メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
投資

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

  1. TOP
  2. 戸建
  3. 新築戸建
  4. 近畿
  5. 兵庫県
  6. 神戸市
  7. 西区(352件)
  8. 明石駅(222件)
  9. 神戸市西区伊川谷町潤和25-1期　全2棟1号棟　新築戸建 限定2棟！三方道路！長期優良！
西区の物件を見る（352件）

新築一戸建て3日前 更新神戸市西区伊川谷町潤和25-1期　全2棟1号棟　新築戸建 限定2棟！三方道路！長期優良！4LDK / 3,999万円

  • 外観を拡大表示1/31

    三方道路で陽当り良好！人気の角地物件です！オシャレな外観と外装のお家完成予定です！工事状況随時更新！

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    電話する無料

    3,999万円

    支払い目安：11.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/101.85㎡(壁心)

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料 駐車場・車種サイズに合わたカーポート等の追加工事もご相談ください。住宅ローン借入にて施工可。
    交通

    JR山陽本線 明石駅 徒歩27分

    • 山陽電鉄本線 人丸前駅 徒歩24分
    • 山陽電鉄本線 大蔵谷駅 徒歩25分
    • 山陽電鉄本線 山陽明石駅 徒歩27分
    電話する
    無料

    問合せ先：IKOI　HOME　（株式会社原田）

    会社情報

    ポイント

    ●人気の伊川谷小学校・伊川谷中学校エリア　 ●建築中ですが見学は可能です。 　営業時間9〜20：00　年中無休　 ●他にも沢山の物件がございます。 ●住宅ローンに自信あり 気軽にお問合せください

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 19帖(1階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 6.2帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 【カーテン・照明・家具・家電等は付きません。住宅ローン借入にてご準備もできます。詳細はお問合せくださ）

    建物面積
    101.85㎡(壁心)
    駐車場
    空有 (2台) 無料 駐車場・車種サイズに合わたカーポート等の追加工事もご相談ください。住宅ローン借入にて施工可。
    備考
    4LDKの間取りです！リビング18帖以上！折下天井のキッチン・収納豊富なお家です！
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
    電話する
    無料

    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 寝室
    • 寝室
    • 子供部屋
    • 子供部屋
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    位置

    • 前面道路6m以上
    • 平坦地

    この物件が気になったら

    電話する
    無料

    設備

    設備画像

    11枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 高温差湯式
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    構造・性能

    • 外断熱
    • 免震構造
    • 耐震構造（新耐震基準適合）
    • 制震構造

    設備について、不動産会社に質問

    電話する
    無料

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • フラット35・S適合証明書
    • 長期優良住宅認定通知書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）

    保証内容について、不動産会社に質問

    電話する
    無料

    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • ●年中無休：見学時間9:00～20:00・当日予約可●最寄りのバス停まで徒歩1分！明石駅までバスで10分です！

    周辺情報

    学校

    • 伊川谷小学校(1,895m)
    • 伊川谷中学校(2,783m)

    買い物

    • コンビニ(618m)
    • スーパー(1,124m)
    • 商店街(737m)
    • ドラッグストア(430m)

    その他施設

    • 牧羊幼稚園(827m)

    周辺地図

    兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和1300-1

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    明石

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活に必要な施設が近くに揃っているため便利だけれど治安が悪いと感じるため。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      歴史的な明石城などもあり、また明石焼きやタコ、鯛などの特産品があり魚介類が新鮮でおいしいです。神戸などにも出やすいのでアクセスもよいです。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      バスの便が良くお年寄りでも気軽に出かけられる。変電所、水道局、浄水場などが近くにありインフラ整備されている。公園が複数あり自然をみじかに感じられる。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    人丸前

    • いいね度：5点中5点の評価

      30分以内の車移動で、百貨店からアウトレットモール等々何でも間に合う。災害が少ない。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      車移動が多いのでさほど不便は感じませんが、最寄り駅までバス便という以外は満足しています。人付き合いもしやすく、病院や買い物など便利で、自然も感じられる環境なので満足しています。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      銀行・スーパー・本屋・ホームセンター・病院・飲食店等が充実している。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,999万円

