郡山市安積町南長久保1丁目2期 3号棟
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新築一戸建て
16時間前 更新郡山市安積町南長久保1丁目2期 3号棟4LDK / 3,198万円
1/30ネイビーとベージュのコントラストが目を引く、スタイリッシュでモダンな外観デザイン。流行に左右されない洗練された佇まいは、街並みに美しく映え、住まう人のこだわりと誇りを感じさせるデザインです。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 20帖(1階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 9帖(2階) 洋室 6帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 開放的なLDKは20帖の広さを確保。各居室に収納を備え、ゆとりある暮らしを叶える機能的な間取りです。）
- 建物面積
- 180.05㎡
- バルコニー面積
- 0.42㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 広々としたカースペースを確保。複数台の所有や来客時にも対応でき、日々の出し入れもスムーズです。
- 備考
- 【間取り図】20帖の大空間LDKに開放的な吹抜け玄関、家事動線に優れた洗面室など、家族の繋がりと暮らしやすさを追求した間取り。2階にはインナーバルコニーや独立性の高い3居室を配した機能的な配置です。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 玄関
- 玄関
- 玄関
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- 吹き抜け
- 省エネ給湯器
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
建物
- デザイナーズ
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 下水
- オール電化
構造・性能
- 免震構造
- 耐震構造（新耐震基準適合）
- 制震構造
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
- 地盤調査済
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周辺環境
周辺情報
学校
- 郡山市立安積第三小学校(1,060m)
- 郡山市立安積第二中学校(1,940m)
買い物
- コンビニ(270m)
- スーパー(530m)
- ドラッグストア(820m)
その他施設
- 総合病院(1,050m)
- 公園(1,260m)
- 銀行(650m)
周辺地図
福島県郡山市安積町南長久保1丁目46-1
ハザード情報
周辺駅の口コミ
安積永盛
いいね度：
生活するのに必要なものがある程度あり、主要幹線の側なのに住宅街であり安全にくらせるから。 (60代女性)
いいね度：
飲食店は毎週新しい店に行っても行ききれないほどあるし。生活には不便を感じない。遊ぶにはもの足りない街だと思う。 (50代男性)
いいね度：
自然が残っているのに、交通の便も良い立地で、住宅が多いので静かなのも住みやすい (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,198万円 支払い目安：8.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 20帖(1階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 9帖(2階) 洋室 6帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 開放的なLDKは20帖の広さを確保。各居室に収納を備え、ゆとりある暮らしを叶える機能的な間取りです。） |
| 建物面積 | 180.05㎡ |
| 土地面積 | 180.05㎡（公簿） |
| バルコニー面積 | 0.42㎡ |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 広々としたカースペースを確保。複数台の所有や来客時にも対応でき、日々の出し入れもスムーズです。 |
| 築年月 | 2026年4月（新築） |
| 所在地 | 福島県郡山市安積町南長久保1丁目46-1 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 3戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 西 6m 私道 ) |
