新築戸建 稲葉台 1号地
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新築一戸建て
10時間前 更新新築戸建 稲葉台 1号地3LDK / 2,880万円
1/11広々17帖LDKと全室収納付き、家族がゆったり暮らせる4LDK！
ポイント
＼ハウスドゥ大津京／17帖広々LDK×タタミコーナーで、家族が自然と集まる潤いの住まい。
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 94.76㎡
- 駐車場
- 無
- 備考
- 広々17帖LDKと全室収納付き、家族がゆったり暮らせる4LDK！
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
室内
- フローリング
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
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周辺環境
周辺画像
- 京阪京津線追分駅 1400m
- ローソン藤尾小金塚店バス停が併設されている駐車場が広いローソン。コインランドリー、薬局が同一店舗内にあるのも便利。 950m
- 大津藤尾簡易郵便局 1230m
- 藤尾小学校「ともに学び 心豊かで たくましい 藤尾の子」全学年単級の小規模校です。少人数の特性を生かし、 細やかな指導と対話を大切にしている学校です。 1050m
- 藤尾市民センター窓口対応時間は9時～17時（土曜、日曜、祝休日、年末年始を除く）休館日 土曜・日曜、祝休日、年末年始 1050m
- 京阪京津線大谷駅 3040m
- フレスコ四ノ宮店営業時間 10:00～21:00駐車場 13台パック、トレー回収有各種クレジット、電子マネー、コード決済可 1480m
- 山科区四ノ宮郵便局 1840m
- 長等公園 4660m
- 京阪京津線四宮駅 1980m
周辺情報
学校
- 藤尾小学校(1,050m)
買い物
- コンビニ(950m)
- スーパー(1,480m)
その他施設
- 公園(4,660m)
- 京阪京津線追分駅(1,400m)
周辺地図
滋賀県大津市稲葉台
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
追分
いいね度：
自分の住んでいるところはスーパーから離れているので、そこが不満かな？というだけで他にはさほど不便してないので。 (20代女性)
いいね度：
交通の便が非常に良く、買い物も、そこそこ揃うが、イオン等の大型ショッピングモールがないのがマイナス点。 (30代女性)
いいね度：
坂道が多いので、どこへ行っても必ず帰りは自転車ではしんどい。時々の暴走族と救急車がうるさくなければ、かなり静か。だがうるさい犬が多い。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,880万円 支払い目安：8.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 94.76㎡ |
| 土地面積 | 114.97㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 滋賀県大津市稲葉台 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■17帖の広々LDK：家族が集まるメインルームは、ゆとりある17帖の広さを確保しています 。 ■タタミコーナー：LDK横に3帖のタタミコーナーがあり、家事の合間の休憩やキッズスペースに最適です 。 ■充実の2階収納：大容量のウォークインクローゼットが2箇所設置されています 。 ■機能的な動線：玄関には土間収納（エントランスストッカー）を備え、ベビーカーやアウトドア用品の保管にも便利です 。 ■安心の防犯設備：TVモニター付インターホン、人感センサー付玄関灯、防犯カメラを完備しています 。 ■通学も安心：藤尾小学校まで徒歩約10分（約765m）の距離です 。 ■ローソンまで徒歩約10分、中井医院まで徒歩約11分と生活環境が整っています 。 |
| 建築確認番号 | 第R08SHC101423号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152321-0000507 |
| 自社管理番号 | 4648481 |
情報公開日：2026/03/22（194日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/01（10時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/08
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
ハウスドゥ 大津京 滋賀テレコム住宅販売株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 滋賀県知事(01)第003972号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,880万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ハウスドゥ 大津京 滋賀テレコム住宅販売株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:30
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間取り
1/1
- 間取り
- 広々17帖LDKと全室収納付き、家族がゆったり暮らせる4LDK！
周辺環境
1/10
- 周辺
- 京阪京津線追分駅 1400m
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- 周辺
- ローソン藤尾小金塚店バス停が併設されている駐車場が広いローソン。コインランドリー、薬局が同一店舗内にあるのも便利。 950m
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- 大津藤尾簡易郵便局 1230m
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- 藤尾小学校「ともに学び 心豊かで たくましい 藤尾の子」全学年単級の小規模校です。少人数の特性を生かし、 細やかな指導と対話を大切にしている学校です。 1050m
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- 周辺
- 藤尾市民センター窓口対応時間は9時～17時（土曜、日曜、祝休日、年末年始を除く）休館日 土曜・日曜、祝休日、年末年始 1050m
6/10
- 周辺
- 京阪京津線大谷駅 3040m
7/10
- 周辺
- フレスコ四ノ宮店営業時間 10:00～21:00駐車場 13台パック、トレー回収有各種クレジット、電子マネー、コード決済可 1480m
8/10
- 周辺
- 山科区四ノ宮郵便局 1840m
9/10
- 周辺
- 長等公園 4660m
10/10
- 周辺
- 京阪京津線四宮駅 1980m