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新築一戸建て2日前 更新八王子市楢原町4期　7号棟4LDK / 3,699万円

  • 外観を拡大表示1/15

    【2026年3月撮影】

    3,699万円

    支払い目安：10.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/97.3㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    交通

    JR中央線 八王子駅 バス20分 楢原町下車 徒歩4分

    • 京王線 京王八王子駅 バス28分 楢原町下車 徒歩4分
    見学予約
    無料

    問合せ先：朝日土地建物株式会社　八王子支店　営業5課

    会社情報

    ポイント

    ■全7棟分譲地！40坪以上のゆとりある敷地 ■全棟4LDK+カースペース2台駐車可 ■収納充実、太陽光発電搭載、長期優良住宅認定、ZEH水準仕様 ■商業施設も点在しており、日々のお買い物も楽々

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK

    建物面積
    97.3㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    備考
    税制優遇の対象となる長期優良住宅、美しいくらしの基盤、確かな住宅性能と設備。
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    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観

    位置

    • 整形地
    • 平坦地

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    設備

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 浄水器・活水器
    • オープンキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • トイレ2ヶ所以上

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズインクローゼット

    室内

    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室2面採光
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 平面駐車場

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 太陽光発電システム

    設備について、不動産会社に質問

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 長期優良住宅認定通知書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）

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    周辺環境

    周辺画像

    8枚
    • スーパーアルプス 楢原店迄390ｍ
    • ファミリーマート 八王子楢原町店迄370ｍ
    • 勝田医院迄480ｍ
    • 楢原さぬき公園迄360ｍ
    • 八王子市立楢原中学校迄1130ｍ
    • 八王子市立陶鎔小学校迄670ｍ
    • 光明第三こども園迄560ｍ
    • 犬目幼稚園迄730ｍ

    周辺情報

    学校

    • 八王子市立陶鎔小学校(662m)
    • 八王子市立楢原中学校(1,129m)

    買い物

    • コンビニ(363m)
    • スーパー(388m)
    • 商店街(373m)

    その他施設

    • 総合病院(479m)
    • 公園(353m)

    周辺地図

    東京都八王子市楢原町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    八王子

    • いいね度：5点中4点の評価

      商業施設が充実していて買い物の便が良い。病院や公共施設もあり高齢者でも暮らしやすい。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      住民、自治体が一体となって取り組むような形となれば、満足度は上がると思う。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅近くに住んでいるので、高齢者が住みやすい。駅から離れると、自然が多いが買い物等不便である (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    京王八王子

    • いいね度：5点中5点の評価

      静かで朝夕が涼しい、買い物がしやすい、一人でも入れる飲食店が多い (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心まで行かなくても大抵のことは済む。おいしいご飯屋さんが多くあり、駅前には飲み屋もたくさんある。昔からの友人も地元に残ることが多く引っ越しで遠くに行く人も少ないのはいい街だからだと思う。 (20代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然もあれば交通の利便性もあり、住まい環境としては満足している。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,699万円

    支払い目安：10.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK
    建物面積97.3㎡
    土地面積140.02㎡（実測）
    駐車場空有 (2台) 無料
    築年月

    2026年7月（新築）

    所在地

    東京都八王子市楢原町

    交通
    • JR中央線 八王子駅 バス20分 楢原町下車 徒歩4分
    • 京王線 京王八王子駅 バス28分 楢原町下車 徒歩4分
    総戸数7戸
    主要採光面南西
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 北東 5m 私道 )
    都市計画市街化区域
    地目畑
    用途地域第一種低層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率40%
    容積率80%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    見学予約する無料

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    航空法、景観法、高度地区、高さ限度有、宅地造成工事規制区域、日影制限有、法第22条区域

    全7棟からなる開発分譲地。全区画40坪以上のゆとりある敷地に、整った街並みが広がります。落ち着いた住宅街に位置し、穏やかな暮らしが叶う住環境です。 バス停まで徒歩4分、JR中央線「八王子」駅・「西八王子」駅方面へのバス便も豊富で通勤・通学も快適。 周辺には、複合商業施設の『コピオ楢原』や『フォルテ楢原』が徒歩圏内にあり、日々のお買い物も便利です。さらに、秋川街道沿いには飲食店や生活利便施設が並び、暮らしに彩りを添えてくれます。 『光明第三保育園』徒歩7分、『陶鎔小学校』徒歩8分、『清水公園』徒歩10分と、子育て世代にも安心の教育・自然環境が整ったロケーションです。

    建築確認番号TKK-確済25-898号
    LIFULL HOME'S 物件番号0152391-0001203
    自社管理番号hs5-0768-7

    情報公開日：2026/04/20

    最新情報提供日：2026/06/05

    情報有効期限：2026/06/19

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,699万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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    築年数
    築1年
    京王高尾線「狭間」駅 徒歩15分
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    新築戸建て

    建物面積がより広い

    4,440万円

    4LDK/109.3㎡

    住所
    東京都八王子市東浅川町
    交通
    京王高尾線「狭間」駅 徒歩15分
    築年数
    築1年
    八王子市中山　全4区画　売地
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    1,650万円

    住所
    東京都八王子市中山589-7
    交通
    JR中央線 八王子駅 バス22分 白山神社下車 徒歩13分

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定

    朝日土地建物株式会社　八王子支店　営業5課

    東京都八王子市旭町10番3号
    交通
    • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
    営業時間09:30 〜 20:00
    定休日毎週火曜日、水曜日
    免許番号国土交通大臣(09)第003744号
    優良店認定

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    会社紹介

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 駅から歩いて3分以内
    • 外国語を話せるスタッフ在籍
    • 提携ローン会社紹介可
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • キッズサービスあり
    • インスペクション相談可

    スタッフコメント

    矢部竜也

    保有資格：住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー

    誰もが一度は夢見るマイホーム。お客様の夢に直接携わり喜びをお届けいたします！！

    八王子店の名探偵矢部タツヤと申します。良い物件を名推理でお探し致します。不動産屋にお問合せをすることは大変勇気がいることです。お客様の緊張をほぐしわかりやすく丁寧にご説明いたします。私と一緒に家探しを楽しみましょう。真実はいつもひとつ！

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    朝日土地建物株式会社　八王子支店　営業5課

    営業時間
    09:30 〜 20:00
    定休日
    毎週火曜日、水曜日

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