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ポイント

＼2026年2月完成！／ ◎地下鉄「西神中央」駅まで約14分 ◎小中学校まで徒歩5分圏内♪ ◎駐車2台有（車種による）

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 21.1帖(1階) 洋室 8.5帖(2階) 洋室 5.9帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）

建物面積: 103.44㎡(壁心)
駐車場: 空有 (2台) 無料

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内観外観

内観・外観画像

10枚

外観
リビング/ダイニング
洋室
洋室
洋室
洋室
洋室
洋室
玄関
バルコニー

位置

前面道路6m以上
平坦地

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設備

設備画像

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設備情報

キッチン

システムキッチン
食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
浴室乾燥機
室内洗濯機置場

収納

床下収納
ウォークインクローゼット

室内

フローリング

駐車場・駐輪場

駐車場あり

インフラ

公営水道
下水

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JR山陽本線「朝霧」駅バス乗車約14分「伊川谷高校前」バス停徒歩5分 360ｍ

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周辺環境

周辺画像

4枚

【幼稚園】認定こども園桑ノ木幼稚園まで480ｍ
【小学校】神戸市立竹の台小学校まで400ｍ
【中学校】神戸市立西神中学校まで160ｍ
【スーパー】サンディ　竹の台店まで640ｍ

周辺情報

学校

神戸市立竹の台小学校(400m)
神戸市立西神中学校(160m)

買い物

コンビニ(1,020m)
スーパー(640m)
ドラッグストア(710m)

その他施設

総合病院(880m)
小規模保育園おひさまぴっぴ(510m)

周辺地図

兵庫県神戸市西区竹の台5丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西神中央

いいね度：
街並みがきれいで緑が多い。車で10分程走ると田園風景が見られる。公園が多いので子どもと遊ぶ場所に困らない。道が整備されているので運転しやすい。勉強熱心な家庭が多く学力も高い。 (50代女性)
いいね度：
閑静な住宅街　駅の周辺には商業施設や病院が充実している。公園や緑も多く　三宮にも30分で行ける (50代女性)
いいね度：
超高級住宅街というわけではないがある程度は地価が高いため一定レベル以下の住民がいない。比較的安心して住める。 (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	5,149万円支払い目安：14.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4LDK（リビングダイニングキッチン 21.1帖(1階) 洋室 8.5帖(2階) 洋室 5.9帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
建物面積	103.44㎡（壁心）
土地面積	135.74㎡（公簿）
駐車場	空有 (2台) 無料
築年月	2026年2月（新築）
所在地	兵庫県神戸市西区竹の台5丁目
交通	神戸市西神・山手線西神中央駅徒歩14分
総戸数	3戸
建物構造	木造/2階建
接道状況	一方 ( 北西 6.5m 公道 )
セットバック	無
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
地勢	平坦
建ぺい率	40%
容積率	80%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	仲介
備考	宅地造成等工事規制区域・絶対高さ10ｍ・外壁後退1.0ｍ・敷地面積の最低限度（100？）・第1種高度地区・新住宅市街地開発事業（西神地区）・建築基準法第22条区域その他の戸建、マンション、土地など、ご紹介可能です。 ※現地案内をご希望のお客様物件や周辺環境、その他不動産に関するお悩みお問合わせがありましたらお気軽にご連絡ください。 □さくら不動産販売　オネスティ神戸□ TEL：0120-930-667 神戸市西区持子1丁目218番の1
建築確認番号	第R075SHC118595号
LIFULL HOME'S 物件番号	0152082-0000673
自社管理番号	9850

情報公開日：2026/03/23

最新情報提供日：2026/07/16

情報有効期限：2026/07/30

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会社情報

さくら不動産販売　オネスティ神戸株式会社

兵庫県神戸市西区持子１丁目218番地の1

交通	JR山陽本線明石駅西河原下車徒歩9分
営業時間	09:30 〜 19:00
定休日	毎週水曜日、第一・三火曜日
免許番号	兵庫県知事(03)第011628号

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金利

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年

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