西三国4丁目 2階建新築戸建
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新築一戸建て
2026/06/01 更新西三国4丁目 2階建新築戸建3LDK / 5,780万円
1/5完成予想図
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（洋室 5.2帖(2階)×2 洋室 7.8帖(2階) リビングダイニングキッチン 17.2帖(1階)）
- 建物面積
- 94.98㎡
- 備考
- 1階：50.43m2 2階：44.55m2 延床面積：94.98m2
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- フローリング
- バルコニー
- 省エネ給湯器
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
建物
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- ガレージ
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- 現地（2026年4月）撮影
- 現地（2026年4月）撮影
周辺情報
学校
- 大阪市立三国小学校(790m)
- 大阪市立三国中学校(520m)
買い物
- コンビニ(460m)
- スーパー(1,050m)
- ドラッグストア(570m)
その他施設
- 総合病院(890m)
- 銀行(620m)
周辺地図
大阪府大阪市淀川区西三国4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
三国
いいね度：
徒歩圏内に警察署、郵便局（不在荷物預かり、受け取り）、市役所出張所があり、自宅から駅も近く買い物もしやすいので便利 (50代女性)
いいね度：
商店街が近くにあり、学校保育園幼稚園が近くにあり、公園もあり、スーパーも多く駅も近いため住みやすい。 (30代女性)
いいね度：
スーパーやホームセンターが近くにあり、買い物には困らないから。 (20代男性)
庄内
いいね度：
生まれてからずっと住んでいるが何か不便に思ったことはない。電車バスもあり交通便もとくに不自由ない (30代女性)
いいね度：
衣食住と充実しており徒歩や自転車で大抵の用は足せる。自然環境も良く、市役所、郵便局、警察署、医療施設、バス停も近くにあり老後の生活に適していると思う。 (50代男性)
いいね度：
幼少期からずっとこの界隈に住んでいるので愛着がある。交通のアクセスが良い。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,780万円 支払い目安：15.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（洋室 5.2帖(2階)×2 洋室 7.8帖(2階) リビングダイニングキッチン 17.2帖(1階)） |
| 建物面積 | 94.98㎡ |
| 土地面積 | 80.25㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 6m 公道 間口6.4m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ■阪急宝塚線「三国駅」徒歩約8分の通勤・通学に便利な好立地☆ ■土地約24坪×土地間口約6.5ｍの整形地☆ ■前面道路約6ｍで交通量も少なく開放感あり☆駐車もスムーズ☆ハイルーフもＯＫ☆ ■東向きで朝日が差し込む明るい住まい☆西側には建物も無く開放感◎ ■LDK約17.2帖のゆとりある広々空間☆ ■使い勝手の良い2階建プラン☆ ■周辺は生活利便施設が揃う住環境☆ ■三国小学校徒歩約9分☆三国中学校徒歩約6分☆ |
| 建築確認番号 | 第KS126-0420-53440号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152248-0000035 |
情報公開日：2026/04/20
最新情報提供日：2026/06/01
情報有効期限：2026/06/15
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- 大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目
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- 築1年
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会社情報
株式会社誠地所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第065002号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,780万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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株式会社誠地所
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 1階：50.43m2 2階：44.55m2 延床面積：94.98m2
外観
1/2
- 外観
- 完成予想図
2/2
- 外観
- 現地（2026年4月）撮影
周辺環境
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- 周辺
- 現地（2026年4月）撮影
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