郡山市大槻町第39 3号棟
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新築一戸建て
22時間前 更新郡山市大槻町第39 3号棟4LDK / 2,780万円
洗練されたツートンカラーの外壁に、石目調のアクセントが映えるスタイリッシュな佇まいです。モダンで落ち着きのあるデザインは、周囲の街並みにも美しく調和。こだわりを感じさせる、上質な外観デザインです。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16.2帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 【間取り】全居室収納付きのゆとりある4LDK対面式キッチンで家族の会話も弾む、暮らしやすい設計です。）
- 建物面積
- 198.4㎡
- バルコニー面積
- 96.78㎡
- 駐車場
- 空有 (6台) 無料 敷地内に並列縦列駐車可能なスペースを確保しました。複数台のお車をお持ちのご家庭や来客時にも安心です。
- 備考
- 家族団らんが楽しめる16.2帖のLDKをはじめ、テレワークルームや和室も備えた機能的な4LDKです。全居室に収納を完備し、整理整頓もしやすい設計。ライフスタイルに合わせて多彩に使える住空間です。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- 省エネ給湯器
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
構造・性能
- 免震構造
- 耐震構造（新耐震基準適合）
- 制震構造
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
- 地盤調査済
保証内容について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 郡山市立柴宮小学校(1,440m)
- 郡山市立郡山第一中学校(1,760m)
買い物
- コンビニ(740m)
- スーパー(1,100m)
- ドラッグストア(780m)
その他施設
- 総合病院(1,090m)
- 公園(1,770m)
- 銀行(750m)
周辺地図
福島県郡山市大槻町字針生金畑
ハザード情報
周辺駅の口コミ
安積永盛
いいね度：
商業施設や公共施設からは少し遠いが、車での移動が便利なように無料の駐車場が多い。 (60代男性)
いいね度：
人付き合いが得意でないので何処に住んでも同じだし、ゴミ出しがルールが細か過ぎず良いと思う。 (40代女性)
いいね度：
静かで周りの人たちが優しい。生活に必要な最低限のお店がある。交通事故が少ない。治安がいい。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,780万円 支払い目安：7.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16.2帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 【間取り】全居室収納付きのゆとりある4LDK対面式キッチンで家族の会話も弾む、暮らしやすい設計です。） |
| 建物面積 | 198.4㎡ |
| 土地面積 | 198.4㎡（公簿） |
| バルコニー面積 | 96.78㎡ |
| 駐車場 | 空有 (6台) 無料 敷地内に並列縦列駐車可能なスペースを確保しました。複数台のお車をお持ちのご家庭や来客時にも安心です。 |
| 築年月 | 2026年4月（新築） |
| 所在地 | 福島県郡山市大槻町字針生金畑 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 3戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 4m 私道 間口11.6m ) |
| 私道負担面積 | 私道負担割合 1/3 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | - ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年07月 中旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：株式会社アーネストワン ☆郡山市立柴宮小学校 １３４０ｍ ☆郡山市立第一中学校 １７５０ｍ ☆ファミリーマート ５３８ｍ ☆ツルハドラック ６２１ｍ ☆針生ヶ丘病院 ８９１ｍ 日々の暮らしやすさを第一に考えた機能的な4LDKの新築分譲住宅です。 一番の魅力は、全居室に完備された収納スペースです。 衣類や季節物、家族それぞれの荷物をすっきりと整理整頓できるため、いつでも室内を広く快適に保てます。また、ＬＤＫには家族の顔を見ながら料理ができる対面式キッチンを採用しました。 家事をしながらの会話が自然と弾み、温かいコミュニケーションが生まれる空間です。 敷地内には並列で駐車できるゆとりあるスペースを確保しており、複数台の車を所有されるご家庭や、ご友人・ご家族の来客時にもスムーズに対応可能です。 デザイン性と実用性を両立させ、家族の成長とともに長く安心して暮らせる住まい。 ※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。 ☆不動産売買、買取相談は株式会社ＣＲＡＳＯＬにお気軽にお問い合わせ下さい♪ |
| 建築確認番号 | 第R08SHC100928号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0151815-0000214 |
情報公開日：2026/06/07
最新情報提供日：2026/06/07
情報有効期限：2026/06/21
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,780万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 築1年
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会社情報
株式会社CRASOL
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 福島県知事(01)第003597号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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お問合せ先
株式会社CRASOL
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日
