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新築一戸建て瓜破西２新築戸建 1号棟4LDK / 5,599万円

  • ファミー向けの４LDK。２０２５年１２月完成予定！

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5,599万円

支払い目安：15万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/105.24㎡(壁心)

築年数
新築
交通

Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩15分

  • 近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩16分
  • Osaka Metro谷町線 平野駅 徒歩29分
  • 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩30分
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問合せ先：有限会社シグマ開発

会社情報

ポイント

ゆとりの２階建・4LDK／ファミリーにおすすめ◎4区画／ZEH水準仕様

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 23.1帖(1階) 洋室 10帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 3.7帖(2階) ゆとりのある２階建て４LDK）

建物面積
105.24㎡(壁心)
バルコニー面積
4.14㎡
備考
ファミー向けの４LDK。２０２５年１２月完成予定！
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内観外観

内観・外観画像

1枚
  • リビング/ダイニング

位置

  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

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設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×2.0m以上
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

室内

  • 床暖房
  • バルコニー
  • ルーフバルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

構造・性能

  • 免震構造

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評価・保証

評価・保証情報

  • フラット35・S適合証明書

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周辺環境

周辺画像

13枚
  • コーナンまで700m
  • 100円ショップダイソー・ジョーシン電器・シャトレーゼ／車で5分
  • スーパーマーケット（サンコー）徒歩8分で近所でお買い物もOK
  • セブンイレブンまで250m 徒歩3分
  • 瓜破西ヶ池公園まで210m
  • 幼稚園もすぐそば
  • 郵便局（平野瓜破西二郵便局）・徒歩2分
  • 前面道路は広く交通量も少なく安心
  • 病院・徒歩1分（内科・総合診療科・”リハビリ/どい総合クリニック）
  • ウエルシア／ミニストップまで200m
  • 瓜破西中学校・徒歩4分
  • 前面道路は広く交通量も少なく安心
  • 瓜破西小学校・徒歩1分

周辺情報

学校

  • 瓜破西小学校(50m)
  • 瓜破西中学校(260m)

買い物

  • コンビニ(200m)
  • スーパー(600m)
  • ドラッグストア(200m)

その他施設

  • 公園(210m)

周辺地図

大阪府大阪市平野区瓜破西2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

喜連瓜破

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅が近く通勤・通学に便利。買い物も商店街やスーパーが徒歩圏内にあります。コンビニも何軒もあるので、道も夜でも明るいところが多いです。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自転車で移動できる範囲内でなんでも出来る。(駅 スーパー 衣料品店 ホームセンターなど) (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大型スーパーや衣料品専門店、飲食のチェーン店、コンビニなど自転車があれば、殆どの買い物が出来る。あと、歴史が深い街。 (40代女性)

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矢田

  • いいね度：5点中5点の評価

    病院も近くにあるし、商店街もちゃんと空いているし、駅も近いので (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の弁が良く、長居公園など、公園が充実しているし、病院も多いから (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が良く無いのが嫌だと感じではいるが買い物の面で便利だと感じているため (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,599万円

支払い目安：15万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 23.1帖(1階) 洋室 10帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 3.7帖(2階) ゆとりのある２階建て４LDK）
建物面積105.24㎡（壁心）
土地面積100.1㎡（実測）
バルコニー面積4.14㎡
築年月

2025年12月（新築）

所在地

大阪府大阪市平野区瓜破西2丁目

交通
  • Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩15分
  • 近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩16分
  • Osaka Metro谷町線 平野駅 徒歩29分
  • 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩30分
総戸数4戸
主要採光面西
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 西 6m 公道 間口2.8m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第二種中高層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様専任媒介
備考

【おすすめポイント】 ■前面道路は広く交通量も少なく安心 ■全戸２階建て・1階LDK20畳以上 ■駐車２台可（2号地、4号地） 【充実した仕様内容】 ■ZEH水準仕様で高断熱・高気密化により、快適な住環境を実現「断熱等性能等級5」および「一次エネルギー消費量等級6」相当！ ■食後も楽々！食器洗浄機 ■冬場に嬉しい床暖房 ■浴室暖房乾燥機で快適バスタイム 【家族みんなが嬉しい立地】 ■スーパー・コンビニが徒歩10分圏内で便利 ■小学校・中学校が徒歩3分圏内で通学ラクラク 【個別相談（随時対応いたします）】 住宅ローン・資金のご相談をしたいという方も大歓迎◎

建築確認番号第R07SHC108461号
LIFULL HOME'S 物件番号0152230-0000012

情報公開日：2025/09/30

最新情報提供日：2025/11/20

情報有効期限：2025/12/04

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定

有限会社シグマ開発

大阪府池田市空港１丁目8-12　ピロサンビル1階
交通
  • 阪急宝塚本線 蛍池駅 徒歩9分
営業時間10:00 〜 20:00
定休日-
免許番号大阪府知事(01)第064802号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

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万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

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金利（住宅ローン）

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算出の内訳

価格
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※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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営業時間
10:00 〜 20:00
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