    支払い目安：11.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 19帖(1階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 6.2帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 【カーテン・照明・家具・家電等は付きません。住宅ローン借入にてご準備もできます。詳細はお問合せくださ）
    建物面積101.85㎡（壁心）
    土地面積102.26㎡（公簿）
    駐車場空有 (2台) 無料 駐車場・車種サイズに合わたカーポート等の追加工事もご相談ください。住宅ローン借入にて施工可。
    築年月

    2026年5月（新築）

    所在地

    兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和1300-1

    交通
    • JR山陽本線 明石駅 徒歩27分
    • 山陽電鉄本線 人丸前駅 徒歩24分
    • 山陽電鉄本線 大蔵谷駅 徒歩25分
    • 山陽電鉄本線 山陽明石駅 徒歩27分
    総戸数2戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況三方 ( 北 12.2m 公道 ) ( 東 6.5m 公道 ) ( 南 5.9m 公道 )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率50%
    容積率100%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談 現在建築中の為、完成次第引渡し可。住宅ローン利用の場合は通常契約から3週間前後で引渡し可能です。
    取引態様一般媒介
    その他条件楽器相談可、事務所可（SOHO向け）
    備考

    施工会社：アイディホーム

    住宅診断0円！引き渡し前ハウスクリーニング0円！

    詳細・備考までお読み頂きありがとうございます。 新築戸建をご検討の方は以下の点にご注意ください。 1、各部屋の照明付きません＊一部玄関トイレ等のダウンライトは省く 2、カーテンレール・TVアンテナは付きません。 3、家具・家電・引越し等の費用も住宅ローン借入可能＊用審査あり 4、食洗器・カーポート・フロアコーティングも住宅ローン借入可能＊用審査あり 5、ご契約から引渡しまで通常3週間前後かかります

    建築確認番号第KS-51235-51545号
    LIFULL HOME'S 物件番号0151723-0003257
    自社管理番号24132

    情報公開日：2026/04/02

    最新情報提供日：2026/07/02

    情報有効期限：2026/07/16

    あなたにおすすめの物件

    最近見た物件:
    千里山月が丘　中古戸建
    千里山月が丘　中古戸建
    中古戸建て

    駅からより近い

    6,500万円

    4LDK/166.55㎡

    住所
    大阪府吹田市千里山月が丘
    交通
    阪急千里線 千里山駅 徒歩10分
    築年数
    築55年
    JR東海道・山陽本線「明石」駅 神姫バス「石塚」停 徒歩1分 乗車後17分
    JR東海道・山陽本線「明石」駅 神姫バス「石塚」停 徒歩1分 乗車後17分
    新築戸建て

    駅からより近い

    4,290万円

    3LDK/100.1㎡

    住所
    兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬字石塚977番27他
    交通
    JR東海道・山陽本線「明石」駅 神姫バス「石塚」停 徒歩1分 乗車後17分
    築年数
    築2年
    [ DAIWA CITY ]　ダイワシティ西区森友　全11区画
    [ DAIWA CITY ]　ダイワシティ西区森友　全11区画
    土地

    価格がより安い

    1,690万円

    住所
    兵庫県神戸市西区森友5丁目
    交通
    山陽電鉄本線 山陽明石駅 バス13分 吉田下車 徒歩8分
    [ DAIWA CITY ]　ダイワシティ西区今寺
    [ DAIWA CITY ]　ダイワシティ西区今寺
    土地

    価格がより安い

    1,430万円

    住所
    兵庫県神戸市西区今寺
    交通
    JR山陽本線 明石駅 バス17分 伊川谷住宅前下車 徒歩6分
    [ DAIWA CITY ]　ダイワシティ西区王塚台　全2区画
    [ DAIWA CITY ]　ダイワシティ西区王塚台　全2区画
    土地

    価格がより安い

    1,590万円

    住所
    兵庫県神戸市西区王塚台6丁目
    交通
    JR山陽本線 西明石駅 バス11分 王塚台東口下車 徒歩4分
    [ DAIWA CITY ]　ダイワシティ西区上新地　全4区画
    [ DAIWA CITY ]　ダイワシティ西区上新地　全4区画
    土地

