プレゼントプラン対象物件 西神吉町岸 新築戸建
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新築一戸建て
2時間前 更新プレゼントプラン対象物件 西神吉町岸 新築戸建4LDK / 2,680万円
1/30白が基調の外観は住宅街や自然環境ともなじみやすく、落ち着いた印象を与えます◎（撮影日：2026.10.22）
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 和室 5畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5帖(2階)）
- 建物面積
- 105.3㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 家事動線にこだわり抜いた、暮らしやすく快適な新築住宅です♪
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
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- 寝室
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- 子供部屋
- 子供部屋
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- 和室
- 和室
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- 西神吉小学校 1870m
- 神吉中学校 2160m
- 加古川西神吉岸簡易郵便局 210m
- 神爪南公園 850m
- オートバックス高砂店 1010m
周辺情報
学校
- 西神吉小学校(1,870m)
- 神吉中学校(2,160m)
買い物
- スーパー(1,010m)
- ドラッグストア(980m)
その他施設
- 公園(850m)
- 加古川西神吉岸簡易郵便局(210m)
周辺地図
兵庫県加古川市西神吉町岸
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
宝殿
いいね度：
都会と田舎の中間くらいでちょうどいい。学校も多く公立高校が自転車で行ける範囲に数個あります。買い物も自転車で行ける所に数か所あり幹線道路も近いので車移動も便利。山も海も川もあり適度に自然も感じられる。 (50代女性)
いいね度：
生活するには十分な環境。遊びに行きたいときも電車や車でぱっと行けるとことろに遊べる施設やテーマパークがある。 (30代女性)
いいね度：
基本的に住みやすいと思いますが，自家用車が必須であるのはネック？ (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,680万円 支払い目安：7.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 和室 5畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5帖(2階)） |
| 建物面積 | 105.3㎡ |
| 土地面積 | 134.71㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2026年11月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県加古川市西神吉町岸 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北 6.2m 公道 間口11.2m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年11月 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■兵庫県下トップクラスの新規取扱い件数！ネットに載っていない物件もご紹介可能！ ■自己資金0円可能！今お持ちのローンや引越し費用、家具家電、リフォーム費用等をまとめて最大500万円まで住宅ローンと1本化が可能！ ■住宅ローン提携銀行多数、お客様にピッタリの住宅ローンをプロの住宅ローンアドバイザーがご提案させていただきます！ ■無料送迎サービス実施中 最寄り駅や自宅まで送迎いたします！ |
| 建築確認番号 | 第R08SHC112529号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0151333-0000720 |
| 自社管理番号 | 4917459 |
情報公開日：2026/10/23（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/23（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/30
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- JR東海道・山陽本線 加古川駅 徒歩23分
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会社情報
ハウスドゥ 高砂 株式会社ショーコーポレーション
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(01)第401733号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,680万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
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- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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ハウスドゥ 高砂 株式会社ショーコーポレーション
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- 毎週水曜日 年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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間取り
1/1
- 間取り
- 家事動線にこだわり抜いた、暮らしやすく快適な新築住宅です♪
内観
1/14
- リビング/ダイニング
- 大きな窓からあたたかな陽光が差し込む、明るく開放的なリビング♪（撮影日：2026.10.22）
2/14
- リビング/ダイニング
- 自然光がたっぷり注ぐリビングは、家族や大切な人が自然と集まる心地よい空間です（撮影日：2026.10.22）
3/14
- リビング/ダイニング
- 家族の声が響く、心地よいリビングです♪（撮影日：2026.10.22）
4/14
- リビング/ダイニング
- 光と風が集まる、くつろぎのリビングです♪（撮影日：2026.10.22）
5/14
- 寝室
- 広々としたバルコニーからたっぷりの光を享受した明るい洋室です！（撮影日：2026.10.22）
6/14
- 寝室
- 休む・整える・くつろぐ、万能なプライベート空間です♪（撮影日：2026.10.22）
7/14
- 寝室
- 一日のご褒美は、この寝室で♪（撮影日：2026.10.22）
8/14
- 寝室
- 仕切りが無いから、背の高いアイテムもまとめて収納できます（撮影日：2026.10.22）
9/14
- 子供部屋
- 静かに集中できる環境で、学びの時間が充実します（撮影日：2026.10.22）
10/14
- 子供部屋
- 明るく使いやすい洋室で、お子さまの成長を見守れます（撮影日：2026.10.22）
11/14
- 子供部屋
- しまう場所があるだけで、部屋が広く感じられます♪（撮影日：2026.10.22）
12/14
- 和室
- 子どもが遊ぶ場所にも、大人が憩う場所にも！（撮影日：2026.10.22）
13/14
- 和室
- 客間や子どもの遊び場としても使える、便利な和室です（撮影日：2026.10.22）
14/14
- 和室
- 和の風合いが美しく、住まいに品を添えます（撮影日：2026.10.22）
外観
1/1
- 外観
- 白が基調の外観は住宅街や自然環境ともなじみやすく、落ち着いた印象を与えます◎（撮影日：2026.10.22）
設備
1/9
- キッチン
- お料理をしながらご家族との会話も弾む対面キッチンです♪（撮影日：2026.10.22）
2/9
- キッチン
- リビングと統一感があり、使い勝手のいいキッチン♪広々としているので、二人並んで作業が出来ちゃいます♪（撮影日：2026.10.22）
3/9
- 浴室
- 一日の疲れを、やさしくほどく空間です♪（撮影日：2026.10.22）
4/9
- 浴室
- 雨や強風の日でも、天候に関係なく洗濯のしやすい浴室乾燥機付きです。（撮影日：2026.10.22）
5/9
- トイレ
- ウォシュレット機能付きトイレは「快適さ」「清潔さ」「節水性」を兼ね備えた暮らしの必需品です！（撮影日：2026.10.22）
6/9
- 洗面
- 毎日のケアが楽しくなる、明るく開放的な洗面空間です♪（撮影日：2026.10.22）
7/9
- 洗面
- 清潔に保ちやすい、シンプルで使い勝手の良い洗面所です◎（撮影日：2026.10.22）
8/9
- 収納
- 奥行があるので布団も衣類も、まるごと収まります♪（撮影日：2026.10.22）
9/9
- 収納
- 必要なものをすぐ取り出せる、便利な収納です（撮影日：2026.10.22）
周辺環境
1/5
- 周辺
- 西神吉小学校 1870m
2/5
- 周辺
- 神吉中学校 2160m
3/5
- 周辺
- 加古川西神吉岸簡易郵便局 210m
4/5
- 周辺
- 神爪南公園 850m
5/5
- 周辺
- オートバックス高砂店 1010m