| 私道負担面積 | 353㎡私道負担割合 1/9 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 60% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年07月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：株式会社東栄住宅 ☆安積第三小学校 1005ｍ ☆安積第二中学校 1905ｍ ☆あさか保育園 410ｍ ☆セブンイレブン 255ｍ ☆スーパーかわちや315ｍ ☆薬王堂 830ｍ ☆西松屋 1020ｍ ☆成山公園 1260ｍ ☆坪井病院 1030ｍ JR郡山駅へアクセス良好な立地に、デザインにこだわった新築住宅が登場しました。LDKは20帖の広さを誇り、折上天井とポップアップ天井により開放感あふれる空間を実現しています 。家事動線を考慮したフルフラットカウンターや、収納力のある土間収納など、毎日の暮らしやすさを高める工夫が随所に施されています 。 住まいの安心面では、耐震・制震ダンパーを搭載しており、地震に強い構造を実現しました 。さらに、住宅性能表示制度において等級を取得済みで、長期にわたって安心できる住まいです 。断熱性能等級5を取得しており、省エネ性能にも優れています 。 ※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。 ☆不動産売買、買取相談は株式会社ＣＲＡＳＯＬにお気軽にお問い合わせ下さい♪ |
| 建築確認番号 | 第R07SHC124481号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0151815-0000217 |
情報公開日：2026/06/08
最新情報提供日：2026/06/08
情報有効期限：2026/06/22
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- 福島県郡山市安積町笹川字高石坊
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- JR東北本線 安積永盛駅 徒歩8分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社CRASOL
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 福島県知事(01)第003597号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,198万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社CRASOL
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
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- 毎週水曜日
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取り図】20帖の大空間LDKに開放的な吹抜け玄関、家事動線に優れた洗面室など、家族の繋がりと暮らしやすさを追求した間取り。2階にはインナーバルコニーや独立性の高い3居室を配した機能的な配置です。
内観
1/15
- リビング/ダイニング
- 【リビング】折り上げ天井とスタイリッシュなダウンライトが、空間に開放感と上質なアクセントをもたらす20帖の広々としたLDKです。ご家族が集まり、それぞれがゆったりとリラックスして過ごせる大空間です。
2/15
- リビング/ダイニング
- 【リビング】折り上げ天井とダウンライトが開放感を演出するLDK。キッチン上部の木目調の下がり天井がアクセントになり、洗練された空間を創り出しますデザイン性と居住性を両立した家族が自然と集まる住まいです
3/15
- リビング/ダイニング
- 【リビング】大きな掃き出し窓に加え、高めの位置に小窓を配した2面採光設計。心地よい自然光が室内の奥までしっかりと届くため、日中も電気をつけずに明るく、風通しの良い快適な空間でお過ごしいただけます。
4/15
- 洋室
- 【6帖居室】コンパクトながら2面に窓を設け、明るく風通しの良い個室です。お子様のお部屋や書斎、趣味の部屋としても使いやすいサイズ感で、ライフスタイルに合わせて柔軟に活用可能です。
5/15
- 洋室
- 【9帖居室】主寝室として最適なゆとりある広さです。落ち着いたアクセントクロスが上質な空間を演出。室内物干しを完備しており、天候を気にせず洗濯物を干せるため、忙しい共働き世帯にも非常に便利です。
6/15
- 洋室
- 【収納】9帖居室に備え付けのクローゼットです。ハンガーパイプと枕棚を備えており、衣類を掛けて収納するだけでなく、上部に季節の小物や寝具なども置ける実用的な設計お部屋を広く保ちいつでもスッキリ片付きます
7/15
- 洋室
- 【5.5帖居室】白を基調とした内装で、お部屋全体を明るく広く見せる工夫を凝らしました。各居室にクローゼットを完備しているため、衣類もすっきりと整理整頓が可能。快適に過ごせる落ち着いた個室です。
8/15
- 洋室
- 室内と統一感のある洗練されたデザインで、お部屋の雰囲気を損なわないクローゼットです。衣類や荷物をしっかりと隠して収納できるため、生活感を見せずに、清潔感のある美しいお部屋作りが可能です。
9/15
- 和室
