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新築一戸建て京都市山科区四ノ宮川原町　新築一戸建て3LDK / 3,498万円

  • 南東角地につき陽当たり・通風良好！完成が楽しみですね

2日前 公開

3,498万円

支払い目安：9.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/95.59㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

京阪京津線 四宮駅 徒歩4分

  • JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩16分
  • 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩15分
  • 京阪京津線 追分駅 徒歩17分
  • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩24分

問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店

会社情報

ポイント

【角地+即予約可】南東向きで陽あたり良好です！■京阪京津線「四宮」駅 まで徒歩4分■スーパーコンビニまで徒歩圏内で急なお買い物に便利■駐車2台可能、ファミリーにもおススメ

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK

建物面積
95.59㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
備考
収納豊富な間取りです！リビング広々3LDK
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

6枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観

この物件が気になったら

設備

設備画像

1枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • バルコニー

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

5枚
  • 四宮駅(京阪 京津線) 徒歩5分。 350m
  • 京都市立音羽小学校 徒歩15分。 1130m
  • 京都市立音羽中学校 徒歩24分。 1920m
  • フレスコ四ノ宮店 徒歩5分。 370m
  • セブンイレブン京阪四宮駅東店 徒歩4分。 310m

周辺情報

学校

  • 京都市立音羽小学校(1,130m)
  • 京都市立音羽中学校(1,920m)

買い物

  • コンビニ(310m)
  • スーパー(370m)

その他施設

  • 総合病院(1,260m)
  • 公園(1,180m)
  • 銀行(1,100m)
  • 四宮駅(京阪 京津線)(350m)

周辺地図

京都府京都市山科区四ノ宮川原町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

四宮

  • いいね度：5点中4点の評価

    少し都市中心部から離れてはいるが、電車や車、バスなどで近隣へのアクセスが良い。また、買い物も車などで行くしかないが、だいたいなんでも買える環境にある。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    何となく感じが良い。時々暴走族のバイクや救急車の音がうるさいが、それが無ければ、夜がとても静か。ただ町全体が坂道が多く、電動自転車でないので、どこに行くにも帰りがかなりしんどい。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    生活必需品を全て自分の町で揃えることができる。ほどよく自然があり都会すぎない。 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

山科

  • いいね度：5点中4点の評価

    最寄り駅は複合乗り入れしており、一種住専で、国道にも出やすく、山川が近い、幹線道路には接してないので夜中の交通騒音等には悩まされない。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物や交通も非常に便利でかつ疎水や山も近く自然も感じられるので住み心地がよい (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近所にいくつか自転車でも徒歩でも通える児童館があるし、保育所などでも子育て支援の催しがたくさんあるから。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,498万円

支払い目安：9.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK
建物面積95.59㎡
土地面積102.39㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2026年4月（新築）

所在地

京都府京都市山科区四ノ宮川原町

交通
  • 京阪京津線 四宮駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩16分
  • 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩15分
  • 京阪京津線 追分駅 徒歩17分
  • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩24分
総戸数1戸
主要採光面南東
建物構造木造/3階建
接道状況角地 ( 南 5m 私道 間口8.1m ) ( 東 5m 私道 間口6.1m )
セットバック無
私道負担面積

46.04㎡

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年04月 下旬
取引態様仲介
備考

300137299358 ◇特徴 ・周辺に利便施設も多く、生活環境が整っております ・対面キッチンで会話を楽しみながらお料理ができますね ・普段使わない荷物もスッキリ片付く各居室収納+ファミリークローゼット完備 ◇立地 ・京都市立音羽小学校まで徒歩約15分 ・京都市立音羽中学校まで徒歩約24分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！

建築確認番号第R07確認建築IPEC00498号
LIFULL HOME'S 物件番号0152622-0002108
自社管理番号B01757-003955

情報公開日：2025/12/24

最新情報提供日：2025/12/25

情報有効期限：2026/01/01

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店

滋賀県大津市大萱１丁目2-17
交通
  • JR東海道・山陽本線 瀬田駅 徒歩9分
営業時間09:00 〜 21:00
定休日年中無休
免許番号国土交通大臣(01)第010102号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,498万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店

営業時間
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定休日
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