新築戸建 総社市門田1期
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新築一戸建て
3時間前 更新新築戸建 総社市門田1期4LDK / 2,580万円
1/26エントランスには耐久性やメンテナンスのしやすさに優れた、土間コンクリートが敷かれています♪
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 105.16㎡
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内観外観
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- 外観
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位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
室内
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- 給湯
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評価・保証
評価・保証情報
- フラット35・S適合証明書
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
- 地盤調査済
評価の詳細
省エネ性能
性能の詳細
- エネルギー消費性能
- ★★★★（削減率30％達成）
- 断熱性能
- 5段階／7段階中
- 目安光熱費
- 約16.3万円／年
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周辺環境
周辺情報
学校
- 総社市立総社中央小学校(1,010m)
- 総社市立総社西中学校(620m)
周辺地図
岡山県総社市門田
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
東総社
いいね度：
どこに行くにも便がいい。都会でもなく田舎でもなく、ちょうどいい。 (30代女性)
いいね度：
出身地が都会なため、田舎暮らしに多少の不安はあったものの、治安もよく、気に入っている。公共交通機関があまり充実していないこと若干の不安は感じる。 (30代女性)
いいね度：
子供の保育園の待機児童も少なく、子育てしやすい環境が整えられてきている。 (30代男性)
総社
いいね度：
自然が豊かなうえに、幹線道路が充実しており、日々の買い物に困らないスーパーが何件もあり、便利である。 (50代女性)
いいね度：
ほとんど平地で、自転車や徒歩移動の多い身としては助かり、また近場に遊ぶところは少ないがおいしいお店が多いところ。 (30代女性)
いいね度：
車で生活するにはとても便利だが、駅が少し遠いので、もう少しバスが充実していたらいいなと思う (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,580万円 支払い目安：7.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 105.16㎡ |
| 土地面積 | 200.41㎡ |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 岡山県総社市門田 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 4m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ＼気になる物件、一気に見学できます♪／ ネクステージホーム掲載物件以外でも、 見たい物件があればまとめてご案内できます◎ お忙しい中でも効率よく比較検討していただけます♪ お仕事終わりの夕方・夜間の見学予約も大歓迎！ ■総社中央小学校まで徒歩10分♪ ■スーパーや病院徒歩10分圏内♪ ■光熱費削減に繋がるオール電化♪ ■家事時短に嬉しい食洗器つき♪ ■開放的なバルコニー×2面♪ ご案内から資金計画作成、金融機関のご紹介や審査申込まで 全てワンストップでネクステージホームが承ります♪ LINEでのやり取りも可能ですので、まずはお気軽にお問い合わせください♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0150923-0000240 |
情報公開日：2026/09/10（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/10（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/24
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- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社ネクステージホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 岡山県知事(01)第006089号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,580万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/3
- 間取り
2/3
- 間取り
3/3
- 間取り
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- 17帖以上の広さを誇るLDKはダイニングテーブルやソファ、テレビを置いても、お子様の遊び場を余裕をもって確保できます♪
2/4
- 寝室
- アクセントクロスがオシャレな主寝室です♪
3/4
- 和室
- LDKと続き間の和室は、収納も備えているのでお子様のホビースペースとしても最適です♪
4/4
- 玄関
- 玄関は大人数でもしっかり収納でき、棚の高さ調節もできる下駄箱つきです♪
外観
1/3
- 外観
- エントランスには耐久性やメンテナンスのしやすさに優れた、土間コンクリートが敷かれています♪
2/3
- 外観
- お家の裏にも広いお庭が確保されています♪
3/3
- バルコニー
- 開放感溢れる日当たりの良いバルコニー♪
設備
1/15
- キッチン
- 冷蔵庫や食器棚を配置しても動きやすいスペースが確保されています♪
2/15
- キッチン
- コンロは火を使わないIHヒーターなので、火災の危険性も少ないです♪ お子様と一緒に料理も楽しめます◎
3/15
- キッチン
- 食後の後片付けがグッとラクになる食洗器は、家事時短の強い味方です♪
4/15
- 浴室
- 浴室は広い洗い場に、肘掛けや半身浴もできる浴槽を備え、一日の疲れをスッキリ洗い流してくれる快適な空間が広がっています♪
5/15
- トイレ
- 窓から差し込む光が安らぎをもたらす、清潔感のあるトイレです。
6/15
- トイレ
- ２階のトイレは、混みあいがちな朝やふいに目が覚めた夜など様々な場面で重宝します♪
7/15
- 洗面
- 三面鏡は歯ブラシや化粧品もたっぷり収納でき、生活感なく綺麗に整理整頓可能です♪
8/15
- 収納
- パントリーは可動棚も付いているため、幅を細かく調節しながら調理器具やストック品を収納できます♪
9/15
- 収納
- 調味料のストックなどに最適な床下収納つきです♪
10/15
- 収納
- コートなど厚手の衣類から季節ものの家電までたっぷり収納できるウォークインクローゼットです♪
11/15
- 収納
- 広いスペースが確保されたファミリークローゼットは、家族共有のものを整理整頓する場に最適です♪
12/15
- 収納
- 各居室に収納が備えられているので、棚やタンスを用意しなくても整理整頓できます♪
13/15
- 設備
- リビングにいながら暖かいお風呂の準備が可能です♪ 夜間の安い電気料金でお湯を沸かすため、光熱費削減に繋がります◎
14/15
- 設備
- 録画機能つきのモニターホンは、不在時でも誰が来たかすぐに分かるので安心です♪
15/15
- 設備
- 浴室乾燥機能で室内干し可能！ 涼風・暖房で夏も冬も快適に入浴できます♪
その他
1/1
- その他
- 閑静な住宅街で交通量も少ないため、お子様が外で遊んでいても安心です♪