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新築一戸建てさいたま市南区別所1丁目新築戸建　全3棟　1号棟4LDK / 6,880万円

  • 周辺に生活利便施設がある、落ち着いた雰囲気の閑静な住宅地。現地（2026年3月）撮影

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1日前 公開

6,880万円

支払い目安：18.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/100.18㎡(内法)

築年数
新築
交通

JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩14分

  • JR京浜東北・根岸線 浦和駅 徒歩16分
  • JR武蔵野線 武蔵浦和駅 徒歩14分
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問合せ先：株式会社ニッケンコーポレーション　武蔵浦和店

会社情報

ポイント

◆ニッケンセレクト◆2026年6月完成予定◆武蔵浦和駅　徒歩14分◆

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 19.7帖(2階) 洋室 5.4帖(1階) 洋室 7.4帖(1階) 洋室 6.6帖(3階)）

建物面積
100.18㎡(内法)
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内観外観

内観・外観画像

2枚
  • 外観
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設備

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • オートバス

収納

  • 床下収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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周辺環境

周辺画像

7枚
  • ドラッグセイムス 浦和岸町店（201m）
  • セブンイレブン 浦和岸町7丁目店（382m）
  • オーケー 武蔵浦和店（1020m）
  • さいたま市立岸町小学校（190m）
  • さいたま市立岸町保育園（243m）
  • さいたま市立白幡中学校（719m）
  • 浦和岸町郵便局（642m）

周辺情報

学校

  • さいたま市立岸町小学校(190m)
  • さいたま市立白幡中学校(719m)

買い物

  • コンビニ(382m)
  • スーパー(1,020m)
  • ドラッグストア(201m)

その他施設

  • さいたま市立岸町保育園(243m)

周辺地図

埼玉県さいたま市南区別所1丁目9

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

武蔵浦和

  • いいね度：5点中4点の評価

    程よく便利でありながら落ち着いており、のんびり生活ができる点。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都内まで30分以内で出られる路線が二つあり、行き先によって使い分けられる。深夜まで空いているスーパーもあり、いつでも買い物できる。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよく、買い物も徒歩で行ける距離、レンタカーわシェアカー、レンタル自転車もあり、生活場所としては非常に便利で満足している。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

浦和

  • いいね度：5点中4点の評価

    夏に引越予定。ここに住んだ約6年は愛想いい愛犬のおかげで犬友達もでき、複数駅にも出られ買い物もしやすかった。浦和区の中の田舎のだが、文教地区のよい部分と田舎の暖かさと両方感じられ楽しい時を過ごした。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安がよく住みやすい上に、東京などにもアクセスがよく文句がないから (10代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物がしやすく、ファミリー層が多くて子育てがしやすそうなため。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

6,880万円

支払い目安：18.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 19.7帖(2階) 洋室 5.4帖(1階) 洋室 7.4帖(1階) 洋室 6.6帖(3階)）
建物面積100.18㎡（内法）
土地面積83.92㎡（公簿）
築年月

2026年6月（新築）

所在地

埼玉県さいたま市南区別所1丁目9

交通
  • JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩14分
  • JR京浜東北・根岸線 浦和駅 徒歩16分
  • JR武蔵野線 武蔵浦和駅 徒歩14分
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 東 5.5m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年06月 上旬
取引態様仲介
備考

〜ニッケンコーポレーションがご紹介する、安心の新築戸建〜【物件特徴】・住み心地の良い閑静な住宅街。全室2面採光・家族とのコミュニケーションが自然と増えるリビング階段・セカンドカーにも便利な駐車2台可（車種による）【周辺環境】・武蔵浦和駅　徒歩14分、浦和駅　徒歩16分。2駅が利用可・徒歩圏内に暮らしを支える施設が整っています・お子様も無理なく通える岸町小学校（約250m）【充実設備】・シロアリ保証5年・地盤保証20年・全室ペアガラス・エコジョーズ・トイレ2ヵ所（ウォシュレット付き）

建築確認番号第KS125-3120-52147号
LIFULL HOME'S 物件番号0152079-0000432
自社管理番号2121818453210000000809

情報公開日：2026/03/06

最新情報提供日：2026/03/07

情報有効期限：2026/03/21

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社ニッケンコーポレーション　武蔵浦和店

埼玉県さいたま市南区沼影１丁目6-15
交通
  • JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩2分
  • JR武蔵野線 武蔵浦和駅 徒歩2分
営業時間09:30 〜 18:00
定休日毎週水曜日 第２・第４木曜日 夏季休暇 年末年始（2025年12月26日〜2026年1月5日）
免許番号埼玉県知事(12)第008812号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
6,880万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

株式会社ニッケンコーポレーション　武蔵浦和店

営業時間
09:30 〜 18:00
定休日
毎週水曜日 第２・第４木曜日 夏季休暇 年末年始（2025年12月26日〜2026年1月5日）

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