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新築一戸建て京都市伏見区桃山町弾正島　新築一戸建て　1号棟3LDK / 3,580万円

  • 収納が豊富で使いやすい間取りです

1日前 公開

3,580万円

支払い目安：9.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/86.53㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

京阪宇治線 中書島駅 徒歩9分

  • 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩6分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩11分
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩12分
  • JR奈良線 桃山駅 徒歩14分
  • 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩20分

問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店

会社情報

ポイント

【ZEH水準省エネ住宅＋即予約可】3沿線ご利用可■京阪電気鉄道宇治線「観月橋駅」徒歩6分の好立地■全室2面採光・南向きバルコニー■伏見南浜小学校まで徒歩5分で小さなお子様の通学も安心の距離

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK

建物面積
86.53㎡
駐車場
空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
備考
収納が豊富で使いやすい間取りです
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

設備

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 都市ガス
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

5枚
  • 中書島駅(京阪 宇治線) 徒歩9分。 650m
  • 京都市立伏見南浜小学校 徒歩6分。 410m
  • 京都市立桃陵中学校 徒歩4分。 250m
  • イオン伏見プラザ店 徒歩11分。 860m
  • セブンイレブン伏見新町4丁目店 徒歩11分。 840m

周辺情報

学校

  • 京都市立伏見南浜小学校(410m)
  • 京都市立桃陵中学校(250m)

買い物

  • コンビニ(590m)
  • スーパー(870m)

その他施設

  • 公園(490m)
  • 中書島駅(京阪 宇治線)(650m)

周辺地図

京都府京都市伏見区桃山町弾正島

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

中書島

  • いいね度：5点中4点の評価

    他の地域に比べて、都心すぎず、適度に自然もあり、地域住民仲良く暮らしているから。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    都会すぎず、田舎すぎず、落ち着いた歴史のある町並みで、買い物も車がなくても生活範囲内に揃えられて病院もあるので安心して暮らせます。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    危険な目にあったこともないし、買い物に不自由したこともないし、病気になって困ったこともないし、案外静かだし、でも、もっと上があるのだろうと思うので、今が一番とは言い切れないから。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

観月橋

  • いいね度：5点中4点の評価

    緑が多いなど、自然が豊かとは言えないが、衣食住においては何不自由なく生活できる利便性の高い街である。交通アクセスに関しても、複数の鉄道やバスが通っており、通学やプライベートにおける移動もしやすい。 (20代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    他の地域に比べて、都心すぎず、適度に自然もあり、地域住民仲良く暮らしているから。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    車で５分でウミエやイオンがあり、ちょっと買い物したり外食するには十分に満足している。土日は３０分以内で海にも山にも遊びに行けるので繁華街と自然もあり子供達とのお出かけにも満足です！ (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,580万円

支払い目安：9.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK
建物面積86.53㎡
土地面積65.26㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2026年3月（新築）

所在地

京都府京都市伏見区桃山町弾正島

交通
  • 京阪宇治線 中書島駅 徒歩9分
  • 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩6分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩11分
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩12分
  • JR奈良線 桃山駅 徒歩14分
  • 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩20分
総戸数2戸
主要採光面北
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 北 4.3m 公道 間口4.4m )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年03月 下旬
取引態様仲介
備考

300137323119 ◇特徴 ・リビング全体を見渡せるカウンターキッチン！ ・全室洋室、各居室収納スペース付き！ ・駐車スペース完備！ ・防犯面も安心なＴＶモニター付きインターホン！ ・トイレは2か所あり忙しい朝もスムーズ！ ・スーパー・コンビニまで近く生活至便！ ◇立地 ・京都市立伏見南浜小学校まで徒歩約5分 ・京都市立桃陵中学校まで徒歩約4分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！

建築確認番号第R07確認建築PLN奈支0251号
LIFULL HOME'S 物件番号0152622-0002113
自社管理番号B01757-003962

情報公開日：2025/12/26

最新情報提供日：2025/12/26

情報有効期限：2026/01/02

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店

滋賀県大津市大萱１丁目2-17
交通
  • JR東海道・山陽本線 瀬田駅 徒歩9分
営業時間09:00 〜 21:00
定休日年中無休
免許番号国土交通大臣(01)第010102号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,580万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店

営業時間
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定休日
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