明石市松が丘3丁目新築戸建
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新築一戸建て
5時間前 更新明石市松が丘3丁目新築戸建4LDK / 4,330万円
1/30スタイリッシュな外観です 公道6.6ｍに接道で駐車もラクラク 土地面積134.10m2（公簿）・40.56坪
本日 公開
4,330万円
4LDK/93.55㎡
JR山陽本線 朝霧駅 徒歩22分
- JR山陽本線 朝霧駅 バス10分 松が丘3丁目下車 徒歩2分
- 山陽電鉄本線 大蔵谷駅 徒歩26分
問合せ先：ひょうご不動産販売株式会社
ポイント
家族が集う18帖の広々ＬＤＫ■コンビニ・スーパー・総合病院・小学校が徒歩10分以内の生活に便利な好立地■カースペース駐車2台可（車種による）■各室収納あり■ＪＩＯわが家の保険・地盤保証20年付き
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 6帖(2階)×2 洋室 4.5帖(2階)）
- 建物面積
- 93.55㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 並列2台(車種による)
- 備考
- ゆったりとしたリビングの隣には、便利な収納付きの和室もあります LDK18帖・和室4.5帖
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- アイランドキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 電動シャッター
- 全室2面採光
建物
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- フラット35・S適合証明書
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周辺環境
周辺画像
- 明石市立松が丘小学校 450m
- 明石市立朝霧中学校 830m
- 松が丘幼稚園 310m
- ファミリーマート明舞団地店 520m
- 明舞中央病院 480m
- コムボックス明舞 630m スーパー・銀行・郵便局・行政サービス窓口など生活に欠かせない施設が充実
- ビエラ明舞 630m スーパー・スポーツジム・カフェ・クリニックなどの施設が集う
周辺情報
学校
- 明石市立松が丘小学校(450m)
- 明石市立朝霧中学校(830m)
買い物
- コンビニ(520m)
- スーパー(650m)
- ドラッグストア(680m)
その他施設
- 総合病院(480m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
兵庫県明石市松が丘3丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
朝霧
いいね度：
車移動が多いのでさほど不便は感じませんが、最寄り駅までバス便という以外は満足しています。人付き合いもしやすく、病院や買い物など便利で、自然も感じられる環境なので満足しています。 (60代女性)
いいね度：
特に特別不便と感じることはないが手軽に行ける家電店があればよいと思う (60代男性)
いいね度：
治安も良い方だと思うし買い物もちかくでできる。ですが坂道が多いので少ししんどいかもです。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,330万円 支払い目安：12.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 6帖(2階)×2 洋室 4.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 93.55㎡ |
| 土地面積 | 134.1㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 並列2台(車種による) |
| 築年月 | 2026年2月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県明石市松が丘3丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 6.6m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ◆松が丘の住宅街は 低層住宅の建ち並ぶ閑静な住宅街 落ち着いた街並みの本物件 ぜひご内見頂きたい新築一戸建てです ◆Ｂ棟4330万円 ◆新築建物完成済 建物内ご内見頂けます お気軽に担当澤田までお問合せ下さい ◆南西向き物件 ◆陽当り良好 ◆敷地面積40.56坪 ◆キッチン背面カップボード付 食器洗浄乾燥機付 キッチン天板・シンク人造大理石 ◆浴室暖房乾燥機付 ◆1階リビング掃き出し窓は電動シャッター雨戸 ◆駐車場並列2台分（車種による） ◆ＪＩＯわが家の保険 地盤保証20年 ◆フラット35Ｓ適合証明書発行予定 ◆建築確認番号 Ｂ棟 第ＨＫ24−41666号 |
| 建築確認番号 | 第HK24-41666号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152067-0000073 |
情報公開日：2026/11/09（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/09（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/23
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お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
ひょうご不動産販売株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 22:00（ ※前後のお時間は応相談 ） |
| 定休日 | 毎週水曜日 ※定休日でも事前ご予約で出勤します |
| 免許番号 | 兵庫県知事(01)第401738号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,330万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
ひょうご不動産販売株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 22:00（ ※前後のお時間は応相談 ）
- 定休日
- 毎週水曜日 ※定休日でも事前ご予約で出勤します
- 期間
- 2026年11月09日（月）～2026年11月30日（月）
- 開催時間
- 10時から19時
要予約 事前に必ずご予約ください(担当澤田まで)
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年11月09日（月）～2026年11月30日（月）
- 開催時間
- 10時から19時
要予約 事前に必ずご予約ください(担当澤田まで)
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- ゆったりとしたリビングの隣には、便利な収納付きの和室もあります LDK18帖・和室4.5帖
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- ゆったりとしたリビングの隣には、便利な収納付きの和室もあります LDK18帖・和室4.5帖
2/7
- リビング/ダイニング
- ゆったりとしたリビングの隣には、便利な収納付きの和室もあります LDK18帖・和室4.5帖
3/7
- リビング/ダイニング
- ゆったりとしたリビングの隣には、便利な収納付きの和室もあります LDK18帖・和室4.5帖
4/7
- 洋室
- 2階洋室6.0帖(南側)
5/7
- 洋室
- 2階洋室6.0帖(西側)
6/7
- 和室
- リビングと繋がった便利な収納付き和室4.5帖です
7/7
- 玄関
- 明るい玄関です
外観
1/4
- 外観
- スタイリッシュな外観です 公道6.6ｍに接道で駐車もラクラク 土地面積134.10m2（公簿）・40.56坪
2/4
- 外観
- お荷物の受け取りに便利な宅配ボックスがあります
3/4
- 外観
- スタイリッシュな外観です 公道6.6ｍに接道で駐車もラクラク 土地面積134.10m2（公簿）・40.56坪
4/4
- バルコニー
- ２階の洋室2部屋に面したバルコニーです
設備
1/9
- キッチン
- 家事をしながらコミュニケーションをとりやすい、カウンターキッチンです 食器洗浄乾燥機付き・カップボード設置済み
2/9
- キッチン
- 家事をしながらコミュニケーションをとりやすい、カウンターキッチンです 食器洗浄乾燥機付き・カップボード設置済み
3/9
- キッチン
- 家事をしながらコミュニケーションをとりやすい、カウンターキッチンです 食器洗浄乾燥機付き・カップボード設置済み
4/9
- キッチン
- カップボード設置済み
5/9
- 浴室
- 窓のある浴室です 浴室換気乾燥機付き
6/9
- トイレ
- 1階トイレです 温水洗浄暖房機能付き
7/9
- トイレ
- 2階トイレです 温水洗浄暖房機能付き
8/9
- 洗面
- 窓のある洗面所です
9/9
- 洗面
- 水栓が上部にあるので、綺麗をキープしやすい洗面台です
周辺環境
1/7
- 周辺
- 明石市立松が丘小学校 450m
2/7
- 周辺
- 明石市立朝霧中学校 830m
3/7
- 周辺
- 松が丘幼稚園 310m
4/7
- 周辺
- ファミリーマート明舞団地店 520m
5/7
- 周辺
- 明舞中央病院 480m
6/7
- 周辺
- コムボックス明舞 630m スーパー・銀行・郵便局・行政サービス窓口など生活に欠かせない施設が充実
7/7
- 周辺
- ビエラ明舞 630m スーパー・スポーツジム・カフェ・クリニックなどの施設が集う
その他
1/2
- その他
- 現地含む前面道路
2/2
- その他
- 2階洋室4.5帖