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新築一戸建て明石市明南町２丁目新築戸建3LDK / 3,880万円

  • 2026年2月13日撮影◆外壁塗装・屋根工事が完了。これから建物外周工事が始まります◆ZEH水準・耐震等級3取得・省令準耐火仕様

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3,880万円

支払い目安：10.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/81.82㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料 駐車2台可能(車種による)
交通

JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩18分

  • JR山陽本線 西明石駅 バス14分 明南町2丁目下車 徒歩1分
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問合せ先：ひょうご不動産販売株式会社

会社情報

ポイント

◆◇◆当社専属窓口物件の新着情報◆◇◆お近くの完成現場もご案内します！！　◆閑静な住宅街の明南町◆駐車場2台分確保の新築物件◆ZEH水準・耐震等級3取得・省令準耐火仕様◆2.5帖のファミリークローク有

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 15.7帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)×2）

建物面積
81.82㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 駐車2台可能(車種による)
備考
間口の広いワイドスパン型で、ゆとりを感じる空間設計。1階リビング15.7帖は家族が集うリラックス空間に
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内観外観

内観・外観画像

16枚
  • 外観
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位置

  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

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設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • タンクレストイレ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • シューズボックス

室内

  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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評価・保証

評価・保証情報

  • フラット35・S適合証明書
  • 地盤調査済

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周辺環境

周辺画像

13枚
  • キリン堂明石野々上店 680m
  • Tacoバス「明南町2丁目」 徒歩1分　ＪＲ西明石駅まで14分乗車
  • セブンイレブン神戸王塚台5丁目店　520m
  • マルアイ王塚台店　700m
  • 王塚公園　200m
  • 星鈴保育所・星鈴幼稚学舎　160m
  • 明南町2丁目公園　170m
  • あかし虹保育園 400m
  • 明南町中公園 260m
  • 明石市立野々池中学校　750m
  • 明石市立鳥羽幼稚園　640m
  • 明石市立鳥羽小学校　640m
  • ココカラファイン西明石北町店　670m

周辺情報

学校

  • 明石市立鳥羽小学校(640m)
  • 明石市立野々池中学校(750m)

買い物

  • コンビニ(520m)
  • スーパー(560m)
  • ドラッグストア(670m)

その他施設

  • 公園(190m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺地図

兵庫県明石市明南町2丁目6-27

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西明石

  • いいね度：5点中4点の評価

    公共交通機関も徒歩圏内で食料品店やコンビニ、ドラッグストアも徒歩圏内にある。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    郊外だが交通の便も悪くなく、近くにスーパー等のお店もそれなりにあるから。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    衣食住に適し天候にも恵まれ環境が良く子育てがしやすい街だと思う。 (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,880万円

支払い目安：10.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 15.7帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)×2）
建物面積81.82㎡
土地面積82.03㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料 駐車2台可能(車種による)
築年月

2026年3月（新築）

所在地

兵庫県明石市明南町2丁目6-27

交通
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩18分
  • JR山陽本線 西明石駅 バス14分 明南町2丁目下車 徒歩1分
総戸数1戸
主要採光面南東
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 北西 6m 公道 間口8.2m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年03月 中旬
取引態様一般媒介
備考

◆閑静な住宅街、落ち着いた街並みの「明南町」 　新築戸建の新着情報が出ました ◆第1種低層住居専用地域・高さ制限10m ◆リビング・ダイニングは南西向き採光、2階洋室3室は南東向き採光 ◆バルコニーは間口の広い6.8m ◆浴室1坪タイプ　浴室暖房乾燥機付 ◆キッチン背面カップボード付　食器洗浄乾燥機付 ◆ファミリークローク ◆駐車スペース2台分確保(車種による) ◆耐震等級3 　住宅の耐震性能を示す等級の中で最も高いランクです ◆耐震＆制震のKダンパー 　効率よく地震の揺れを抑える工夫がされている高性能ダンパーです ◆ZEH水準 　エネルギー消費性能で☆3つ(太陽光発電は考慮しない)、かつ断熱性能で５を達成 ◆住宅販売瑕疵担保責任保険付保　（株）住宅あんしん保証　10年間・2000万円 ◆地盤保証20年間 ◆剛床工法　24mm合板を使った剛床工法で、地震の横揺れにも強い構造に ◆建材や内装に「Fフォースター」性能区分の素材を使用 ◆吹付発泡による硬質ウレタンフォーム断熱を標準採用 ◆省令準耐火住宅(類焼・延焼防止) 火災保険料も安くなります ◆フラット35S適合証明書発行予定

建築確認番号第HK25-40818号
LIFULL HOME'S 物件番号0152067-0000036

情報公開日：2025/10/30

最新情報提供日：2026/02/16

情報有効期限：2026/03/02

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ひょうご不動産販売株式会社

兵庫県明石市野々上３丁目14番地の2
交通
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩7分
営業時間10:00 〜 22:00（ ※前後のお時間は応相談 ）
定休日毎週水曜日　※定休日でも事前ご予約で出勤します
免許番号兵庫県知事(01)第401738号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,880万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

ひょうご不動産販売株式会社

営業時間
10:00 〜 22:00（ ※前後のお時間は応相談 ）
定休日
毎週水曜日　※定休日でも事前ご予約で出勤します

期間
2026年02月12日（木）～2026年03月31日（火）
開催時間
10時〜19時　予約制

現況未完成の為、同一施主様のお近く完成現場をご案内致します！！お気軽に担当の澤田までお問合せ下さい！！

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お問合せの注意事項

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掲載110番