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ポイント

■渋谷生活圏。池尻で叶える、ゆとりの新築邸宅

間取り

5LDK

5LDK（洋室 10.3帖(1階) リビングダイニングキッチン 28.2帖(2階) 洋室 5.5帖(3階)×2 洋室 6.6帖(3階) 洋室 9.5帖(3階) 車庫面積：10.95平米）

建物面積: 198.34㎡
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安心への取り組み

LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

内観外観

内観・外観画像

8枚

外観
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外観
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リビング/ダイニング
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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
浴室乾燥機
浴室1.6×2.0m以上
洗面所独立
浴室暖房
トイレ2ヶ所以上
節水型トイレ
室内洗濯機置場

収納

ウォークインクローゼット
パントリー
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
シューズインクローゼット

室内

床暖房
フローリング
バルコニー
南面バルコニー
断熱窓（複層ガラス、内窓等）
電動シャッター
全室フローリング

駐車場・駐輪場

駐車場あり
EV充電設備

セキュリティ

スマートキー
TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
下水

構造・性能

耐震構造（新耐震基準適合）

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評価・保証

評価・保証情報

地盤調査済

評価の詳細

省エネ性能

性能の詳細

エネルギー消費性能: ★★★（削減率20％達成）
断熱性能: 5段階／7段階中
目安光熱費: 約21.4万円／年

※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません

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周辺環境

周辺画像

6枚

スーパーオオゼキ池尻店（660m）
ファミリーマート世田谷淡島通り店（261m）
セブンイレブン世田谷三宿2丁目店（314m）
ウエルシア池尻3丁目店（650m）
世田谷区立多聞小学校（843m）
遊愛保育園（802m）

周辺情報

学校

世田谷区立多聞小学校(843m)
世田谷区立富士中学校(546m)

周辺駅の口コミ

池尻大橋

いいね度：
どこに行くにも便利で、仕事をするにはとても助かるから。都心に近いのに公園や川などもあって、自然も少し感じることができるから。 (30代女性)
いいね度：
利便性が良く、住みやすい。自然も意外と多く公園も多い。都心の割に治安も良い。パチンコやゲーセンがなくて良い。 (40代女性)
いいね度：
大きい公園もあり、スーパー等も徒歩圏内に揃っていて環境はいいが、家賃や物価が高い。また子供の衣類などを揃えるのに総合的なスーパーや商業施設が近くにはない。 (30代女性)

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駒場東大前

いいね度：
ずっと憧れていた街だから、住めていることが嬉しい。都心に近く、でも静かだったり治安が良い地域なのが魅力。買い物や飲食をする店が多い。 (20代女性)
いいね度：
家の周りは静かで落ち着いているが、少し足を伸ばせば大都会に出られる立地がとても住みやすい！様々な施設が揃っており、遅い時間まで店が空いているので便利です。 (20代女性)
いいね度：
千代田線、小田急線、ＪＲが利用でき、交通利便性が高い。又、代々木公園や渋谷繁華街も徒歩圏で、コンビニ、スーパーや塾も多く、生活利便性も高い (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	29,480万円支払い目安：83.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	5LDK（洋室 10.3帖(1階) リビングダイニングキッチン 28.2帖(2階) 洋室 5.5帖(3階)×2 洋室 6.6帖(3階) 洋室 9.5帖(3階) 車庫面積：10.95平米）
建物面積	198.34㎡
土地面積	131.62㎡
駐車場	空有 (2台) 無料
築年月	2026年12月（新築）
所在地	東京都世田谷区池尻4丁目
交通	東急田園都市線池尻大橋駅徒歩11分京王井の頭線駒場東大前駅徒歩14分
総戸数	1戸
主要採光面	南
建物構造	木造/3階建
接道状況	一方 ( 北 3.8m 公道間口8.5m )
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
土地権利	所有権
現況	未完成ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	仲介
備考	現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／毎週土日祝時間／10:00〜17:00◎お問合せ内容に下記番号をご記入下さい◎１、物件の詳細と現地を確認したい（所要時間約30分）２、本物件と合わせて周辺の物件も見てみたい（所要時間1時間半〜2時間）３、資金計画について相談したい（所要時間1時間）◆物件の見学はすべて清潔な社用車で送迎しております。チャイルドシートも完備済しております。
建築確認番号	SJK-KX265609790
LIFULL HOME'S 物件番号	0151940-0000417

情報公開日：2026/06/15

最新情報提供日：2026/06/15

情報有効期限：2026/06/29

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株式会社アンドプラス

東京都渋谷区鶯谷町3-1　SUビル301号室

交通	東急東横線渋谷駅徒歩7分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	-
免許番号	東京都知事(02)第102938号

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