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新築一戸建て新築戸建　八尾市長池町2丁目　C号地4LDK / 3,390万円

  • 住宅購入支援金「子育てグリーン住宅支援事業」の対象です。小学校・中学校も徒歩10分圏内で通学も安心の新築戸建。

3,390万円

支払い目安：9.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/89.43㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩22分

  • 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩23分

問合せ先：ハウスドゥ　平野区加美　ヴィンテージ不動産株式会社

会社情報

ポイント

【八尾中学校】2025年9月完成！2階建て新築物件！住宅購入支援金「子育てグリーン住宅支援事業」の対象☆新築戸建♪ショッピングモールのアリオ八尾も徒歩13分で日々のお買い物もお楽しみいただけます。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 15帖(1階) 和室 5.2畳(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 6.7帖(2階)）

建物面積
89.43㎡
駐車場
空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
備考
1階は18帖以上のLDKと浴室・洗面所があり、キッチンの奥には、フリーコーナーもあります。用途としては、主に収納です。お好きな棚を設置して、パントリーとしたり、置き場に困る掃除機も！
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

2枚
  • 外観
  • 外観

位置

  • 整形地
  • 平坦地
「周辺の様子は？」「水回りは綺麗？」「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」

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設備

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
  • 天井高2.5m以上

建物

  • 駐車場あり
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
「欲しい設備は揃っている？​」「収納の広さは？」「駐車場の広さを確認したい​」

設備について、不動産会社に質問してみませんか？

周辺環境

周辺画像

9枚
  • 長池小学校 250m
  • ファミリーマート八尾小畑町店 540m
  • 八尾中学校 640m
  • セブン-イレブン 八尾萱振町3丁目店 800m
  • スギドラッグ 八尾福万寺店 890m
  • ローソン 八尾福万寺一丁目店 940m
  • 万代八尾店 1020m
  • アリオ八尾ブランドショップ、食料品店、カジュアルなレストラン、映画館などがある賑やかなショッピングセンター。イトーヨーカ堂八尾店 1130m
  • 東朋八尾病院　診療時間　9時〜12時　14時〜16時急病・急患は365日24時間受付日曜祝日年末年始（12月31日〜1月3日）は休診内科　整形外科　脳神経外科　循環器内科人工透析内 1270m

周辺情報

学校

  • 長池小学校(250m)
  • 八尾中学校(640m)

買い物

  • コンビニ(540m)
  • スーパー(1,020m)
  • ドラッグストア(890m)

その他施設

  • アリオ八尾(1,130m)

周辺地図

大阪府八尾市長池町2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

近鉄八尾

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良い 買い物で困ったこともない 治安も悪くないと思う (20代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    街に活気があって子育てがしやすいが、車や自転車の往来が多く自然が多いわけではないので、安全に遊べるという訳ではないから。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    近所にいくつもスーパーがあるので買い物にはこまらないから。また飲食店も多くコロナ以前は外食も気軽にたのしめたし、個人店がおおいのがよいと思う (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

河内山本

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物、コンビニ、駅、公共施設は不自由なく、便利に過ごせるから。一方、おしゃれで品のあるお店はあまりないので (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安がいい、買い物に困らない、騒がしくもないし、繁華街も遠くない。近くに登山道もあるしちょうどいいところ。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    都会過ぎず田舎過ぎず住みやすい。学校や病院、買い物も便利で交通の便も困らない。また、災害も少なく安全。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,390万円

支払い目安：9.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 15帖(1階) 和室 5.2畳(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 6.7帖(2階)）
建物面積89.43㎡
土地面積89.96㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2025年9月（新築）

所在地

大阪府八尾市長池町2丁目

交通
  • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩22分
  • 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩23分
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況( 東 4.7m 公道 間口14.3m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第二種中高層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

準防火地域

建物のデザインや敷地面積を重視されない方は、まず「立地の良さ」で選んでみませんか？ 弊社では、お客様それぞれの「理想の家」を実現するため、専門のアドバイザーが担当いたします。 物件に関するご質問はもちろん、ご購入の流れやローンシュミレーション、資金面でのご相談等ございましたら、いつでもお気軽にご相談下さい。

LIFULL HOME'S 物件番号0152538-0000320
自社管理番号4333360

情報公開日：2025/07/10

最新情報提供日：2026/01/28

情報有効期限：2026/02/04

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ハウスドゥ　平野区加美　ヴィンテージ不動産株式会社

大阪府大阪市平野区加美西１丁目13-47
交通
  • JR関西本線 加美駅 徒歩8分
  • おおさか東線 新加美駅 徒歩10分
営業時間10:00 〜 18:30
定休日火曜日水曜日
免許番号大阪府知事(01)第065159号
優良店認定

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下記の方法もお選びいただけます

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,390万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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営業時間
10:00 〜 18:30
定休日
火曜日水曜日

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