川越市上野田町4期 全1棟 新築戸建 グラファーレ 1号棟
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新築一戸建て
2026/07/06 更新川越市上野田町4期 全1棟 新築戸建 グラファーレ 1号棟4LDK / 4,498万円
1/22外観
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16.6帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
- 建物面積
- 102.47㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
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内観外観
内観・外観画像
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位置
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
- 制震構造
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺画像
- 【保育園】かつらの木第2保育園まで369ｍ
- 【保育園】増美保育園田町まで568ｍ
- 【保育園】かつらの木保育園まで696ｍ
- 【幼稚園】川越幼稚園まで1332ｍ
- 【幼稚園】ひまわり南幼稚園まで1443ｍ
- 【小学校】川越市立泉小学校まで853ｍ
- 【中学校】川越市立野田中学校まで790ｍ
- 【プール】川越水上公園 プールまで2537ｍ
- 【公園】上野田公園まで581ｍ
- 【公園】東田町第二公園まで1139ｍ
- 【公園】月吉町公園まで1052ｍ
- 【温泉】小さな旅 川越温泉まで631ｍ
- 【スーパー】角上魚類川越店まで1100ｍ
- 【スーパー】ベルク 川越東田町店まで1031ｍ
- 【スーパー】マミーマート 生鮮市場TOP(トップ) 川越店まで951ｍ
- 【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ川越東口店まで1347ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 川越西郵便局/S店まで608ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン 川越市駅前店まで991ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 川越田町店まで716ｍ
周辺情報
学校
- 川越市立泉小学校(853m)
- 川越市立野田中学校(790m)
買い物
- コンビニ(608m)
- スーパー(1,100m)
- 商店街(1,347m)
その他施設
- 公園(581m)
- かつらの木第2保育園(369m)
周辺地図
埼玉県川越市上野田町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
川越市
いいね度：
自然がそこそこあり、市内には商業施設もあり、暮らしには便利。 (50代男性)
いいね度：
ある程度の商業施設や大学病院等の医療施設もあり安心して住める (50代男性)
いいね度：
買い物する所もたくさんあり、銀行や郵便局も近くにあって、とても便利。駅も近く色々な線に乗れる。飲食店もたくさんある。観光地になっている。 (40代女性)
本川越
いいね度：
観光地として発展している街にも関わらず物価がそれほど高くなく治安もいいので住みやすいから (40代男性)
いいね度：
そこそこ栄えてて便利なのに散歩できたり、美味しいお店がたくさんある。 (40代女性)
いいね度：
日常生活、買い物や病院などは全て街の中で問題なくできるから。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,498万円 支払い目安：12.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16.6帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6帖(2階)） |
| 建物面積 | 102.47㎡（壁心） |
| 土地面積 | 129.33㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 埼玉県川越市上野田町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 4.2m 公道 間口9m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 畑 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 日程／ご都合に合わせていつでもご覧頂けます！ 時間／朝早く〜夜遅くまでオールタイムご覧頂けます！ ◆◆◆お客様のご都合に合わせて全力でサポート致します！◆◆ 『仕事帰りにちょっと見てみたいけど、時間が…』 このような時でもお任せください！ 夜中でも明るくご案内致します！ 『家の間取りや外観は良いけど、周辺環境はどうなんだろう…』 そのような時でもお任せください！ 一緒に周辺環境もご案内致し |
| 建築確認番号 | 第HPA26-03361-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152038-0002082 |
| 自社管理番号 | 126046 |
情報公開日：2026/05/28
最新情報提供日：2026/07/06
情報有効期限：2026/07/20
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- 埼玉県川越市南大塚4丁目
- 交通
- 西武新宿線 南大塚駅 徒歩8分
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- 築1年
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会社情報
株式会社ソライエ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 埼玉県知事(01)第025302号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,498万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
外観
1/1
- 外観
周辺環境
1/19
- 周辺
- 【保育園】かつらの木第2保育園まで369ｍ
2/19
- 周辺
- 【保育園】増美保育園田町まで568ｍ
3/19
- 周辺
- 【保育園】かつらの木保育園まで696ｍ
4/19
- 周辺
- 【幼稚園】川越幼稚園まで1332ｍ
5/19
- 周辺
- 【幼稚園】ひまわり南幼稚園まで1443ｍ
6/19
- 周辺
- 【小学校】川越市立泉小学校まで853ｍ
7/19
- 周辺
- 【中学校】川越市立野田中学校まで790ｍ
8/19
- 周辺
- 【プール】川越水上公園 プールまで2537ｍ
9/19
- 周辺
- 【公園】上野田公園まで581ｍ
10/19
- 周辺
- 【公園】東田町第二公園まで1139ｍ
11/19
- 周辺
- 【公園】月吉町公園まで1052ｍ
12/19
- 周辺
- 【温泉】小さな旅 川越温泉まで631ｍ
13/19
- 周辺
- 【スーパー】角上魚類川越店まで1100ｍ
14/19
- 周辺
- 【スーパー】ベルク 川越東田町店まで1031ｍ
15/19
- 周辺
- 【スーパー】マミーマート 生鮮市場TOP(トップ) 川越店まで951ｍ
16/19
- 周辺
- 【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ川越東口店まで1347ｍ
17/19
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 川越西郵便局/S店まで608ｍ
18/19
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン 川越市駅前店まで991ｍ
19/19
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 川越田町店まで716ｍ
その他
1/1
- その他
- 区画図