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新築一戸建て山崎新築戸建4LDK / 2,550万円

  • 外観

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

2,550万円

支払い目安：6.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/99.78㎡(壁心)

築年数
新築
駐車場
空有 無料
交通

岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 3.6km

問合せ先：株式会社BANNA不動産

会社情報

ポイント

飯田グループホールディングス建売住宅グラファーレ完成！安心の長期優良住宅♪ 【周辺環境】 ・旭操小学校まで徒歩約8分 ・操南中学校まで徒歩約35分

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7.7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2）

建物面積
99.78㎡(壁心)
駐車場
空有 無料
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

位置

  • 平坦地

この物件が気になったら

設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • オートバス

収納

  • 床下収納
  • シューズボックス

室内

  • フローリング

建物

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 【小学校】岡山市立旭操小学校まで608ｍ
  • 【中学校】岡山市立操南中学校まで2774ｍ
  • 【スーパー】業務スーパー　エブリイ円山店まで944ｍ
  • 【スーパー】ハローズ　円山店まで801ｍ
  • 【スーパー】天満屋ハピーズ円山店まで1322ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　岡山山崎店まで697ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ローソン　岡山海吉店まで2023ｍ
  • 【ドラッグストア】ザクザク円山店まで1225ｍ
  • 【その他】ほっかほっか亭円山店まで666ｍ

周辺情報

学校

  • 岡山市立旭操小学校(608m)
  • 岡山市立操南中学校(2,774m)

買い物

  • コンビニ(697m)
  • スーパー(944m)
  • ドラッグストア(1,225m)

その他施設

  • ほっかほっか亭円山店(666m)

周辺地図

岡山県岡山市中区山崎277-5

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

東山・おかでんミュージアム駅

  • いいね度：5点中4点の評価

    公共交通機関はあるが移動は車が無いと不便、そのため朝夕は渋滞が多い。また近隣の助け合いがあまり無い (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近所の方もそんなに難しい方はおらず、子どもも多い学区なので、賑やかでよいと思う (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    坂の登り下りが不便だが バス路線が充実しているので 住み易い (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,550万円

支払い目安：6.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7.7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2）
建物面積99.78㎡（壁心）
土地面積187.53㎡（公簿）
駐車場空有 無料
築年月

2025年5月（新築）

所在地

岡山県岡山市中区山崎277-5

交通
  • 岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 3.6km
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況( 南東 4m 私道 間口10.1m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率50%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様一般媒介
備考

【おすすめポイント】 ★完成済につき即生活が始められます♪南採光のリビングは日当たり良好★ 〇安心の長期優良住宅！控除や減税なども優遇！ 〇住宅性能表示では、「耐震」や「耐風」など5分野7項目で高等級を取得！ 〇地盤保証は20年保証 ○リビングはゆったり約16帖に隣室は嬉しい和室4.5帖に居室あり♪ ○全居室収納つき、主寝室にはウォークインクローゼットつき 〇近隣スーパーまで徒歩約10分

建築確認番号第トラスト24-2523号
LIFULL HOME'S 物件番号0152534-0000047
自社管理番号241448

情報公開日：2025/08/19

最新情報提供日：2025/12/26

情報有効期限：2026/01/09

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社BANNA不動産

岡山県岡山市中区東山２丁目1-11
交通
  • 岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 徒歩2分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日
免許番号岡山県知事(01)第006143号
優良店認定

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スタッフコメント

柿木基彰

保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
2,550万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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定休日
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