日吉中学校(4,130m)

買い物

  • コンビニ(410m)
  • スーパー(1,230m)
  • ドラッグストア(640m)

その他施設

  • 公園(280m)
  • おごと温泉駅(JR西日本 湖西線)(1,290m)

周辺地図

滋賀県大津市雄琴5丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

おごと温泉

  • いいね度：5点中4点の評価

    夏は水遊び、緑は多い、冬はスキー場にも行きやすい。そういうことができるのはいい (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    圧倒的な治安環境の良さと、交通アクセスの点から見た利便性。買い物環境の良さ (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    バブル期に旧住宅都市整備公団が開発したニュータウン。そこそこの住宅街であり、治安が良い。バブルが弾けて、当初の予定通りには開発できず、公共の交通機関の整備が悪い。 (60代男性)

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坂本比叡山口

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパー、クリニック、ホームセンターなどが車で10分県内にある。ただしJRの駅は徒歩１２，３分かかる (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    すごく不満な訳ではないが、保育園に入りにくい。大きめの総合スーパーがない。病院が若干遠い。などなどもう少し良ければなぁと思う。車がなければわりと不便である。車で行ける範囲内にはそこそこ何でもある。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    ゴーストタウンみたいに 家はあるのに住んでいない もう少し若い人が住んでくれたらいいと思う (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,290万円

支払い目安：9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK
建物面積103.91㎡
土地面積121.12㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2026年4月（新築）

所在地

滋賀県大津市雄琴5丁目

交通
  • JR湖西線 おごと温泉駅 徒歩14分
  • 京阪石山坂本線 坂本比叡山口駅 4.6km
総戸数1戸
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南 6m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

300138306857 ◇立地 ・ＪＲ湖西線「おごと温泉駅」歩14分（1050ｍ） ・京阪電気鉄道石坂線「坂本比叡山口駅」歩58分（4580ｍ） ・雄琴小学校歩25分（1900ｍ） ・日吉中学校歩54分（4000ｍ） ◇特徴 ・国が定める長期優良住宅！税制面で優遇のメリットあり！ ・耐震等級3＋制震で地震から家族を守ります ・ウォークインクローゼット3か所、駐車2台可 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！

LIFULL HOME'S 物件番号0152622-0002408
自社管理番号B01757-004474

情報公開日：2026/03/13

最新情報提供日：2026/05/06

情報有効期限：2026/05/13

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交通
JR湖西線 比叡山坂本駅駅 徒歩18分
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築1年
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JR湖西線 堅田駅駅 徒歩13分
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大津市今堅田1丁目　分譲地
土地

価格がより安い

1,640.7万円

住所
滋賀県大津市今堅田1丁目
交通
JR湖西線 堅田駅駅 徒歩13分

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
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    店内の様子
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  • 3 /10
    店舗の外観
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    接客スペース
    接客スペース
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    接客スペース
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    接客スペース
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  • 8 /10
    キッズスペース
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  • 9 /10
    その他
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  • 10 /10
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センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店

滋賀県大津市大萱１丁目2-17
交通
  • JR東海道・山陽本線 瀬田駅 徒歩9分
営業時間09:00 〜 21:00
定休日年中無休
免許番号国土交通大臣(01)第010102号
優良店認定

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会社紹介

世界最大級の不動産ネットワークであるセンチュリー２１加盟店として、お客様のお家探しのパートナーとしてサポートさせていただきます！年中無休、時間外のご内覧も受け付けておりますのでお気軽にお問合せ下さい。

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会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 土地買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 年中無休
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

坂東良樹

保有資格：宅地建物取引士

お家探しのことならお任せください！すべてお答えいたします！

■ファイナンシャル相談お客様の資産運用について、プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。■ローン相談会弊社は金融機関より『地域貢献賞』を頂いたこともあり、住宅ローンに自信がございます！！■お客様のご都合に合わせてご案内・現地／物件見学（約30分～）・ご希望条件のご相談（約30分～）・資金計画やローンのご相談（約30分～）■無料送迎サービス有■お仕事のお忙しい方でも安心

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元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,290万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店

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