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新築一戸建て東淀川区上新庄2丁目3LDK / 3,680万円

  • 外観や内装の仕上げはできるだけシンプルにデザインされています

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3,680万円

支払い目安：10万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/65.07㎡

築年数
新築
駐車場
近隣 (1台) 16,000円 物件からの距離20m
交通

阪急京都本線 上新庄駅 徒歩4分

  • 阪急千里線 下新庄駅 徒歩14分
  • おおさか東線 JR淡路駅 徒歩20分
  • 阪急京都本線 相川駅 徒歩21分
  • Osaka Metro今里筋線 だいどう豊里駅 徒歩21分
  • Osaka Metro今里筋線 瑞光四丁目駅 徒歩22分
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問合せ先：株式会社エヌプラッツ　上新庄店

会社情報

ポイント

値下げしました！売切価格です！ 【5月末までに売れない場合は賃貸運用となります】 ■耐久性や維持管理のしやすさ、ペットへの配慮やウイルス・花粉対策も考慮し設計されたこだわりの詰まった物件です！

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK

建物面積
65.07㎡
駐車場
近隣 (1台) 16,000円 物件からの距離20m
備考
時間と共に変化するライフスタイルに対応できるよう空間の区切りは可動間仕切りを採用
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内観外観

内観・外観画像

18枚
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 玄関
  • 玄関

位置

  • 平坦地

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • タンクレストイレ

室内

  • ロフト付き
  • 吹き抜け
  • 天井高2.5m以上

建物

  • 宅配ボックス
  • 平面駐車場
  • デザイナーズ

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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評価・保証

評価・保証情報

  • 建設住宅性能評価書（新築時）

評価の詳細

省エネ性能

性能の詳細
断熱性能
5段階／7段階中

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 新庄小学校(190m)
  • 新東淀中学校(1,250m)

買い物

  • コンビニ(215m)
  • スーパー(525m)
  • 商店街(1,120m)

その他施設

  • 公園(1,040m)

周辺地図

大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

上新庄

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーや百均やドラッグストア等が近くにあるので買い物には満足出来る街だと思います！ (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    ゴミが落ちていたり、下水の匂いがする場所があったりする。ポイ捨てが多い。でも、上新庄駅を利用する人がたくさんいるので夜遅くまでしごとしてても一人で道を歩くことはほとんどない。たくさんの人が歩く。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    なんとなく、駅からも近いところにすんでるし、なんでもあるっちゃあるから便利だとは思う。 (20代女性)

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下新庄

  • いいね度：5点中4点の評価

    大阪市内への地下鉄御堂筋線が徒歩10分、中国道、名神、近畿道、伊丹空港へ車で20〜30分で行ける (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅やス−パーが近くにあるし、病院、銀行、郵便局など近所にあり便利 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通も便利！マンションの隣はスーパーなのですぐ買い物できる！駅近くにはコンビニ、飲食店ありで困らない。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,680万円

支払い目安：10万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK
建物面積65.07㎡
土地面積52.62㎡（公簿）
駐車場近隣 (1台) 16,000円 物件からの距離20m
築年月

2025年4月（新築）

所在地

大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目

交通
  • 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩4分
  • 阪急千里線 下新庄駅 徒歩14分
  • おおさか東線 JR淡路駅 徒歩20分
  • 阪急京都本線 相川駅 徒歩21分
  • Osaka Metro今里筋線 だいどう豊里駅 徒歩21分
  • Osaka Metro今里筋線 瑞光四丁目駅 徒歩22分
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南西 4m 私道 間口3m )
私道負担面積

87㎡私道負担割合 1/10

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
建ぺい率80%
容積率200%
土地権利所有権
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様専任媒介
LIFULL HOME'S 物件番号0151303-0000391
自社管理番号240043441

情報公開日：2025/11/27

最新情報提供日：2026/03/02

情報有効期限：2026/03/16

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社エヌプラッツ　上新庄店

大阪府大阪市東淀川区豊新１丁目1-5　レックス豊新1階
交通
  • 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩15分
  • おおさか東線 JR淡路駅 徒歩15分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号国土交通大臣(02)第009480号
優良店認定

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スタッフコメント

渋谷克志

保有資格：宅地建物取引士 / 少額短期保険募集人 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー / 損害保険募集人

お客様のご希望に寄り添い、最適なご提案をさせて頂きます。

駅近のデザイナーズ新築戸建です 阪急京都線「上新庄」駅徒歩4分の好立地 建築コンペティションにて多数受賞歴があるデザイナーが担当 性能評価取得済み（耐震等級3・断熱等級5他） 時間と共に変化するライフスタイルに対応できるよう空間の区切りは可動間仕切りを採用 全居室熱交換吸排気換気システム　 浴室Bluetoothスピーカー搭載 ペット・花粉対応仕様 にゃんぺき(LIXIL)対応のマグネットウォールを採用 リビングは吹き抜けになっており開放感があります 圧倒的な天井高さ（約3.8ｍ） 洗面タッチレス水栓 玄関廊下階段センサー照明 アクセス 阪急京都線「上新庄」駅徒歩4分 大阪梅田駅まで13分でアクセス可能 阪急千里線「下新庄」駅まで徒歩14分 大阪メトロ今里筋線「瑞光四丁目」駅まで徒歩20分

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,680万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

株式会社エヌプラッツ　上新庄店

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週火曜日・水曜日

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  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
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掲載110番