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新築一戸建て東淀川区下新庄新築戸建て3SLDK / 3,980万円

  • 【現地写真】2025年6月8日撮影♪・現状更地！自由設計可能♪・間取りプラン例あり！・前面道路（西方面）約6ｍ♪

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3,980万円

支払い目安：10.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3SLDK/101.44㎡

築年数
新築
交通

阪急千里線 下新庄駅 徒歩6分

  • おおさか東線 南吹田駅 徒歩18分
  • 阪急京都本線 淡路駅 徒歩15分
  • おおさか東線 JR淡路駅 徒歩16分
  • JR東海道・山陽本線 東淀川駅 徒歩22分
  • 阪急千里線 吹田駅 徒歩24分
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問合せ先：株式会社ワンツインズホーム

会社情報

ポイント

阪急千里線「下新庄」駅徒歩6分の自由設計による新築戸建て♪

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3SLDK

3SLDK

建物面積
101.44㎡
備考
3980万円、3LDK+S（納戸）、土地面積58.24m2、建物面積101.44m2 【区画図】現状更地！自由設計可能♪前面道路（西方面）約6ｍ♪
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内観外観

内観・外観画像

6枚
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 玄関

位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • シャワー付洗面化粧台
  • 洗面所独立
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • シューズインクローゼット

室内

  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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評価・保証

評価・保証情報

  • 地盤調査済

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周辺環境

周辺画像

5枚
  • 阪急千里線「下新庄」駅まで480m 徒歩約6分♪自転車約2分♪
  • JRおおさか東線「JR淡路」駅まで1040m 徒歩約13分♪自転車約5分♪
  • 大阪シティバス「下新庄四丁目」停　徒歩約5分♪
  • 大阪市下新庄小学校まで800m 徒歩約10分♪
  • 大阪市立淡路中学校まで1040m 徒歩約13分♪

周辺情報

学校

  • 大阪市立下新庄小学校(820m)
  • 大阪市立淡路中学校(1,060m)

買い物

  • コンビニ(330m)
  • スーパー(800m)
  • ドラッグストア(1,000m)

その他施設

  • 総合病院(1,260m)
  • 公園(1,280m)
  • 銀行(1,190m)

周辺地図

大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目17-7

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

下新庄

  • いいね度：5点中4点の評価

    移動手段の便利さ日用品の買物地域住人の親しみやすさ等配偶者の勧めもあって引越しましたが良い街かと思ってます。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安いいし、地元近いし、綺麗やし、なんやかんやでものあるから満足 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    場所によっては不便ではあるが、概ね普通の生活をするには困らないので。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,980万円

支払い目安：10.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3SLDK
建物面積101.44㎡
土地面積58.24㎡（公簿）
築年月

2025年12月（新築）

所在地

大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目17-7

交通
  • 阪急千里線 下新庄駅 徒歩6分
  • おおさか東線 南吹田駅 徒歩18分
  • 阪急京都本線 淡路駅 徒歩15分
  • おおさか東線 JR淡路駅 徒歩16分
  • JR東海道・山陽本線 東淀川駅 徒歩22分
  • 阪急千里線 吹田駅 徒歩24分
総戸数1戸
主要採光面西
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 西 6m 公道 間口5.9m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
建ぺい率80%
容積率200%
土地権利所有権
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2025年12月 下旬
取引態様専属専任媒介
備考

●自由設計で建築していただけます。　3LDK・4LDKなどご家族に合わせて変更できます♪　書斎・屋上・ファミリークローゼットなども可能です！●前面道路約6ｍなので明るく、通風良好です♪●阪急千里線「下新庄」駅　徒歩約6分♪●JRおおさか東線「JR淡路」駅　徒歩約13分♪●大阪シティバス「下新庄四丁目」停　徒歩約5分※「新大阪」駅までバス乗車約15分●大阪市立下新庄小学校・・徒歩約10分

建築確認番号第24確済建築財なら0507号
LIFULL HOME'S 物件番号0151207-0000051

情報公開日：2025/06/08

最新情報提供日：2025/12/27

情報有効期限：2026/01/10

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定

株式会社ワンツインズホーム

大阪府守口市高瀬町１丁目8-13-1F
交通
  • 京阪本線 土居駅
営業時間10:00 〜 19:00
定休日-
免許番号大阪府知事(02)第060334号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,980万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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