    価格がより安い

    1,290万円

    住所
    兵庫県神戸市西区上新地1丁目
    交通
    JR山陽本線 大久保駅 バス12分 上新地下車 徒歩5分
    [ DAIWA CITY ]　ダイワシティ西区王塚台　全2区画
    [ DAIWA CITY ]　ダイワシティ西区王塚台　全2区画
    土地

    価格がより安い

    1,980万円

    住所
    兵庫県神戸市西区王塚台6丁目
    交通
    JR山陽本線 西明石駅 バス11分 王塚台東口下車 徒歩4分
    神戸市西区今寺　新築戸建
    神戸市西区今寺　新築戸建
    新築戸建て

    価格がより安い

    3,780万円

    3LDK/101.85㎡

    住所
    兵庫県神戸市西区今寺23-5
    交通
    JR山陽本線 朝霧駅 3.2km
    築年数
    築1年
    神戸市西区伊川谷町有瀬　新築戸建
    神戸市西区伊川谷町有瀬　新築戸建
    新築戸建て

    価格がより安い

    3,480万円

    4LDK/99.26㎡

    住所
    兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1453-7
    交通
    山陽電鉄本線 大蔵谷駅 徒歩29分
    築年数
    築1年
    神戸市第1西区今寺　新築戸建
    神戸市第1西区今寺　新築戸建
    新築戸建て

    価格がより安い

    3,180万円

    4SLDK/112.43㎡

    住所
    兵庫県神戸市西区今寺27番1
    交通
    神戸市西神・山手線 伊川谷駅 3.5km
    築年数
    築1年
    神戸市西区玉津町高津橋1期　新築戸建
    神戸市西区玉津町高津橋1期　新築戸建
    新築戸建て

    価格がより安い

    3,149万円

    4LDK/101.02㎡

    住所
    兵庫県神戸市西区玉津町高津橋999-1
    交通
    JR山陽本線 明石駅 3.6km
    築年数
    築1年

    この物件について問合せませんか？

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    IKOI　HOME　（株式会社原田）

    兵庫県神戸市西区持子３丁目3　持子ビル102号
    交通
    • JR山陽本線 明石駅 王塚台7丁目下車 徒歩1分
    • JR山陽本線 西明石駅 王塚台7丁目下車 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 21:00（営業時間対応可：事前にご連絡ください。）
    定休日毎週水曜日　年末年始
    免許番号兵庫県知事(01)第012522号
    優良店認定

    この会社に相談しませんか？相談するメリット

    来店予約する無料
    電話する無料
    詳細を見る

    会社紹介

    会社の紹介動画

    この会社に相談しませんか？

    プロの意見がもらえる

    資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

    最新情報が手に入る

    物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

    具体的な検討ができる

    購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

    来店予約する無料
    下記の方法もお選びいただけます
    電話する
    無料

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,999万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
    ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    電話する
    無料

    予算を検討する

    予算条件を入力

    おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    電話する
    無料

    かんたん１分
    クイック問合せ（無料）

    電話する
    無料

    お問合せ先

    IKOI　HOME　（株式会社原田）

    営業時間
    09:00 〜 21:00（営業時間対応可：事前にご連絡ください。）
    定休日
    毎週水曜日　年末年始

    期間
    2026年04月02日（木）～2026年10月31日（土）
    開催時間
    09:00 ～ 17:00

    現在建築中ですが、見学可能でございます。 当日の状況によりスタッフが現地にいない場合がありますので 事前にご連絡頂けるとスムーズです。 お気軽になんでもご相談ください。

    主要項目が同一の物件について

    LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。

    • システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
    お問合せ先を選ぶ
    この物件を取り扱っている会社が他にもあります
    4社

    物件を保存・共有する

    お問合せの注意事項

    • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
    • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
    • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
    • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
    • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
    • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
    • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
    • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
    • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
    • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
    • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
    • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

    ご意見をお寄せください

    サイトへのリクエスト・ご意見

    みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

    LIFULL HOME'Sみんなの声

    物件情報に誤りがある場合

    LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

    掲載110番
    1. 不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S
    2. 戸建
    3. 新築戸建
    4. 近畿
    5. 兵庫県
    6. 神戸市
    7. 西区
    8. 明石駅
    9. 神戸市西区伊川谷町潤和25-1期　全2棟1号棟　新築戸建 限定2棟！三方道路！長期優良！