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新築一戸建て八王子市楢原町4期　1号棟4LDK / 3,699万円

  • 【2026年3月撮影】

電話する無料

3,699万円

支払い目安：10.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り
4LDK
面積
建物面積：99.36㎡土地面積：140.07㎡（実測）
築年数
2026年6月(新築)
交通

JR中央線 八王子駅 バス20分 楢原町下車 徒歩4分

  • 京王線 京王八王子駅 バス28分 楢原町下車 徒歩4分
駐車場空有 (2台) 無料
土地権利所有権
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問合せ先：朝日土地建物株式会社　八王子支店　営業5課

会社情報

ポイント

■全7棟分譲地！40坪以上のゆとりある敷地 ■全棟4LDK+カースペース2台駐車可 ■収納充実、太陽光発電搭載、長期優良住宅認定、ZEH水準仕様 ■商業施設も点在しており、日々のお買い物も楽々

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
99.36㎡
駐車場
空有 (2台) 無料
備考
税制優遇の対象となる長期優良住宅、美しいくらしの基盤、確かな住宅性能と設備。
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観

位置

  • 整形地
  • 平坦地

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設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 浄水器・活水器
  • オープンキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • 平面駐車場

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 太陽光発電システム

設備について、不動産会社に質問

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）

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周辺環境

周辺画像

8枚
  • スーパーアルプス 楢原店迄390ｍ
  • ファミリーマート 八王子楢原町店迄370ｍ
  • 勝田医院迄480ｍ
  • 楢原さぬき公園迄360ｍ
  • 八王子市立楢原中学校迄1130ｍ
  • 八王子市立陶鎔小学校迄670ｍ
  • 光明第三こども園迄560ｍ
  • 犬目幼稚園迄730ｍ

周辺情報

学校

  • 八王子市立陶鎔小学校(662m)
  • 八王子市立楢原中学校(1,129m)

買い物

  • コンビニ(363m)
  • スーパー(388m)
  • 商店街(373m)

その他施設

  • 総合病院(479m)
  • 公園(353m)

周辺地図

東京都八王子市楢原町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

八王子

  • いいね度：5点中4点の評価

    特に不満はないので。車がないと不便に感じるが、自由に使える車もあるし、子育てもしにくいとは感じていないのでそのような評価にしました。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    都市環境と郊外・田舎環境が混在しており、住みやすく、景観も良い街だと思う。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育て世帯が多く、駅ビルにはベビー用品のお店やベビー休憩時所、市民が無料で利用出来る遊び場があるのはとても便利。そして、市内にはたくさんの子供服リサイクル店があるので本当に助かる。 (30代女性)

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京王八王子

  • いいね度：5点中5点の評価

    自宅近くにスーパーやコンビニ、ドラッグストアもあるので買い物がしやすく便利な所と、駅まで出やすく、住まいは住宅街なので、騒がしくもないし、近くには川もあったり環境が良いので住みやすいから。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    平和、駅まで15分、マンションなので下の階に音っ迷惑をかける。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    子育てもしやすく、遠出しなくても何でも手に入る。お祭りも毎年賑やかでとても楽しい。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,699万円

支払い目安：10.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK
建物面積99.36㎡
土地面積140.07㎡（実測）
駐車場空有 (2台) 無料
築年月

2026年6月（新築）

所在地

東京都八王子市楢原町

交通
  • JR中央線 八王子駅 バス20分 楢原町下車 徒歩4分
  • 京王線 京王八王子駅 バス28分 楢原町下車 徒歩4分
総戸数7戸
主要採光面南西
建物構造木造/2階建
接道状況三方 ( 北東 5m 公道 ) ( 南東 4.5m 私道 ) ( 北西 4m 公道 )
私道負担面積

91.94㎡私道負担割合 1/5

都市計画市街化区域
地目畑
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率40%
容積率80%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

航空法、景観法、高度地区、高さ限度有、宅地造成工事規制区域、日影制限有、法第22条区域

全7棟からなる開発分譲地。全区画40坪以上のゆとりある敷地に、整った街並みが広がります。落ち着いた住宅街に位置し、穏やかな暮らしが叶う住環境です。 バス停まで徒歩4分、JR中央線「八王子」駅・「西八王子」駅方面へのバス便も豊富で通勤・通学も快適。 周辺には、複合商業施設の『コピオ楢原』や『フォルテ楢原』が徒歩圏内にあり、日々のお買い物も便利です。さらに、秋川街道沿いには飲食店や生活利便施設が並び、暮らしに彩りを添えてくれます。 『光明第三保育園』徒歩7分、『陶鎔小学校』徒歩8分、『清水公園』徒歩10分と、子育て世代にも安心の教育・自然環境が整ったロケーションです。

建築確認番号TKK-確済25-824号
LIFULL HOME'S 物件番号0152391-0001146
自社管理番号hs5-0768-1

情報公開日：2026/03/09

最新情報提供日：2026/05/05

情報有効期限：2026/05/19

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住所
東京都八王子市川口町 2876
交通
JR中央本線 西八王子駅駅 徒歩7分
築年数
築1年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定

朝日土地建物株式会社　八王子支店　営業5課

東京都八王子市旭町10番3号
交通
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
営業時間09:30 〜 20:00
定休日毎週火曜日、水曜日
免許番号国土交通大臣(09)第003744号
優良店認定

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会社紹介

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 駅から歩いて3分以内
  • 外国語を話せるスタッフ在籍
  • 提携ローン会社紹介可
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • キッズサービスあり
  • インスペクション相談可

スタッフコメント

新井正樹

保有資格：住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー

お客様に寄り添い、相談のできる関係を大切にしておりますので、気楽にお任

お客様のなかには、不動産会社に問い合わせをしたら強引な営業を受けるんじゃないかと多くのお悩みがあると思います。私は、お客様に寄り添って気軽にご相談できる関係作りを大切にしております。どうか気楽にお任せくださいませ。

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-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,699万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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朝日土地建物株式会社　八王子支店　営業5課

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