リーブルガーデン湖南市若竹町将来3LDK可の柔軟住宅
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新築一戸建て
4時間前 更新リーブルガーデン湖南市若竹町将来3LDK可の柔軟住宅2SLDK / 2,498万円
1/30ダークトーンで統一された洗練されたデザイン
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間取り
間取り
2SLDK
2SLDK（リビングダイニングキッチン 18.2帖(1階) 洋室 8.5帖(2階) 洋室 6.5帖(2階)）
- 建物面積
- 98.53㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 家族のコミュニケーションがとりやすい空間設計
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 洋室
- 洋室
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- 玄関
位置
- 整形地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
建物
- デザイナーズ
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
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評価・保証
評価・保証情報
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
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周辺環境
周辺画像
- 若竹公園 200m
- （バス停）若竹町 350m
- 幼保連携型認定こども園水戸幼稚園 1220m
- 日枝中学校 1380m
- 水戸小学校 750m
- 十二坊温泉ゆらら 2560m
- 平和堂 甲西店 1840m
- ツルハドラッグ 湖南岩根店 3570m
- The Big EXTRA(ザ・ビッグエクストラ) 湖南店 3480m
周辺情報
学校
- 水戸小学校(750m)
- 日枝中学校(1,380m)
買い物
- スーパー(3,480m)
- ドラッグストア(3,570m)
その他施設
- 公園(200m)
- （バス停）若竹町(350m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
滋賀県湖南市若竹町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
三雲
いいね度：
自然が多く子育てするには安心。ただ、田舎の為車が必須の為、将来的に不安がある (30代女性)
いいね度：
不満がないわけではないが、とりあえず10年後住んでいそうな気がするから。 (30代女性)
いいね度：
近くに大きな商業施設があり、自然も少なくはないので住みやすいけれど、オシャレで洗練されている感じはないので。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,498万円 支払い目安：7.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2SLDK（リビングダイニングキッチン 18.2帖(1階) 洋室 8.5帖(2階) 洋室 6.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 98.53㎡ |
| 土地面積 | 161.54㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2026年1月（新築） |
| 所在地 | 滋賀県湖南市若竹町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 西 5.2m 公道 ) ( 東 4.7m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ☆長期優良住宅☆設計・建設性能評価取得（4分野6項目）☆フラット35Ｓ（Ａタイプ）☆オール電化物件☆ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152418-0000604 |
| 自社管理番号 | 4458821 |
情報公開日：2026/03/23
最新情報提供日：2026/07/08
情報有効期限：2026/07/15
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- 住所
- 滋賀県湖南市若竹町
- 交通
- JR草津線 三雲駅 4.4km
- 築年数
- 築1年
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会社情報
ハウスドゥ 甲賀 OTTU合同会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、GW、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 滋賀県知事(01)第003982号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,498万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
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お問合せ先
ハウスドゥ 甲賀 OTTU合同会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、GW、夏季休暇、年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 家族のコミュニケーションがとりやすい空間設計
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 約18帖の開放感ある広々空間
2/10
- リビング/ダイニング
- 大きな窓からしっかり採光が取れる設計
3/10
- リビング/ダイニング
- 家族が自然と集まる居心地の良さ
4/10
- 室内
- 階段周りもゆとりがあり開放的なホール空間
5/10
- 室内
- オシャレな採光窓で暗くなりにくい設計
6/10
- 室内
- 家族が過ごすセカンドリビングとしても◎
7/10
- 洋室
- 主寝室として使いやすい広さの洋室
8/10
- 洋室
- 将来仕切って2部屋にできる設計の洋室
9/10
- 洋室
- 子ども部屋や在宅ワークにも対応可能
10/10
- 玄関
- 横長窓から自然光が入り明るい空間
外観
1/1
- 外観
- ダークトーンで統一された洗練されたデザイン
設備
1/7
- キッチン
- 対面式でリビングを見渡せる安心設計
2/7
- キッチン
- 作業スペースが広く使いやすいキッチン
3/7
- 浴室
- ゆったり浸かれる浴槽でリラックス空間
4/7
- トイレ
- コンパクトながら清潔感のある空間
5/7
- 洗面
- 三面鏡付きで収納力のある洗面台
6/7
- 収納
- ウォークインクローゼット付きで収納充実
7/7
- 駐車場
- 並列駐車可能で出し入れがしやすい配置
周辺環境
1/9
- 周辺
- 若竹公園 200m
2/9
- 周辺
- （バス停）若竹町 350m
3/9
- 周辺
- 幼保連携型認定こども園水戸幼稚園 1220m
4/9
- 周辺
- 日枝中学校 1380m
5/9
- 周辺
- 水戸小学校 750m
6/9
- 周辺
- 十二坊温泉ゆらら 2560m
7/9
- 周辺
- 平和堂 甲西店 1840m
8/9
- 周辺
- ツルハドラッグ 湖南岩根店 3570m
9/9
- 周辺
- The Big EXTRA(ザ・ビッグエクストラ) 湖南店 3480m
その他
1/2
- その他
- 建物周りは砂利敷きで雑草対策がされており、お手入れの手間を軽減できます
2/2
- その他
- 無駄を省いた実用的な外構設計で、日々の暮らしやすさを重視