西宮市高座町 新築一戸建て 2期 全1区画
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新築一戸建て西宮市高座町 新築一戸建て 2期 全1区画4LDK / 5,580万円
お家全体の壁紙、床材、設備全てがプロによりトータルコーディネートされており統一感があり高級感があります。テイストに合わせたンテリアのご提案も可能。
3日前 価格更新
5,580万円
4LDK/98.12㎡
阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩23分
- 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩29分
- 阪急今津線 甲東園駅 徒歩29分
問合せ先：センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 西宮店
ポイント
＼安心の20年保証／高断熱住宅で快適！高性能なデザイナーズハウスモデルハウス本日ご案内可能！当日ご予約も可◎頭金0円＆電話予約がスムーズ
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 98.12㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 床面積100m2以上のため、「広さ」を重視する方に最適。家族全員がゆったりと自分らしく過ごせるゆとりあるプランニングです。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 寝室
- 子供部屋
- 玄関
- バルコニー
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
建物
- 駐車場あり
- ハイルーフ駐車場
セキュリティ
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
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周辺環境
周辺画像
- 門戸厄神駅(阪急 今津線) 徒歩20分。市内はもちろん、大阪や神戸へも軽快なアクセスを誇ります。朝のラッシュ時も運行本数が多く、毎日の通勤・通学を支えます。 1540m
- 西宮市立広田小学校 徒歩7分。通学しやすい距離にあり、毎日の登下校の負担が少なく、親御様も安心して送り出せる環境です。地域に見守られながら、のびのびと成長できる安心の教育環境が整っています 550m
- 西宮市立上ケ原中学校 徒歩18分。整備された通学路で毎日の登下校も安心です。学びと成長の大切な時期を地域に見守られながら過ごせる、子育て世帯に嬉しい教育環境が整っています 1430m
- コープミニあたご山 徒歩10分。仕事帰りでも気軽に立ち寄れる距離感で、食材や日用品の調達がスムーズに完結します。忙しい日常をしっかり支えてくれる、暮らしやすさを実感できる住環境です。 780m
- ローソン西宮愛宕山店 徒歩11分。ちょっとした買い足しや夜間の利用にも便利なコンビニ。日用品はもちろん、ATMや公共料金の支払いも気軽に利用でき、忙しい毎日を支えてくれる心強い存在です。 870m
- 樹徳会上ケ原病院 徒歩20分。 1570m
- ロイヤルホームセンター西宮 徒歩13分。 1000m
- さらら仁川 徒歩32分。 2550m
- 関西スーパー大社店 徒歩16分。 1280m
- ファミリーマート西宮上ヶ原店 徒歩8分。 630m
周辺情報
学校
- 西宮市立広田小学校(550m)
- 西宮市立上ケ原中学校(1,430m)
買い物
- コンビニ(870m)
- スーパー(780m)
その他施設
- 総合病院(1,570m)
- 門戸厄神駅(阪急 今津線)(1,540m)
周辺地図
兵庫県西宮市高座町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
門戸厄神
いいね度：
スーパー、ドラッグストア、医療機関、鉄道の駅、役所という必要最低限のものが近くにそろっているから。不満があるとすれば坂道が多いので将来高齢になったときに不安がある。 (40代男性)
いいね度：
すぐ近くに山があるので少し坂があるが、その分自然がたっぷりあり、ミニ開発の小さな住宅でなく大きな戸建てが多いので、静かで落ち着いた街である。 (60代女性)
いいね度：
これと言った不満はないけど、これよりもっと便利な場所はあるだろうなと思う程度 (30代女性)
西宮北口
いいね度：
交通が便利、買い物など日常の買い物が徒歩圏内でほとんどすむ、自然も適度に感じられる。 (60代男性)
いいね度：
図書館やショッピングモール・スポーツジムが駅周辺に固まっている (50代男性)
いいね度：
交通の便がよくて、おしゃれで完成な住宅街。都心部へのアクセスもいいから。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,580万円 支払い目安：15.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 98.12㎡ |
| 土地面積 | 124.28㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年3月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県西宮市高座町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 北西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 4m 公道 間口9.3m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | 【本日ご内覧可能！】耐震等級3+ZEH水準の家／収納豊富 〇特徴（間取り図） ・一級建築士×女性コーディネーター監修、ZEH水準の家 ・平面駐車2台 ・靴だけでなく趣味の道具やお子様のおもちゃも収納可能なシューズインクローゼット ・水回りが集約しており家事動線良好！ 〇周辺環境 ・西宮ガーデンズまで自転車14分 ・広田小学校まで徒歩約8分 ・上ケ原中学校まで徒歩約20分 ・阪神門戸厄神駅まで徒歩約23分 住まい探しは、各分野の専門家と連携しながら、お客様に最適なご提案をさせていただきます。 無理なご案内や強引な営業は一切ございません。 近隣の駅や店舗までの送迎も承っております。お気軽にお問い合わせください♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0151888-0002453 |
