郡山市鶴見坦3丁目 1号棟
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新築一戸建て
4時間前 更新郡山市鶴見坦3丁目 1号棟4SLDK / 3,185万円
1/30鶴見坦エリアで建設中の新築分譲住宅です。長期優良住宅認定を取得しており、省エネ性能と高い住宅性能を兼ね備えています。並列3台駐車可能なスペースも確保した、快適な暮らしを実現する住まいです。
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間取り
間取り
4SLDK
4SLDK（リビングダイニングキッチン 16.2帖(1階) 和室 3.7畳(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6.2帖(2階) 収納(2階) 全室にクローゼットを完備し、収納力が魅力の住まいです。家族の動線に配慮した、快適な間取りです。）
- 建物面積
- 102.68㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 前面道路からスムーズに進入でき、複数台の駐車も安心です。日常の移動が快適になる機能的な設計です。
- 備考
- 1階にはLDKと和室を配置し、ご家族の団らんを演出。2階にはウォークインクローゼットやファミリークローゼットを完備しており、整理整頓がしやすく、生活動線に配慮した機能的な間取りです。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- ワイドバルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 免震構造
- 耐震構造（新耐震基準適合）
- 制震構造
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
- 地盤調査済
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周辺環境
周辺情報
学校
- 郡山市立薫小学校(390m)
- 郡山市立郡山第一中学校(180m)
買い物
- コンビニ(310m)
- スーパー(800m)
- ドラッグストア(430m)
その他施設
- 総合病院(1,410m)
- 公園(140m)
- 銀行(390m)
周辺地図
福島県郡山市鶴見坦3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
郡山富田
いいね度：
色々な施設が近くにあるが、中途半端な距離なので、完全に満足とは、言えない (60代女性)
いいね度：
交通の便が良い。商業施設も充実して、自然環境も良いです。子育てに役に立つ施設や高齢者の為の施設も充実しています。 (50代女性)
いいね度：
公共交通機関の不便はとても悪いが、自転車に乗ることが出来れば、それほど、事に困る事がないくらい、いろいろな物が充実していると思う。住んでいて、不便と感じることが少ないと思う。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,185万円 支払い目安：8.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK（リビングダイニングキッチン 16.2帖(1階) 和室 3.7畳(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6.2帖(2階) 収納(2階) 全室にクローゼットを完備し、収納力が魅力の住まいです。家族の動線に配慮した、快適な間取りです。） |
| 建物面積 | 102.68㎡ |
| 土地面積 | 126.66㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 前面道路からスムーズに進入でき、複数台の駐車も安心です。日常の移動が快適になる機能的な設計です。 |
| 築年月 | 2026年6月（新築） |
| 所在地 | 福島県郡山市鶴見坦3丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 4m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 現在建築中6月下旬完成予定の為、入居日については要相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：一建設株式会社 【みらいエコ住宅補助金80万円対象物件】 ☆薫小学校 徒歩約7分 ☆郡山市立第一中学校 徒歩約2分 ☆ヨークベニマル 徒歩約9分 ☆ローソン 徒歩約4分 ☆針生ヶ丘病院 徒歩約17分 鶴見坦エリアの新築分譲住宅です。全棟にウォークインクローゼットを完備した収納設計が特徴です。 キッチンにはIHクッキングヒーターを採用し、給湯には都市ガスを利用可能な設備構成です。長期優良住宅認定を取得済みであり、設計・建設性能評価において等級を取得しています。 並列3台駐車可能なスペースを確保しております（※車種による） 不動産売買、買取相談は株式会社ＣＲＡＳＯＬにお気軽にお問い合わせ下さい♪ |
| 建築確認番号 | 第R08SHC106799号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0151815-0000210 |
情報公開日：2026/06/05
最新情報提供日：2026/06/05
情報有効期限：2026/06/19
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,185万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社CRASOL
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 福島県知事(01)第003597号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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お問合せ先
株式会社CRASOL
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
- 1階にはLDKと和室を配置し、ご家族の団らんを演出。2階にはウォークインクローゼットやファミリークローゼットを完備しており、整理整頓がしやすく、生活動線に配慮した機能的な間取りです。
2/2
- 間取り
