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新築一戸建て2026/08/22 更新京都市左京区修学院千万田町　新築戸建4LDK / 3,998万円

  • 外観を拡大表示1/27

    資料請求・ご案内はコチラ迄☆いつでも（夜間でも）お気軽にお申し付けくださいませ♪TEL：075-383-1860　mail：info@peace-estate.jp

    3,998万円

    支払い目安：11.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/86.12㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m 車種による
    交通

    叡山電鉄叡山本線 宝ケ池駅 徒歩5分

    • 叡山電鉄叡山本線 三宅八幡駅 徒歩13分
    • 叡山電鉄叡山本線 修学院駅 徒歩13分
    • 叡山電鉄鞍馬線 八幡前駅 徒歩17分
    • 京都市営烏丸線 国際会館駅 徒歩20分
    • 叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 徒歩23分

    問合せ先：株式会社ピースエステート

    会社情報

    ポイント

    ≪ ☆本日見学できます ≫ 当日予約OK！♯モデルハウスへご案内中♪

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6.5帖(2階)）

    建物面積
    86.12㎡
    バルコニー面積
    4.86㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m 車種による
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 子供部屋
    • 玄関
    • 玄関

    位置

    • 整形地
    • 隣家との間隔が広い
    • 平坦地

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    9枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 節水型トイレ
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 省エネ給湯器
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室2面採光
    • 全室フローリング

    建物

    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • ガレージ

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • フラット35・S適合証明書
    • BELS/省エネ基準適合認定建築物
    • 地盤調査済

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    5枚
    • スーパー　イオンスタイル修学院小町まで1021m　徒歩13分
    • コンビニ　ファミリーマート北白川店まで588m　徒歩8分
    • ドラッグストア　スギ薬局修学院店まで910m　徒歩12分
    • ホームセンター　ホームセンターコーナン宝ケ池上高野店まで850m　徒歩11分
    • 小学校　京都市立修学院小学校まで780m　徒歩10分

    周辺情報

    学校

    • 京都市立修学院小学校(790m)
    • 私立同志社中学校(1,840m)

    買い物

    • コンビニ(590m)
    • スーパー(980m)
    • ドラッグストア(910m)

    その他施設

    • 公園(780m)
    • 銀行(970m)

    周辺地図

    京都府京都市左京区修学院千万田町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    宝ケ池

    • いいね度：5点中5点の評価

      自然が豊かで、神社仏閣等の歴史的建造物も沢山ある。治安も良く、静かである。大型スーパーから、業務スーパーやコンビニ、個人商店あらゆる種類の店舗があり、生活に便利。病院、医院も多い。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      24時間営業スーパー、高級スーパー、パン屋、ケーキ屋、薬局、酒屋、コンビニなど、買い物の選択肢が多い。また、郵便局や銀行も近くにあるため便利。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      静かで、自然があり、生活に必要なお店もあるが、中心街から少し遠く、スーパーの閉店時間外が早いため。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    三宅八幡

    • いいね度：5点中5点の評価

      農村みたいなところだがバス停や電車の駅が近くにあり、都心部へ簡単に行ける (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      近くにコスパの良いスーパーがある。夜も日中も静か。高い建物がない。始発、終電の電車に乗れる。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      緑が多く、自然を味合うことが簡単なところ。子どもが楽しく過ごせる施設が多い。反面、道が細く自動車事故の心配がたえない。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,998万円

    支払い目安：11.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6.5帖(2階)）
    建物面積86.12㎡
    土地面積112.03㎡（公簿）共有持分1/1
    バルコニー面積4.86㎡
    駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m 車種による
    築年月

    2026年3月（新築）

    所在地

    京都府京都市左京区修学院千万田町

    交通
    • 叡山電鉄叡山本線 宝ケ池駅 徒歩5分
    • 叡山電鉄叡山本線 三宅八幡駅 徒歩13分
    • 叡山電鉄叡山本線 修学院駅 徒歩13分
    • 叡山電鉄鞍馬線 八幡前駅 徒歩17分
    • 京都市営烏丸線 国際会館駅 徒歩20分
    • 叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 徒歩23分
    主要採光面西
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 西 5m 間口8.4m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率50%
    容積率80%
    土地権利所有権
    その他費用（任意）住宅省エネルギー性能証明書：16,500円、（任意）フラット35Ｓ／適合証明発行費用：220,000円
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談 建築中
    取引態様仲介
    備考

    ＜＜本日、内覧・ご見学可能です＞＞○お問合せ後、スピード対応可能！○ご希望日時を記載のうえ、お気軽にお問合せ下さい。○最短15分〜30分で現地ご見学ご内見です♪その他にも内覧可能な物件多数ございます！

    ◆--+---+---+--- ◆2026年3月末完成予定！ZEH水準省エネ住宅新築戸建てです！ ◆通風採光を最大限生かした開放感ある約17帖のリビングも広々な4LDKの間取りです。 ◆駐車スペース2台可※車種により大きさ・高さは異なります。 ◆叡山電鉄「宝ヶ池」まで徒歩5分！修学院小学校まで徒歩圏内で通学も安心の距離。 ◆周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストア、郵便局、宝ヶ池公園まで徒歩圏内に揃っているため生活環境も充実。 --+---+---+---◆ 注目注目ポイント(1)【住んでからの安心充実保証】 ☆短期保証 ☆長期保証（瑕疵保証） ☆地盤保証 ☆白蟻被害保証 ◆--+---+---+--- 注目注目ポイント(2)　【充実プラン♪】 ■4部屋＋17帖LDK ■玄関収納付き ■広々人工大理石カウンター ■ビルドイン食器洗浄乾燥器搭載 ■浄水器つきシンク水栓 ■浴室乾燥暖房機を搭載 ■「Low-E複層ガラス」を採用し、断熱・遮熱性能をUP！ ■車2台駐車可能！ ■こだわりの外溝デザイン ■トイレ設備2ヶ所設置 --+---+---+---◆

    建築確認番号第R07確認建築IPEC00415号
    LIFULL HOME'S 物件番号0152150-0000094

    情報公開日：2026/06/01（93日前 公開）

    最新情報提供日：2026/08/22（11日前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/03

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    叡山電鉄叡山本線「宝ケ池」駅 徒歩5分
    築年数
    築1年
    叡山電鉄叡山本線「宝ケ池」駅 徒歩5分
    叡山電鉄叡山本線「宝ケ池」駅 徒歩5分
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    4LDK/86.12㎡

    住所
    京都府京都市左京区修学院千万田町
    交通
    叡山電鉄叡山本線「宝ケ池」駅 徒歩5分

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社ピースエステート

    京都府京都市下京区永倉町561-1　西洞院松原ビンテージビル1F
    交通
    • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩12分
    • 京都市営烏丸線 五条駅 徒歩7分
    営業時間09:30 〜 19:30
    定休日水曜日
    免許番号京都府知事(01)第014782号
    優良店認定

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    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,998万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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