| 自社管理番号 | B01738-004617 |
情報公開日：2025/12/17
最新情報提供日：2026/03/17
情報有効期限：2026/03/24
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会社情報
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 西宮店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010102号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,580万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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お問合せ先
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 西宮店
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00
- 定休日
- 年中無休
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
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- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 床面積100m2以上のため、「広さ」を重視する方に最適。家族全員がゆったりと自分らしく過ごせるゆとりあるプランニングです。
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。
2/7
- リビング/ダイニング
- 明るく開放的なリビングです。広々とした大きさですよ。一家団らんの空間として快適にお過ごしいただけます。
3/7
- リビング/ダイニング
- 【家具入りイメージ画像】約18帖のLDKはご家族皆様でゆったりとお寛ぎいただけます。
4/7
- 寝室
- 寝室や子供部屋にぴったりなシンプル洋室でお部屋のコーディネートが楽しめますね。
5/7
- 寝室
- 【家具入りイメージ画像】木目調のフローリング材を使用しており、ナチュラルな見た目のため暖かく落ち着いた雰囲気のお部屋となっております
6/7
- 子供部屋
- 室内はシンプルな仕様となっており、それぞれの好みに合わせたインテリアで、趣味に合わせてレイアウトしやすくなっております。
7/7
- 玄関
- 玄関は収納も多くすっきりとした印象を与えます。色味もお家全体のテイストが反映されておりおしゃれです。
外観
1/3
- 外観
- お家全体の壁紙、床材、設備全てがプロによりトータルコーディネートされており統一感があり高級感があります。テイストに合わせたンテリアのご提案も可能。
2/3
- 外観
- 前道が広々としており、来客時にも安心して駐車できます。整備された道路で、車の出し入れがスムーズです。
3/3
- バルコニー
- 機能的なバルコニーで、洗濯物干しやガーデニングも楽しめます
設備
1/7
- キッチン
- 広々としたシステムキッチンで、毎日、家族みんなで料理を楽しめます
2/7
- 浴室
- ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。
3/7
- トイレ
- 清潔感あふれるトイレで快適な毎日をサポートします。お手入れも簡単で、いつでも清潔に保てます。
4/7
- 洗面
- シャンプードレッサーには座って身支度できるスペースもあり、お風呂上がりのドライヤーや朝のお化粧も楽々
5/7
- 収納
- 収納上手になれる、工夫が詰まったスペースです。限られたスペースを有効活用できるように設計されており、日常の物を効率よく収納できます。整理整頓が楽しくなる工夫が満載です。
6/7
- 収納
- 毎日の片付けがスムーズになる、使いやすい収納です。収納スペースが豊富にあるため、日常の物を効率よく整理整頓できます。片付けが楽しくなる工夫が満載で、快適な生活を実現します。
7/7
- 駐車場
- 毎日の車通勤でも安心、カースペース付です。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 門戸厄神駅(阪急 今津線) 徒歩20分。市内はもちろん、大阪や神戸へも軽快なアクセスを誇ります。朝のラッシュ時も運行本数が多く、毎日の通勤・通学を支えます。 1540m
2/10
- 周辺
- 西宮市立広田小学校 徒歩7分。通学しやすい距離にあり、毎日の登下校の負担が少なく、親御様も安心して送り出せる環境です。地域に見守られながら、のびのびと成長できる安心の教育環境が整っています 550m
3/10
- 周辺
- 西宮市立上ケ原中学校 徒歩18分。整備された通学路で毎日の登下校も安心です。学びと成長の大切な時期を地域に見守られながら過ごせる、子育て世帯に嬉しい教育環境が整っています 1430m
4/10
- 周辺
- コープミニあたご山 徒歩10分。仕事帰りでも気軽に立ち寄れる距離感で、食材や日用品の調達がスムーズに完結します。忙しい日常をしっかり支えてくれる、暮らしやすさを実感できる住環境です。 780m
5/10
- 周辺
- ローソン西宮愛宕山店 徒歩11分。ちょっとした買い足しや夜間の利用にも便利なコンビニ。日用品はもちろん、ATMや公共料金の支払いも気軽に利用でき、忙しい毎日を支えてくれる心強い存在です。 870m
6/10
- 周辺
- 樹徳会上ケ原病院 徒歩20分。 1570m
7/10
- 周辺
- ロイヤルホームセンター西宮 徒歩13分。 1000m
8/10
- 周辺
- さらら仁川 徒歩32分。 2550m
9/10
- 周辺
- 関西スーパー大社店 徒歩16分。 1280m
10/10
- 周辺
- ファミリーマート西宮上ヶ原店 徒歩8分。 630m
その他
1/2
- その他
- 全1区画、好評分譲中！
2/2
- その他
- 【Frontier Gardens】当社施工物件での住まいは、6つの魅力でお客様をお迎えします。弊社だからこそ提供できる安心で快適なマイホーム。末永いお付き合いを通じて、お客様の人生をサポートします。