- 2階には衣類をひとまとめに収納できるウォークインクローゼットを完備1階にはパントリーを備えキッチン周りの整理もスムーズです生活の利便性を高める工夫が随所に詰まった、快適な暮らしを支えるプランです。
内観
1/11
- リビング/ダイニング
- ※内観イメージ 落ち着きのある木目調のフローリングを採用したLDKです壁面には造作のテレビボードを設置しており、すっきりとした空間演出が可能です。キッチンスペースへの動線も確保された機能的な設計です。
2/11
- リビング/ダイニング
- ※内観イメージ 【明るく開放的なLDK】採光に優れた窓から自然光が差し込む、広々としたリビング空間です。木目の質感を活かしたフローリングが温かみのある雰囲気を演出し、心地よい団らんの時間を叶えます。
3/11
- 洋室
- 内観イメージ 大きな窓からたっぷりと自然光が降り注ぐ、明るい洋室です。風通しも良く、日中は照明をつけなくても快適に過ごせる心地よい空間です。
4/11
- 洋室
- 内観イメージ バルコニーに直結する大きな窓を配置した洋室です。開放感があり、室内を広く感じさせるデザインです。換気もしやすく、常に爽やかな空気が流れます。
5/11
- 洋室
- 内観イメージ 温かみのある木目調のフローリングが特徴の洋室です。シンプルで飽きのこない内装は、どんな家具とも合わせやすく、自分好みの空間にアレンジ可能です。
6/11
- 洋室
- 内観イメージ 窓を大きく確保し、空間に広がりを持たせた洋室です。日当たりが良いため、寝室や書斎など、多目的なプライベートスペースとして快適にご活用いただけます。
7/11
- 洋室
- 内観イメージ お部屋全体に柔らかな光が届く、心地よい洋室です。心安らぐプライベートな時間を過ごすのにぴったりの、静かで穏やかな空間です。
8/11
- 洋室
- 内観イメージ 窓が多く、空気が循環しやすい快適な洋室です。湿気がこもりにくく、季節を問わず爽やかに過ごせるよう配慮された設計となっています。
9/11
- 洋室
- 内観イメージ 壁と床の色味を抑えたシンプルな洋室です。寝室として利用すれば、落ち着いた雰囲気の中でゆっくりと休息をとることができます。
10/11
- 洋室
- 内観イメージ 日当たり、風通し、使い勝手を考慮した設計の洋室です。毎日使う場所だからこそ、シンプルかつ快適に過ごせる工夫が詰まったお部屋です。
11/11
- 玄関
- 内観イメージ 大容量のシューズボックスを完備した玄関です。靴類をまとめて整理でき、玄関周りを常に美しく保てます。窓からの自然光で明るく、気持ちよく来客をお迎えできる空間です。
外観
1/3
- 外観
- 鶴見坦エリアで建設中の新築分譲住宅です。長期優良住宅認定を取得しており、省エネ性能と高い住宅性能を兼ね備えています。並列3台駐車可能なスペースも確保した、快適な暮らしを実現する住まいです。
2/3
- 外観
- 鶴見坦の新築分譲住宅です。長期優良住宅認定を取得しており、省エネ性能に優れた住まいです。みらいエコ住宅補助金80万円の対象物件のため、コストメリットを重視される方にも適しています。
3/3
- バルコニー
- 内観イメージ 開放感があり、日当たりや通風も良好なバルコニーです。洗濯物も乾きやすく、毎日の家事を快適にサポートします。住まいの心地よさを高める、開放的なスペースです。
設備
1/9
- キッチン
- ※内観イメージ お手入れしやすいIHクッキングヒーター採用のシステムキッチンです。リビングが見渡せる対面式のため、料理をしながらご家族との会話を楽しめます。床下収納完備で収納面も充実しています。
2/9
- 浴室
- 内観イメージ 落ち着いたアクセントパネルが高級感を演出するバスルームです。広々とした浴槽でゆったりとくつろげます。浴室乾燥機も完備しており、雨の日のお洗濯や冬場のヒートショック対策にも対応可能です。
3/9
- トイレ
- 内観イメージ 温水洗浄便座を標準装備した、快適なトイレ空間です。手すり付きで幅広い年代の方に配慮した設計となっており、窓があるため換気もしやすく清潔に保てます。シンプルな内装で飽きのこない空間です。
4/9
- 洗面
- 内観イメージ 毎日の身支度を快適にする、機能的な洗面化粧台を設置。収納力も備えており、散らかりがちな洗面周りもすっきりと整理できます。明るく清潔感のある空間で、気持ちよく一日をスタートできます。
5/9
- 洗面
- 内観イメージ 家事の効率を考えた、使いやすい設計の洗面所です。鏡裏収納やキャビネットを活用することで、タオルや日用品もスマートに収まります。家族みんなが使いやすい、広々とした空間を確保しました。
6/9
- 収納
- 内観イメージ ハンガーパイプと上段棚を備えたクローゼットです。衣類をすっきりと掛けて収納できるほか、上段には収納ボックスなどを置いて小物を整理することも可能です。使い勝手の良いシンプルな造りです。
7/9
- 収納
- 内観イメージ L字型にハンガーパイプと棚を配置した大容量のウォークインクローゼットです丈の長いコートから季節家電まで、まとめてすっきりと収納可能。整理整頓がしやすくお部屋の空間を有効活用できる設計です
8/9
- 収納
- 内観イメージ 各居室に設けたクローゼットです。ハンガーパイプと枕棚を備えており、衣類の整理に便利です。お部屋をすっきりと保ち、居住空間を最大限に活用できる設計となっています。
9/9
- 収納
- 内観イメージ ハンガーパイプと上段棚を備えた、使い勝手の良いクローゼットです。衣類をすっきりと掛けて収納でき、上段には収納ボックスなども置けるため、整理整頓もスムーズに行えます。
その他
1/5
- その他
- 鶴見坦3丁目に誕生する新築分譲住宅の完成イメージです。シンプルで飽きのこない外観デザインは、周囲の景観とも調和します。全室クローゼット完備で収納力にもこだわった、機能的な4LDKの住まいです。
2/5
- その他
- 鶴見坦3丁目の新築分譲住宅、2号棟の完成イメージです。洗練された外観デザインが特徴的で、全棟ウォークインクローゼット付きの収納力に優れた4LDKです。機能性とデザインを両立した住まいをご提案します。
3/5
- その他
- 全棟にゆとりある駐車スペースを確保した、全2棟の区画配置図です。前面道路は建築基準法第42条2項道路に面しており、整備された落ち着きのある住環境が整っています。
4/5
- その他
- 内観イメージ 整った形状で家具配置の自由度が高い洋室です。シンプルにまとめられた内装は清潔感があり、幅広い年代の方に使いやすい空間設計となっています。
5/5
- 地図
- 本物件は、郡山市内の生活利便施設が整った鶴見坦エリアに位置しております。学校や商業施設、公園などが周辺に点在し、ご家族で快適に暮らせる住環境が整った立地です。