- 【和室】リビングに隣接する4.5帖の洋風和室。扉を開放すれば、LDKと一体感のあるさらに広々とした空間としてマルチに活用できます。お子様の遊び場や、ちょっとしたお昼寝スペースにも最適な空間です。
10/15
- 和室
- 【和室】お布団や季節物の荷物、お子様のおもちゃなどもたっぷり片付く大容量の収納を完備しています。2面の窓から心地よい自然光と風が入り込むため、ゲスト用のお泊まり部屋としても快適にお使いいただけます。
11/15
- 玄関
- 【玄関】鏡付きのトールタイプシューズボックスを完備。お出かけ前の身だしなみチェックがスムーズに行えるほか、家族全員分の靴もすっきりと整理整頓できます。明るい光が差し込む、広々とした玄関空間です。
12/15
- 玄関
- 【土間収納】玄関横に設けた、機能的な土間収納スペース。ベビーカーやアウトドア用品、ゴルフバッグなども土汚れを気にせずそのまま収納可能です。玄関周りがすっきりと片付き、広々とした空間を保てます。
13/15
- 玄関
- 【玄関吹抜け】ダイナミックな吹抜けが、ワンランク上の住まいを演出します。縦のラインを強調するスリット窓が、室内に奥行きと立体感をもたらします。デザイン性と開放感を兼ね備えた、こだわりの玄関設計です。
14/15
- 玄関
- 【玄関吹抜け】吹抜けがあることで、光と風が循環する健やかな住環境を実現しました。天井が高いことで閉塞感がなく、日常にゆとりと安らぎを感じさせます。毎日帰宅するのが楽しみになる、特別な空間です。
15/15
- 玄関
- 【玄関吹抜け】吹抜けがあることで空気が循環しやすく、心地よい空間を保てます。天井高を活かした設計により、窮屈さを感じさせない開放的なエントランスを実現。住まい全体の開放感に繋がる、こだわりの設計です。
外観
1/4
- 外観
- ネイビーとベージュのコントラストが目を引く、スタイリッシュでモダンな外観デザイン。流行に左右されない洗練された佇まいは、街並みに美しく映え、住まう人のこだわりと誇りを感じさせるデザインです。
2/4
- 外観
- 【外観】洗練されたツートンカラーの外壁に、石目調のアクセントが映えるスタイリッシュな佇まいです。モダンで落ち着きのあるデザインは、周囲の街並みにも美しく調和。こだわりを感じさせる上質な外観デザインです
3/4
- 外観
- 【外観】明るく開放的な雰囲気を持つ、新築分譲住宅です。敷地内には駐車スペースも確保し、日々の生活の利便性にも配慮しました。採光に優れた窓の配置により、室内にも明るい光がたっぷりと差し込む住まいです。
4/4
- バルコニー
- 家事の負担を軽くする、実用性の高いインナーバルコニーです。屋根があるため、外出中でもお洗濯物をそのままにしておけるのが嬉しいポイント。プライバシーを保ちつつ、光と風を取り込める心地よい空間です。
設備
1/8
- キッチン
- 【キッチン】上部の木目調下がり天井が洗練された空間を演出。リビングまで遮るものなく見渡せる対面式タイプなので、ご家族やゲストとの会話を楽しみながら、明るく開放的な気分でお料理ができる設計です。
2/8
- 浴室
- 清潔感あふれるモダンなバスルームで一日の疲れをリセット広々とした浴槽は足を伸ばしてゆったりとくつろげる設計ですお手入れがしやすい素材と快適な設備が毎日のバスタイムをより贅沢で上質な時間へと
3/8
- トイレ
- TOTO製の温水洗浄便座を標準装備。手すりを完備しているため、小さなお子様からご高齢の方まで安心して使用できるバリアフリーに配慮した設計です。快適な使い心地を追求し、毎日の生活をサポートします。
4/8
- 洗面
- 【ウォッシュルーム】大理石調のカウンターが美しい、ホテルライクな洗面台を採用。洗練されたデザインと清潔感にこだわり、毎朝の身支度が楽しくなるような上質な空間を演出しました。窓からの採光も豊かです。
5/8
- 収納
- 【パントリー】キッチンの背面に設けた便利な可動棚スペース。棚板の高さを作物や食器の大きさに合わせて柔軟に調整できるため、散らかりがちなキッチン周りのストック類もすっきりと機能的に収納できます。
6/8
- 収納
- 【収納】各居室にクローゼットを完備。ハンガーパイプと枕棚を備えており、衣類を掛けて収納できるだけでなく、上部に季節の小物なども置ける実用的な設計です。お部屋を広く保ち、いつでもスッキリ片付きます。
7/8
- 収納
- 衣類や小物をまとめて収納できる、大容量のウォークインクローゼットです。これだけの広さがあれば、家族の衣類も季節用品も一括管理が可能。お部屋の収納家具を減らして、居住空間をより広々と快適に使えます。
8/8
- 設備
- 【食洗機】家事の負担を大幅に軽減する、嬉しい食器洗乾燥機を標準完備しました。食後の面倒な後片付けを任せることで、ご家族とゆっくり過ごす時間や、自分自身の趣味の時間を作り、暮らしにゆとりを生み出します。
その他
1/2
- その他
- 敷地配置や接道状況が明確な区画図です。駐車スペースや庭の配置など、新生活の具体的なレイアウトを検討する際のベースとしてご活用ください。
2/2
- その他
- 毎日の買い出しから休日のお出かけまで、このエリアならではの利便性の高さを確認していただけます。新生活を始めるにあたって、まずは周辺環境をこちらでチェックしてください。