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新築一戸建て1時間前 更新さいたま市南区別所3丁目新築戸建　全1棟3LDK / 7,198万円

  • 外観を拡大表示1/29

    家族みんなが安心して暮らせる、静かで住みやすい住環境です。現地（2026年8月）撮影

    本日 公開

    7,198万円

    支払い目安：20.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/105.36㎡(内法)

    築年数
    新築
    交通

    JR埼京線 中浦和駅 徒歩10分

    • JR武蔵野線 武蔵浦和駅 徒歩12分
    • JR京浜東北・根岸線 浦和駅 徒歩19分
    • JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩28分

    問合せ先：株式会社ニッケンコーポレーション　武蔵浦和店

    会社情報

    ポイント

    ◆ニッケンセレクト◆2026年10月堂々完成！いつでもご見学いただけます◆周辺環境充実◆2駅利用可能

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 19.6帖(2階) 洋室 5.8帖(1階) 洋室 7.5帖(3階) 洋室 5.3帖(3階)）

    建物面積
    105.36㎡(内法)
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    7枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 寝室
    • 子供部屋
    • 玄関
    • バルコニー

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    9枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • オートバス

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    8枚
    • ファミリーマート さいたま別所五丁目店（343m）
    • コモディイイダ 中浦和店（626m）
    • ウエルシア薬局 中浦和店（652m）
    • 業務スーパー 中浦和店（802m）
    • 中浦和まりーな保育園（409m）
    • さいたま市立浦和別所小学校（598m）
    • さいたま市立白幡中学校（1079m）
    • さいたま中央郵便局（1130m）

    周辺情報

    学校

    • さいたま市立浦和別所小学校(598m)
    • さいたま市立白幡中学校(1,079m)

    買い物

    • コンビニ(343m)
    • スーパー(626m)
    • ドラッグストア(652m)

    その他施設

    • 中浦和まりーな保育園(409m)

    周辺地図

    埼玉県さいたま市南区別所3丁目25-11

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    中浦和

    • いいね度：5点中4点の評価

      学校やスーパーなどの暮らしに必要な施設は徒歩圏内にあるが、最寄りの駅までが徒歩20分かかる (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      家賃は東京に比べて安いにもかかわらず、交通の便がよく、買い物もしやすいためバランスが取れている。 (30代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      程度に都会で尚且つ自然もあり、大宮には電車で10分程、特に日頃の生活で必要な物も徒歩10分圏内のスーパーで揃い、生活には何の不自由もない為。 (20代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    武蔵浦和

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心にも近く、イオンなどの大型スーパーもあるがそんな人がゴミゴミしてなくて住みやすい (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心に近く、電車2路線あり交通の便がよい、治安が良いので安心して暮らせる、飲み屋は風俗店が少ないので健全、スーパーが多いので買い物は困らない、ただショッピングセンターや衣料品関係の店がないのが残念 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      買い物が便利。高速道路も多方面に行ける。自然も豊か。公共機関も近い。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    7,198万円

    支払い目安：20.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 19.6帖(2階) 洋室 5.8帖(1階) 洋室 7.5帖(3階) 洋室 5.3帖(3階)）
    建物面積105.36㎡（内法）
    土地面積60.87㎡（実測）
    築年月

    2026年10月（新築）

    所在地

    埼玉県さいたま市南区別所3丁目25-11

    交通
    • JR埼京線 中浦和駅 徒歩10分
    • JR武蔵野線 武蔵浦和駅 徒歩12分
    • JR京浜東北・根岸線 浦和駅 徒歩19分
    • JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩28分
    建物構造木造/3階建
    接道状況一方 ( 西 4m 公道 間口9.3m )
    セットバック無
    私道負担面積

    6.11㎡

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第二種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率160%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様仲介
    備考

    〜ニッケンコーポレーションがご紹介する、安心の新築戸建〜【物件特徴】・住み心地の良い閑静な住宅街。全室2面採光・日当たりのいい2階リビングはプライベート性も高く、落ち着いて暮らせます・家族とのコミュニケーションが自然と増えるリビング階段【周辺環境】・「中浦和」駅徒歩10分、「武蔵浦和」駅徒歩12分。2駅が利用可能で都心へのアクセス良好・スーパーやドラックストアやコンビニも徒歩10分圏内にあり、毎日のお買い物に便利♪・お子様も無理なく通える浦和別所小学校（約550m）

    建築確認番号第26UDI1W建03262号
    LIFULL HOME'S 物件番号0152079-0000568
    自社管理番号2121818453210000001002

    情報公開日：2026/11/11（本日公開）

    最新情報提供日：2026/11/11（1時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/25

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社ニッケンコーポレーション　武蔵浦和店

    埼玉県さいたま市南区沼影１丁目6-15
    交通
    • JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩2分
    • JR武蔵野線 武蔵浦和駅 徒歩2分
    営業時間09:30 〜 18:00
    定休日毎週水曜日 第２・第４木曜日 夏季休暇 年末年始（2025年12月26日〜2026年1月5日）
    免許番号埼玉県知事(12)第008812号
    優良店認定

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    スタッフコメント

    猪狩智一

    保有資格：宅地建物取引士

    どんなことでもご相談ください！お客様のために一生懸命提案させて頂きます！

    株式会社 ニッケンコーポレーションの猪狩と申します。 弊社では、ご購入、ご売却、借りたい、貸したい、リフォーム、建築、駐車場、アパート・マンション管理までワンストップサービスを行っております。 ◆地域密着50年の実績！物件多数ございます◆ 戸田市、川口市・蕨市・さいたま市などの不動産を多数紹介。 お客様のご要望をお伺いし、インターネットに掲載されていない物件もご紹介いたします。 ◆ママも安心！キッズスペースを完備◆ 店内でじっくりとお住まい探しのご相談をして頂けますよう、キッズコーナーもご用意しております。ご家族皆様でお気軽にお越しください。 ◆将来設計のご相談◆ 購入する際、心配される収入、物件価格、住宅ローン等も安心してご相談ください。 シミュレーションをし、わかりやすくご説明いたします。 ぜひ一度お越しください。スタッフ一同、お待ちしております。

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    7,198万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社ニッケンコーポレーション　武蔵浦和店

    営業時間
    09:30 〜 18:00
    定休日
    毎週水曜日 第２・第４木曜日 夏季休暇 年末年始（2025年12月26日〜2026年1月5日）

    主要項目が同一の物件について

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