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新築一戸建て京都市山科区上花山桜谷　新築一戸建て　全1区画3LDK / 3,280万円

  • ＼同仕様写真／キレイが長持ちする高性能外観、雨で汚れを浮かして洗い流してくれます！

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2日前 公開

3,280万円

支払い目安：8.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/95.63㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

阪急京都本線 京都河原町駅 バス16分 上花山花ノ岡町下車 徒歩2分

  • 京阪京津線 御陵駅 徒歩29分
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問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店

会社情報

ポイント

◆今週末土曜日・日曜日のご案内可能◆頭金0円で夢のマイホーム◆当日はお電話でのご予約がスムーズです◆設計性能評価＋建設性能評価をW取得！

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK

建物面積
95.63㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
備考
3LDKの間取りです
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内観外観

内観・外観画像

16枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内

位置

  • 前面道路6m以上
「周辺の様子は？」「水回りは綺麗？」「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり
  • ハイルーフ駐車場

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
「欲しい設備は揃っている？​」「収納の広さは？」「駐車場の広さを確認したい​」

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）

保証内容について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

6枚
  • 京都河原町駅(阪急 京都本線) 徒歩67分。 5360m
  • 京都市立百々小学校 徒歩15分。 1180m
  • 京都市立山科中学校 徒歩34分。 2710m
  • フレスコ北花山店 徒歩16分。 1260m
  • ファミリーマート京都清水焼団地店 徒歩12分。 930m
  • フレスココレモ川田店 徒歩14分。 1080m

周辺情報

学校

  • 京都市立百々小学校(1,180m)
  • 京都市立山科中学校(2,710m)

買い物

  • コンビニ(930m)
  • スーパー(1,260m)

その他施設

  • 公園(2,190m)
  • 銀行(1,390m)
  • 京都河原町駅(阪急 京都本線)(5,360m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺地図

京都府京都市山科区上花山桜谷

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

京都河原町

  • いいね度：5点中5点の評価

    便利、楽しい、生活水準が高い、商業施設が多いが、御所や鴨川などの自然も楽しめる点。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    京都で一番の商店街が徒歩2分ほどと大変便利な環境です。バス停や複数の駅まで徒歩10分あれば、大体行けます。夜も静かで過ごしやすいのが、理由です。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    地下鉄、阪急が近くバス停もたくさんあるのでどの方面に出かけるにも便利。大通りからは少し離れてるので夜遅くても治安が悪くない (20代女性)

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御陵

  • いいね度：5点中4点の評価

    繁華街には近いが、家はちょっとだけ山の上なので、歩いて行き来するのはしんどい。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便、治安の良さ、買い物も便利、私学も多く大学まで自宅から通学できる。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    特に不満に思うことがなく、とびきり気に入っていることもないから。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,280万円

支払い目安：8.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK
建物面積95.63㎡
土地面積81.26㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2026年4月（新築）

所在地

京都府京都市山科区上花山桜谷

交通
  • 阪急京都本線 京都河原町駅 バス16分 上花山花ノ岡町下車 徒歩2分
  • 京阪京津線 御陵駅 徒歩29分
総戸数1戸
主要採光面北
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 北 6m 公道 間口6m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年04月 下旬
取引態様仲介
備考

300137564956 ◇立地 ・阪急電鉄京都本線「京都河原町駅」バス16分、バス停「上花山花ノ岡町」歩2分 ・京阪電鉄京津線「御陵駅」歩29分（2260ｍ） ・百々小学校歩16分（1280ｍ） ・山科中学校歩31分（2480ｍ） ◇特徴 ・設計性能評価＋建設性能評価をW取得！高耐久・高性能「I.D.S工法」で確かな安心を保証 ・ペアガラス/浴室乾燥機付ユニットバス/駐車2台可/ZEH水準/WIC2箇所/2.5帖ランドリールーム ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。

建築確認番号第HPA-25-14692-1号
LIFULL HOME'S 物件番号0152622-0002192
自社管理番号B01757-004092

情報公開日：2026/01/18

最新情報提供日：2026/01/19

情報有効期限：2026/01/26

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店

滋賀県大津市大萱１丁目2-17
交通
  • JR東海道・山陽本線 瀬田駅 徒歩9分
営業時間09:00 〜 21:00
定休日年中無休
免許番号国土交通大臣(01)第010102号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,280万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店

営業時間
09:00 〜 21:00
定休日
年中無休

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