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新築一戸建て新潟市東区新石山　第1　新築戸建　1号棟4LDK / 3,280万円

  • 間取りは4LDK。収納豊富な間取り設計です。

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3,280万円

支払い目安：8.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

間取り

4LDK

面積

建物面積：110.13㎡土地面積：141.8㎡（実測）

築年数

2026年3月(新築)

交通

JR信越本線 越後石山駅 徒歩6分

  • JR白新線 東新潟駅 徒歩25分

駐車場

空有 無料 物件からの距離0m カースペース

土地権利

所有権
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問合せ先：松尾不動産レジデンシャル株式会社

会社情報

ポイント

◆「越後石山」駅まで徒歩約8分◆ファミリー向け4LDK◆各居室収納の他、たっぷり大容量のファミリークローゼット付き◆お財布や環境にうれしい省エネ住宅

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 3畳(1階) 洋室 6.8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）

建物面積
110.13㎡
駐車場
空有 無料 物件からの距離0m カースペース
備考
間取りは4LDK。収納豊富な間取り設計です。
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内観外観

位置

  • 整形地

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設備

設備情報

キッチン

  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • バルコニー
  • 照明器具付き

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • BELS/省エネ基準適合認定建築物

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周辺環境

周辺画像

4枚
  • 新潟市立中野山小学校 徒歩11分。 880m
  • 新潟市立石山中学校 徒歩11分。 820m
  • キューピット粟山店 徒歩7分。 520m
  • ドラッグ・トップス粟山店 徒歩9分。 660m

周辺情報

学校

  • 新潟市立中野山小学校(880m)
  • 新潟市立石山中学校(820m)

買い物

  • スーパー(736m)
  • ドラッグストア(710m)

その他施設

  • 銀行(190m)
  • 新潟卸団地郵便局(1,005m)

周辺地図

新潟県新潟市東区新石山5丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

越後石山

  • いいね度：5点中4点の評価

    お店は充実しており生活には困らない。夜間は大通りは比較的明るいが小道は暗いため少し怖い。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    保育園や小学校、中学校が近くにあり、子育てしやすい。スーパーも近くにあり、主婦としては満足。しかし、娯楽施設や自然に触れ合う場所は近くに無いので、プラスαとして、あったら良いと思った。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住みやすく個人的に気に入っているが、欲を言えば好きなお店が近くにほしい、工場系がもっと離れたところにあると良い、などの理由からどちらかといえば満足にしました。 (30代女性)

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東新潟

  • いいね度：5点中4点の評価

    田舎ではあるがくるまがあれば困らない程度に付近にかいものするところがあるため。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くにイオンがあり、開業医もほとんどそろっていて安心できる街だから。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物にも困らない。徒歩でも十分行ける範囲にさまざまなお店がありとても便利です。 (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,280万円

支払い目安：8.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 3畳(1階) 洋室 6.8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
建物面積110.13㎡
土地面積141.8㎡（実測）
駐車場空有 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2026年3月（新築）

所在地

新潟県新潟市東区新石山5丁目

交通
  • JR信越本線 越後石山駅 徒歩6分
  • JR白新線 東新潟駅 徒歩25分
総戸数1戸
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 北西 4m 私道 )
私道負担面積

23㎡私道負担割合 1/1

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率160%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
LIFULL HOME'S 物件番号0152469-0000190
自社管理番号B01638-000556

情報公開日：2026/03/09

最新情報提供日：2026/05/06

情報有効期限：2026/05/13

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新潟県新潟市東区竹尾2丁目19-14-3
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新潟県新潟市東区竹尾2丁目19-14-3
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JR上越新幹線 竹尾下車駅 徒歩4分
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価格がより安い

1,380万円

住所
新潟県新潟市東区竹尾2丁目19-14-3
交通
JR上越新幹線 竹尾下車駅 徒歩4分
区画5　建築条件付　東区竹尾2丁目　2期　グラファーレ
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1,580万円

住所
新潟県新潟市東区竹尾2丁目19-14-3
交通
JR上越新幹線 竹尾下車駅 徒歩4分

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
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    店内の様子
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    店内の様子
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    店舗の外観
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    キッズスペース
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    駐車場
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松尾不動産レジデンシャル株式会社

新潟県新潟市中央区神道寺２丁目1番6号
交通
  • JR信越本線 新潟駅 徒歩28分
営業時間09:00 〜 18:00（水曜日不定休）
定休日水曜日、年末年始、GW、夏季休暇
免許番号新潟県知事(01)第005648号
優良店認定

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会社紹介

セカンドハンド・ハウス（中古住宅）も、松尾不動産レジデンシャルへ！当社独自の「30年無料点検」は新築はもちろん中古住宅も安心が続くサポート！電子契約を導入し、印紙代不要で紙での保存もなく便利です。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 法人契約取扱い
  • 女性スタッフ対応可
  • 提携ローン会社紹介可
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • キッズサービスあり
  • インスペクション相談可
  • オンライン相談可

スタッフコメント

松尾篤

保有資格：宅地建物取引士

東京/神奈川/千葉の首都圏での勤務経験を活かして、新潟が良くなるお手伝い

とても良い物件ですので、現地をご案内させていただけませんか？条件等お知らせくだされば、一緒に類似物件のご見学も可能です。お気軽にお問い合わせくださいませ！

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,280万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

松尾不動産レジデンシャル株式会社

営業時間
09:00 〜 18:00（水曜日不定休）
定休日
水曜日、年末年始、GW、夏季休暇

期間
2026年03月09日（月）～2026年06月08日（月）
開催時間
10:00-16:00

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