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新築一戸建て2026/06/22 更新神戸市西区竜が岡5丁目　1号棟　新築戸建 南向き！制振装置付！車2台可4LDK / 2,980万円

  • 外観を拡大表示1/30

    【ホームページに現地動画掲載中】●年中無休：当日予約可●ラスト1棟です！お見逃しなく！並列3台駐車！

    無料

    2,980万円

    支払い目安：8.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/102.06㎡(壁心)

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料 駐車場・車種サイズに合わたカーポート等の追加工事もご相談ください。住宅ローン借入にて施工可。
    交通

    JR山陽本線 大久保駅 3.9km

    • JR山陽本線 魚住駅 3.1km
    電話する
    無料

    問合せ先：IKOI　HOME　（株式会社原田）

    会社情報

    ポイント

    ●人気の岩岡小学校・岩岡中学校エリア　 ●完成済みのいつでも内覧できます。 　営業時間9〜20：00　年中無休　 ●他にも沢山の物件がございます。 ●住宅ローンに自信あり 気軽にお問合せください

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 和室 3畳(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 5帖(2階) カーテン・照明・家具・家電等は付きません。住宅ローン借入にてご準備もできます。詳細はお問合せください）

    建物面積
    102.06㎡(壁心)
    バルコニー面積
    8.51㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料 駐車場・車種サイズに合わたカーポート等の追加工事もご相談ください。住宅ローン借入にて施工可。
    備考
    【ホームページに現地動画掲載中】●年中無休：当日予約可●リビング18帖で3面採光！畳コーナもあり！
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    無料

    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 寝室
    • 寝室
    • 子供部屋
    • 子供部屋
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    位置

    • 平坦地

    この物件が気になったら

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    無料

    設備

    設備画像

    11枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 高温差湯式
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 南面バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    構造・性能

    • 外断熱
    • 免震構造
    • 耐震構造（新耐震基準適合）
    • 制震構造

    設備について、不動産会社に質問

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    無料

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • フラット35・S適合証明書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）

    保証内容について、不動産会社に質問

    電話する
    無料

    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • 【ホームページに現地動画掲載中】●年中無休：当日予約可●夜間でもご案内可能。いつでも問い合わせ可！

    周辺情報

    学校

    • 岩岡小学校(1,763m)
    • 岩岡中学校(1,515m)

    買い物

    • コンビニ(1,311m)
    • スーパー(2,355m)
    • ドラッグストア(2,157m)

    その他施設

    • 銀行(1,232m)
    • 明石市立高丘西幼稚園(1,395m)

    周辺地図

    兵庫県神戸市西区竜が岡5丁目1号棟 6-6

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    大久保

    • いいね度：5点中4点の評価

      必要なものは近場で揃うし、病院もいろいろとある。学校も近い。海の自然がとても良い。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良く、神戸や大阪にもすぐ行けるが、山陽電鉄の運賃が高い。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      バスは、ちょっと不便かもしれませんが、車で移動するので、その辺りは問題なし。買い物も、車で行くので特に問題なし。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    魚住

    • いいね度：5点中5点の評価

      近所付き合いもあり、駅も近く、ホームセンターや百均やスーパー近くで便利がいい (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自転車専用道路が海に面してあり、市の中心部に簡単に移動できる。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      家の周りに、病院があるので、急病の場合でも、困る事は、ない。24時間営業のスーパーもあるので、買い物にも便利。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,980万円

    支払い目安：8.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 和室 3畳(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 5帖(2階) カーテン・照明・家具・家電等は付きません。住宅ローン借入にてご準備もできます。詳細はお問合せください）
    建物面積102.06㎡（壁心）
    土地面積135.99㎡（公簿）
    バルコニー面積8.51㎡
    駐車場空有 (2台) 無料 駐車場・車種サイズに合わたカーポート等の追加工事もご相談ください。住宅ローン借入にて施工可。
    築年月

    2025年11月（新築）

    所在地

    兵庫県神戸市西区竜が岡5丁目1号棟 6-6

    交通
    • JR山陽本線 大久保駅 3.9km
    • JR山陽本線 魚住駅 3.1km
    総戸数3戸
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 北西 4.5m 公道 間口15m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率50%
    容積率100%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談 完成済みの為即引渡し可。住宅ローン利用の場合は通常契約から3週間前後で引渡し可能です。
    取引態様一般媒介
    その他条件楽器相談可、事務所可（SOHO向け）
    備考

    施工会社：アーネストワン

    住宅診断0円！引き渡し前ハウスクリーニング0円！

    詳細・備考までお読み頂きありがとうございます。 新築戸建をご検討の方は以下の点にご注意ください。 1、各部屋の照明付きません＊一部玄関トイレ等のダウンライトは省く 2、カーテンレール・TVアンテナは付きません。 3、家具・家電・引越し等の費用も住宅ローン借入可能＊用審査あり 4、食洗器・カーポート・フロアコーティングも住宅ローン借入可能＊用審査あり 5、ご契約から引渡しまで通常3週間前後かかります

    建築確認番号第R07SHC113371号
    LIFULL HOME'S 物件番号0151723-0002818
    自社管理番号22500

    情報公開日：2026/04/20

    最新情報提供日：2026/06/22

    情報有効期限：2026/06/30

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    兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1453-7
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    JR山陽本線 明石駅 バス26分 生田下車 徒歩7分
    築年数
    築1年
    山陽電鉄本線「人丸前」駅 徒歩19分
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    築年数
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    JR東海道・山陽本線 明石駅 バス26分 前川橋下車 徒歩11分
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    JR東海道・山陽本線 明石駅 バス26分 前川橋下車 徒歩11分
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    2,980万円

    3LDK/102.06㎡

    住所
    兵庫県神戸市西区竜が岡5丁目
    交通
    JR山陽本線 大久保駅 バス3分 北陽下車 徒歩13分
    築年数
    築1年
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    築年数
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    兵庫県神戸市西区王塚台6丁目
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    JR山陽本線 西明石駅 バス11分 王塚台東口下車 徒歩4分

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    IKOI　HOME　（株式会社原田）

    兵庫県神戸市西区持子３丁目3　持子ビル102号
    交通
    • JR山陽本線 明石駅 王塚台7丁目下車 徒歩1分
    • JR山陽本線 西明石駅 王塚台7丁目下車 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 21:00（営業時間対応可：事前にご連絡ください。）
    定休日毎週水曜日　年末年始
    免許番号兵庫県知事(01)第012522号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

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    算出の内訳

    価格
    2,980万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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