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新築一戸建て京都市下京区坊門町　新築戸建3LDK / 4,280万円

  • 資料請求・ご案内はコチラ迄☆いつでも（夜間でも）お気軽にお申し付けくださいませ♪TEL：075-383-1860　mail：info@peace-estate.jp

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本日 公開

4,280万円

支払い目安：11.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/83.02㎡

築年数
新築
駐車場
無
交通

阪急京都本線 大宮駅 徒歩7分

  • JR山陰本線 丹波口駅 徒歩14分
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問合せ先：株式会社ピースエステート

会社情報

ポイント

≪ ☆本日見学できます ≫ 当日予約OK！　♯魅力デザイナーズ住宅 ☆ 阪急・JR・京福の３沿線利用可能のエリアです♪

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 15帖(2階) 洋室 5.7帖(1階) 洋室 5.2帖(3階) 洋室 6.5帖(3階)）

建物面積
83.02㎡
バルコニー面積
4.86㎡
駐車場
無
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内観外観

内観・外観画像

18枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー

位置

  • 整形地
  • 隣家との間隔が広い
  • 平坦地

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 高温差湯式
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 省エネ給湯器
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング

建物

  • デザイナーズ
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 制震構造

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評価・保証

評価・保証情報

  • フラット35・S適合証明書
  • 地盤調査済

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周辺環境

周辺画像

3枚
  • スーパー　サンディ高辻大宮店まで233m　徒歩3分
  • コンビニ　ファミリーマート大宮高辻店まで185m　徒歩3分
  • ドラッグストア　スギ薬局四条大宮店まで544m　徒歩7分

周辺情報

学校

  • 私立京都産業大学附属中学校(650m)

買い物

  • コンビニ(210m)
  • スーパー(260m)
  • ドラッグストア(550m)

その他施設

  • 公園(690m)
  • 銀行(560m)

周辺地図

京都府京都市下京区坊門町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

大宮

  • いいね度：5点中4点の評価

    コンビニの数は多く、交通の便が良いことも満足しているが、スーパーは少ないし、児童館も遠いのが不満。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便がとても良い、JR・地下鉄・阪急・市バスの4Way、京都の中心部へも自転車で10分〜15分で行けます。大きい病院や小児科も何軒かあり、　休日診療所もあるので安心です。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活する上での利便性には優れていて満足しているが、欲を言えばもう少し自然（植物）が欲しい。 (40代女性)

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丹波口

  • いいね度：5点中5点の評価

    静かで住みやすく、買い物をする為の沢山のスーパー や大型商業施設が、整っており 交通手段も 便利で 生活がしやすい場所です (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物も便利で不便は全くないが、細い道も多いので、夜は少し暗いのが難点である。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    日用品購入ができるお店が揃っているので行動範囲が少なくすみ助かっている。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,280万円

支払い目安：11.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 15帖(2階) 洋室 5.7帖(1階) 洋室 5.2帖(3階) 洋室 6.5帖(3階)）
建物面積83.02㎡
土地面積47.98㎡
バルコニー面積4.86㎡
駐車場無
築年月

2025年6月（新築）

所在地

京都府京都市下京区坊門町

交通
  • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩7分
  • JR山陰本線 丹波口駅 徒歩14分
主要採光面西
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 西 4.3m 私道 間口5.6m )
セットバック無
私道負担面積

24.7㎡私道負担割合 1/2

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域準工業地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

+--++--+---+---+---◆ 注目ポイント(1)　【充実プラン♪】 プライベート重視の２階LDK ■リビング床暖房 ■玄関収納付き ■ビルドイン食器洗浄乾燥器搭載 ■浄水器つきシンク水栓 ■浴室乾燥暖房機を搭載 ■「Low-E複層ガラス」を採用し、断熱・遮熱性能をUP！ ■こだわりの外溝デザイン ■トイレ設備2ヶ所設置 ◆--+---+---+---+ 注目ポイント(2)　【住んでからの安心充実保証】 ☆短期保証 ☆長期保証（瑕疵保証） ☆地盤保証 ☆白蟻被害保証 +--+---+---+---◆ 注目ポイント(3)　【交通便利な3沿線】 ■阪急京都線　『大宮駅』　徒歩７分 ■ＪＲ山陰本線　『丹波口駅』　徒歩15分 ■京福電鉄嵐山本線　『大宮駅』　徒歩７分

LIFULL HOME'S 物件番号0152150-0000113

情報公開日：2026/03/23

最新情報提供日：2026/03/23

情報有効期限：2026/04/06

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社ピースエステート

京都府京都市下京区永倉町561-1　西洞院松原ビンテージビル1F
交通
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩12分
  • 京都市営烏丸線 五条駅 徒歩7分
営業時間09:30 〜 19:30
定休日水曜日
免許番号京都府知事(01)第014782号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
4,280万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

株式会社ピースエステート

営業時間
09:30 〜 19:30
定休日
水曜日

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