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新築一戸建て緑井8丁目　3ＬＤＫ新築3LDK / 3,280万円

  • 新しいバイパス高架道路、八木緑井エリア商業施設とアクセス良　オール電化住宅　車2台が駐車可能　高台で日当たり眺望も良好　サンルームつき　各居室にＷＩＣ（ウォークインクローゼット）つき

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本日 公開

3,280万円

支払い目安：8.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/101.43㎡(壁心)

築年数
新築
駐車場
空有 無料
交通

JR可部線 梅林駅 徒歩15分

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問合せ先：有限会社フレンドハウス

会社情報

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 8.3帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)）

建物面積
101.43㎡(壁心)
駐車場
空有 無料
備考
新しいバイパス高架道路、八木緑井エリア商業施設とアクセス良　オール電化住宅　車2台が駐車可能　高台で日当たり眺望も良好　サンルームつき　各居室にＷＩＣ（ウォークインクローゼット）つき
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー

位置

  • 高台

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設備

設備画像

11枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 浴室乾燥機
  • オートバス
  • 洗濯機置場あり

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • シューズボックス

建物

  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化

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周辺環境

周辺画像

3枚
  • 新しいバイパス高架道路が完成　八木緑井の商業施設、国道54号線とも快適アクセス
  • 新しいバイパス高架道路が完成　八木緑井の商業施設、国道54号線とも快適アクセス
  • 新しいバイパス高架道路が完成　八木緑井の商業施設、国道54号線とも快適アクセス

周辺情報

学校

  • 梅林小学校(846m)

買い物

  • コンビニ(931m)
  • スーパー(848m)
  • 商店街(2,298m)
  • ドラッグストア(1,303m)

周辺地図

広島県広島市安佐南区緑井8丁目21-7

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

梅林

  • いいね度：5点中4点の評価

    中心部から離れているがギリギリ妥協できる範囲、ある程度年をとれば丁度良い距離だと思う、中心部で朝早い仕事だと通勤がちょっと面倒に感じるけど車がなくてもバスや電車があればだいたい乗り換えなしで済む (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    鉄道やバスがあり、バスの本数も多いので交通の便はよい。しかし病院が近くにそろっていない。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自分が元気なうちは多少の不便さはあっても行動できるが、高齢になったときに、 最寄りの駅やバス停、スーパー等までかなり歩かなくてはならないので住みにくくはなるかな、と感じているから (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,280万円

支払い目安：8.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 8.3帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
建物面積101.43㎡（壁心）
土地面積108.32㎡（公簿）
駐車場空有 無料
築年月

2026年3月（新築）

所在地

広島県広島市安佐南区緑井8丁目21-7

交通
  • JR可部線 梅林駅 徒歩15分
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南 4.2m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第二種中高層住居専用地域
地勢高台
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

利便性に優れ、家族で暮らすにもピッタリな3LDKです。駅徒歩15分の場所にある物件です。好評の新築物件なので、おすすめです。キッチンにリモコンが付いているオートバスなので、湯船に入る際も温度調節する手間がなくなります。モニターから顔が見えるTVインターホン付きです。ウォークインクローゼットに収納できる服の数は多いので、服を沢山持っている方でも1か所にまとめることができます。

LIFULL HOME'S 物件番号0151255-0000576
自社管理番号347915

情報公開日：2026/04/08

最新情報提供日：2026/04/08

情報有効期限：2026/04/22

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /6
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /6
    店内の様子
    店内の様子
  • 3 /6
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 4 /6
    接客スペース
    接客スペース
  • 5 /6
    駐車場
    駐車場
  • 6 /6
    その他
    その他

有限会社フレンドハウス

広島県広島市西区草津南２丁目6-7
交通
  • 広島電鉄宮島線 草津南駅 徒歩2分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日水曜日
免許番号広島県知事(07)第008227号
優良店認定

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会社紹介

お住まい探しのお手伝いはフレンドハウスにお任せください！購入手続きやローンのご相談から購入後のアフターケアまでフォローさせていただきます。また、現在ローンでお困りのご相談も承ります。

会社の特徴

  • 女性スタッフ対応可
  • 駅から歩いて3分以内
  • 競売物件代行取得
  • リフォーム対応
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • 盲導犬同伴可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,280万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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補助金・減税

リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。

諸費用

税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。

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お問合せ先

有限会社フレンドハウス

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
水曜日

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掲載110番