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新築一戸建て新宿区矢来町　新築戸建　B棟 3LDK＋S/2区画3SLDK / 33,280万円

  • ◇Image◇※イメージパースになりますので、実際のものとは異なります。

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33,280万円

支払い目安：89万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3SLDK/180.8㎡

築年数
新築
駐車場
無
交通

東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩5分

  • 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩13分
所在地
東京都新宿区矢来町
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無料

問合せ先：株式会社アンドプラス

会社情報

ポイント

■全2区画｜洗練された日常が息づく「神楽坂駅」徒歩5分■一級建築士がつくる暮らす人に寄り添う間取り設計

間取り

間取り

3SLDK

3SLDK（洋室 9.2帖(1階) リビングダイニングキッチン 25.7帖(2階) 洋室 9帖(3階) 洋室 5.7帖(3階) 収納 6.2帖(3階)）

建物面積
180.8㎡
駐車場
無
備考
建物面積：180.8平米
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内観外観

内観・外観画像

7枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×2.0m以上
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング

建物

  • EV充電設備

セキュリティ

  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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評価・保証

評価の詳細

省エネ性能

性能の詳細
エネルギー消費性能
★★★（削減率20％達成）
断熱性能
5段階／7段階中
目安光熱費
約22.8万円／年

※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません

省エネ性能ラベルについて詳しく見る

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周辺環境

周辺画像

6枚
  • 新宿区立市谷小学校
  • 新宿区立牛込第一中学校
  • 業務スーパー 新宿榎店
  • ファミリーマート新宿天神町店
  • 矢来公園
  • よしやSainE柳町店

周辺情報

学校

  • 新宿区立市谷小学校(620m)
  • 新宿区立牛込第一中学校(460m)

買い物

  • コンビニ(210m)
  • スーパー(350m)
  • ドラッグストア(350m)

その他施設

  • 総合病院(960m)

周辺駅の口コミ

神楽坂

  • いいね度：5点中5点の評価

    都心なのに閑静で、大学や公園が多いので環境。買い物も便利で何不自由無く暮らせる。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    食事に困らない。治安が良い。立地の割に賃料が安い。複数の路線が使えるのでどこに行くにも便利。少し歩くと神楽坂があるので散歩が楽しめる。九段下まであるけば大きな図書館がある。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    ターミナル駅（池袋駅・新宿駅・東京駅）へのアクセスが良く、またオフィス街へのアクセスが良いこと。また、治安が良いこと。 (20代女性)

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牛込神楽坂

  • いいね度：5点中4点の評価

    幼稚園、小学校、中学校がどれも徒歩1〜２分内。スーパーも３〜５分内。公園も近隣に３つ、大きな病院も徒歩圏内。静寂な住宅街で治安も良い。まあ満足である。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安が良くて、道路はゴミがひとつも落ちていないぐらいに綺麗にされている。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    医療、生活面に置いて全く不自由がない、遠くへ行かなくても庭園散策などできる、地下鉄が便利で交通費がかからない (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

33,280万円

支払い目安：89万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3SLDK（洋室 9.2帖(1階) リビングダイニングキッチン 25.7帖(2階) 洋室 9帖(3階) 洋室 5.7帖(3階) 収納 6.2帖(3階)）
建物面積180.8㎡
土地面積101.16㎡
駐車場無
築年月

2026年6月（新築）

所在地

東京都新宿区矢来町

交通
  • 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩13分
総戸数2戸
主要採光面南
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 南 4m 公道 間口6.9m )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率300%
土地権利所有権
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／毎週土日祝時間／10:00〜17:00◎お問合せ内容に下記番号をご記入下さい◎１、物件の詳細と現地を確認したい（所要時間約30分）２、本物件と合わせて周辺の物件も見てみたい（所要時間1時間半〜2時間）３、資金計画について相談したい（所要時間1時間）◆物件の見学はすべて清潔な社用車で送迎しております。チャイルドシートも完備済しております。

建築確認番号SJK-KX256008560
LIFULL HOME'S 物件番号0151940-0000318

情報公開日：2025/11/14

最新情報提供日：2025/11/16

情報有効期限：2025/11/27

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社アンドプラス

東京都渋谷区鶯谷町3-1　SUビル301号室
交通
  • 東急東横線 渋谷駅 徒歩7分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日-
免許番号東京都知事(02)第102938号
優良店認定

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月々支払額

-

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
33,280万円
%
年
万円
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※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社アンドプラス

営業時間
10:00 〜 19:00
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