私市6丁目 新築戸建
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新築一戸建て
5時間前 更新私市6丁目 新築戸建4LDK / 3,680万円
1/27【令和6年11月撮影】現在更地になります
3,680万円
4LDK/105.31㎡
京阪交野線 私市駅 徒歩4分
- 京阪交野線 河内森駅 徒歩11分
- JR片町線(学研都市線) 河内磐船駅 徒歩16分
- なし
問合せ先：株式会社L．st
ポイント
〜建売住宅と注文住宅のイイとこどりのセミオーダー住宅〜
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 105.31㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- LDK20帖の圧倒的な開放感。家具を置いても余裕があり、家族が自然と集まる快適空間です。ウォークインクローゼット完備で、衣類や季節物もまとめて収納可能。生活感を出さずにスッキリ暮らせます。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
位置
- 前面道路6m以上
- 隣家との間隔が広い
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- タンクレストイレ
- 節水型トイレ
収納
- 全居室収納
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バリアフリー
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 長期優良住宅認定通知書
- 地盤調査済
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周辺環境
周辺画像
- 周辺
- 周辺
- 周辺
- 周辺
- 周辺
- 周辺
- 周辺
周辺情報
学校
- 交野市立私市小学校(589m)
買い物
- コンビニ(543m)
- スーパー(1,791m)
- 商店街(2,429m)
- ドラッグストア(762m)
その他施設
- カインズ交野店(1,525m)
周辺地図
大阪府交野市私市6丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
私市
いいね度：
自然が多く、快速電車も止まるので通勤に便利。小学校の通学路に信号がないので安全。 (50代女性)
いいね度：
自然に囲まれた環境で落ち着くが田舎過ぎず都心へのアクセスも遠すぎない (50代男性)
いいね度：
JRと京阪電車、京阪高速バス（なんば、京都）が利用でき、スーパーやコンビニ、ドラックストアやファストフード店も近くにあるから。 (40代男性)
河内森
いいね度：
将来的に車のない生活をしようと考えた時に、老人だけの世帯でもなんとから生活していえそうだお思ったから。若者にはちょっと退屈な町だから。 (40代女性)
いいね度：
自然がまだまだ多いと思う。その反面都心へのアクセスもそんなに悪くはない。 (60代男性)
いいね度：
JRと京阪電車、京阪高速バス（なんば、京都）が利用でき、スーパーやコンビニ、ドラックストアやファストフード店も近くにあるから。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,680万円 支払い目安：10.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 105.31㎡ |
| 土地面積 | 94.91㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 大阪府交野市私市6丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 南 3.1m 公道 間口8.3m ) ( 北西 8.3m 公道 間口3m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ＿＿物件のおすすめPOINT＿＿ ■静かで心地よい環境、毎日の暮らしが快適な環境 ■家事をしながら会話がはずむ対面キッチン ■充実した収納をご用意 シューズクローゼット、玄関収納 パントリー、リビング収納、床下収納を設置 ■アルミ樹脂複合サッシを採用（アルゴンガス入り） 優れた断熱性で、結露が起こりにくくカビを抑制 ■開閉窓に網戸標準装備、玄関ドアにはスマートキーを採用 ■全室コンセント2箇所、家電の使いやすさにも配慮 ■安心安全な長期優良住宅・耐震等級3 |
| 建築確認番号 | HK25-0257 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152110-0000403 |
| 自社管理番号 | 50114226 |
情報公開日：2025/09/01
最新情報提供日：2026/06/25
情報有効期限：2026/07/09
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- 大阪府交野市神宮寺1丁目
- 交通
- JR片町線(学研都市線) 津田駅 徒歩18分
- 築年数
- 築0年
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会社情報
株式会社L．st
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第063897号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,680万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- LDK20帖の圧倒的な開放感。家具を置いても余裕があり、家族が自然と集まる快適空間です。ウォークインクローゼット完備で、衣類や季節物もまとめて収納可能。生活感を出さずにスッキリ暮らせます。
外観
1/2
- 外観
- 【令和6年11月撮影】現在更地になります
2/2
- 外観
周辺環境
1/7
- 周辺
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- 周辺
3/7
- 周辺
4/7
- 周辺
5/7
- 周辺
6/7
- 周辺
7/7
- 周辺
その他
1/17
- その他
- （プラン例） ○セミオーダーでカスタマイズできること○ ◆ お好みの外観デザイン ◆ 壁紙・建具・フローリングのデザイン選択 ◆ キッチンタイプなど水廻り全て その他もカスタマイズ可能！
2/17
- その他
- 機能性に優れたＩ型キッチンに、オープンカウンタープランを採用。キッチンに立ちながらリビング・ダイニングとのコミュニケーションが弾み、毎日のお料理が楽しくなります♪（同仕様写真）
3/17
- その他
- 玄関横の奥行のあるシューズクロークにはベビーカーやアウトドア用品、冬場にはコートやレインコートも掛けられます♪（同仕様写真）
4/17
- その他
- ゆとりあるリビングは心地よいくつろぎを叶えます。家族とのふれあいや毎日の何気ない時間が安らぎとなる空間です♪（同仕様写真）
5/17
- その他
- 天井を木目のクロスに変えるだけで雰囲気も変わり、他とは違う満足いく物件に仕上がっていきます♪
6/17
- その他
- 収納内に可動棚を設置することでより効果的に収納力を高めます♪
7/17
- その他
- 玄関横の奥行のあるシューズクロークにはベビーカーやアウトドア用品、冬場にはコートやレインコートも掛けられます♪（同仕様写真）
8/17
- その他
- 主寝室にはたっぷりのクロゼットスペースを確保、洋服がかさばりません。（同仕様写真）
9/17
- その他
- 家族で入浴しても余裕がある広々バスルーム！浴室暖房乾燥機付き！！入浴時の暖房はもちろん、天候や時間関係なく衣類乾燥が可能です♪（同仕様写真）
10/17
- その他
- 収納力の高い洗面台に加え、壁備え付けの収納があります。狭くなりがちな洗面所には嬉しい空間。洗剤等のストック、タオルからパジャマまで収納できます。（同仕様写真）
11/17
- その他
- シンプルで美しいフォルムと使うたび節水できる清潔感溢れるトイレ。汚れに強いタイプだからお掃除も楽々♪（同仕様写真）
12/17
- その他
- 同仕様写真
13/17
- その他
- スタイリッシュな外観に重厚感ある木目の軒天を合わせています♪（同仕様写真）
14/17
- その他
- 室内用の物干しを設置していると、急な雨にも対応できて安心です。
15/17
- その他
- 意外とかさばるwifi用のモデム・ルーター。収納スペースを利用して設置できるので、見た目が気になりません。（同仕様写真）
16/17
- その他
- ニッチを採用することでかさばるモニター・スイッチ関係がすごくおしゃれに見えます♪
17/17
- その他
- 日当たり良好のルーフバルコニー 屋根があれば急な雨でも安心ですね。洗濯物を干したりだけでなく、お食事をしたり、お子様の遊び場に…アウトドアリビングとしても大活躍間違いなしですね♪（同仕様写真）