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- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 家族団らんが楽しめる16.2帖のLDKをはじめ、テレワークルームや和室も備えた機能的な4LDKです。全居室に収納を完備し、整理整頓もしやすい設計。ライフスタイルに合わせて多彩に使える住空間です。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 16.2帖の広々としたリビングは、大きな窓から自然光がたっぷりと差し込む明るい空間です。家族が集まる場所として開放感があり、ゆったりとした時間を過ごせます。心地よい採光が日常を豊かに演出します。
2/8
- リビング/ダイニング
- 対面式キッチンとつながる16.2帖のリビングは、家族の会話が弾む設計です。料理中もリビング全体を見渡せるため、小さなお子様がいるご家庭でも安心。機能的な動線と快適な広さが魅力です。
3/8
- 洋室
- 採光に優れた明るい6.2帖の居室です。シンプルで使いやすい空間は寝室や子供部屋として最適全居室収納を完備しており、家具を配置してもゆとりある暮らしが叶いますプライベートな時間を大切にできる住まいです
4/8
- 洋室
- 5帖の個室は、子供部屋や趣味の空間として最適なサイズ感です。窓からは柔らかな光が入り、明るく穏やかな雰囲気。全居室に完備された収納スペースにより、お部屋をすっきりと広く使える快適な設計です。
5/8
- 洋室
- 7.5帖のゆとりある広さを確保した主寝室に最適な空間です。明るい木目調のフロアと白い壁が、落ち着きのある雰囲気を演出します。ウォークインクローゼットを完備しており、衣類や荷物をすっきりと収納できます。
6/8
- 和室
- 【和室】リビングに隣接した4.5帖の和室は、客間やお子様の遊び場、家事スペースなど多目的に使えます。和の風情を感じる空間は、暮らしに心地よいゆとりと安らぎをもたらします。
7/8
- 和室
- 畳の柔らかな感触が、日々の疲れを癒やしてくれる和の空間。4.5帖とコンパクトながら、収納も完備。現代的な住宅に「落ち着き」をプラスしたやすらぎの場所です。
8/8
- 玄関
- 整理整頓しやすい大型の玄関収納を完備しており、靴や小物もすっきり片付きます。玄関周りをいつでも清潔に保てるため、急な来客時にも安心です。すっきりとした空間で、毎日気持ちよくお出かけいただけます。
外観
1/8
- 外観
- 洗練されたツートンカラーの外壁に、石目調のアクセントが映えるスタイリッシュな佇まいです。モダンで落ち着きのあるデザインは、周囲の街並みにも美しく調和。こだわりを感じさせる、上質な外観デザインです。
2/8
- 外観
- 青空に映える濃紺の外壁が美しい、モダンな新築一戸建て。すっきりと整った外観デザインは飽きがこず、長く愛せる住まいです。ゆとりある敷地環境が、心地よい暮らしの基盤となります。
3/8
- 外観
- モダンなネイビーカラーの外壁が目を引く、洗練された新築住宅。機能美を追求したシンプルな設計で、都市生活を快適にサポートします。充実した駐車スペースもあり、車社会のニーズにもしっかり対応。
4/8
- 外観
- シックで落ち着いたネイビーの外壁に、ホワイトのサッシがアクセント。シンプルながらも存在感を放つ新築物件です。広々とした敷地環境を活かし、ゆとりあるライフスタイルを実現できる住まいです。
5/8
- 外観
- 洗練されたネイビーの外観が魅力の新築物件。シンプルかつモダンなデザインは、どのようなライフスタイルにも馴染みます。駐車スペースもゆとりがあり、日々の暮らしの快適性を高める環境が整っています。
6/8
- 外観
- 美しく際立つネイビーのコントラストが印象的な新築外観。街並みになじみつつも、独自の洗練された雰囲気を醸し出します。実用的な駐車スペースを完備し、快適な住環境がここから始まります。
7/8
- 外観
- 青空とのコントラストが美しい、モダンでスタイリッシュなネイビーの外観。シンプルで飽きのこないデザインは、住まう人の個性を引き立てます。敷地には十分な駐車スペースを確保した、機能的で快適な住まいです。
8/8
- バルコニー
- 天候を気にせず洗濯物を干せるインナーバルコニー。急な雨でも安心なだけでなく、趣味のガーデニングや椅子を置いて読書を楽しむなど、暮らしにゆとりをプラスする多目的なプライベート空間として幅広く活躍します。
設備
1/9
- キッチン
- 【キッチン】リビングを見渡せる人気の対面式キッチンです。お料理中も家族やリビングにいるお子様の様子が見守れるため、自然と会話が弾み、温かい団らんの時間が生まれます 。
2/9
- 浴室
- 清潔感あふれる明るい空間で、毎日のバスタイムがリラックスしたひとときに変わります。窓があるため換気もしやすく、心地よい時間を過ごせる設計です。
3/9
- トイレ
- 清潔感あふれる快適な空間です。複数トイレを完備しており、忙しい朝もスムーズに利用可能。温水洗浄便座などの機能も充実しており、家族みんなが安心して心地よく過ごせる設計となっています。
4/9
- 洗面
- 【洗面所】明るく清潔感のある洗面所には、機能的な洗面化粧台を完備しています。隣接するバスルームと合わせ、日々の身支度やリフレッシュタイムを心地よく過ごせる空間です。
5/9
- 収納
- 2帖の独立した空間は、リモートワークや趣味の作業に最適です。周囲を気にせず集中できるため、書斎としての利用もおすすめ。オンとオフの切り替えをサポートする、現代の暮らしに嬉しいプラスワン空間です。
6/9
- 収納
- 6帖の広さを確保した居室には、衣類や季節の荷物をすっきりと整理できる大容量のクローゼットを完備しています。室内を広く有効活用できるため、寝室や子供部屋としても最適な空間です。
7/9
- 収納
- 5帖の個室には、衣類や小物を整理しやすい収納を完備。すっきりと片付くため、お子様の勉強部屋や寝室など、ライフスタイルに合わせた使い方が可能です。明るく穏やかなプライベート空間を確保できます。
8/9
- 収納
- 7.5帖の居室には、衣類をすっきりと整理できるクローゼットを完備。収納スペースを確保することで、室内をより広々と使え、快適なプライベート空間が実現します。
9/9
- 駐車場
- 広々とした敷地には、並列・縦列を含めて最大6台分の駐車スペースを確保。複数の車を所有するご家庭や、来客時にも安心の余裕ある設計です。駐車のしやすさはもちろんライフスタイルに合わせて多目的に活用できます
その他
1/2
- その他
- 使い勝手の良い敷地設計が魅力です 。並列で駐車できるスペースを確保し、日々の生活における利便性を高めました 。ゆとりある敷地で、快適な新生活をスタートできます。
2/2
- その他
- スタイリッシュなネイビーの外観が際立つ新築物件。シンプルでモダンなフォルムは、街並みに洗練された印象を与えます。充実した駐車スペースも確保されており、機能性とデザイン性を両立させた住まいです。