新築戸建 倉敷市福島１期
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新築一戸建て
2026/05/28 更新新築戸建 倉敷市福島１期4LDK / 3,780万円
1/29エントランスには耐久性やメンテナンスのしやすさに優れた、土間コンクリートが敷かれています♪
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階) 洋室 5.2帖(1階) 洋室 7.7帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
- 建物面積
- 105.77㎡
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
- 寝室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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評価・保証
評価・保証情報
- フラット35・S適合証明書
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
- 地盤調査済
評価の詳細
省エネ性能
性能の詳細
- エネルギー消費性能
- ★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能
- 5段階／7段階中
- 目安光熱費
- 約18.3万円／年
※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
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周辺環境
周辺画像
- ニシナフードバスケット福島店 240ｍ
- セブンイレブン倉敷黒崎店 520ｍ
- ザグザグ中庄店 240ｍ
- ホームセンターユーホー倉敷大島店 1180ｍ
- 私立倉敷翠松高校 1480ｍ
- 倉敷市立東中学校 1620ｍ
- 倉敷市立万寿東小学校 710ｍ
- ひまわり認定こども園 610ｍ
周辺情報
学校
- 倉敷市立万寿東小学校(720m)
- 倉敷市立東中学校(1,620m)
周辺地図
岡山県倉敷市福島
ハザード情報
周辺駅の口コミ
倉敷
いいね度：
都会でもなく田舎でもなく程よい生活環境だと思います。スーパーもたくさんあるし自然豊かな森林もあります。休日は車が渋滞する時もあるけど平日は比較的空いています。 (30代女性)
いいね度：
私のアパートが特殊かもしれませんなが、人付き合いを気にせず過ごせるのが気に入ってます。ただ、全体としては50万都市ては田舎くさい。 (50代男性)
いいね度：
観光地が近くにあり、歴史が感じられ、また商業施設が近くにある。買い物もしやすく便利が良いく、交通の利便も良い為。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,780万円 支払い目安：10.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階) 洋室 5.2帖(1階) 洋室 7.7帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)） |
| 建物面積 | 105.77㎡ |
| 土地面積 | 158.92㎡ |
| 築年月 | 2026年4月（新築） |
| 所在地 | 岡山県倉敷市福島 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 北西 5.9m 公道 ) ( 南西 5.9m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 【今すぐ見学OK、月々支払いも即ご提案します】 ご案内から資金計画作成、金融機関のご紹介や審査申込まで 全てワンストップでネクステージホームが承ります♪ ■万寿東小学校まで徒歩9分♪ ■スーパーやクリニックなど、周辺施設充実♪ ■開放的な角地、広い前面道路♪ ■家事時短に嬉しい食洗器つき♪ ■居室から廊下まで収納たっぷり♪ 「まだ検討中なので…」という方も大歓迎！ ◎新築と中古の比較 ◎月々支払いのシミュレーション ◎購入するべきタイミング ◎住み始めるまでの流れetc. など、余すことなくご説明させていただきます！ LINEでやり取りも可能ですので、お気軽にお問い合わせください♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0150923-0000139 |
情報公開日：2026/04/19
最新情報提供日：2026/05/28
情報有効期限：2026/06/11
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- 住所
- 岡山県倉敷市玉島長尾
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- JR山陽本線 新倉敷駅 徒歩12分
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会社情報
株式会社ネクステージホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 岡山県知事(01)第006089号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,780万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社ネクステージホーム
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- 定休日
- -
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当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
2/2
- 間取り
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 三方向に窓があるため、晴れの日は常に明るく、風通しが良いので換気もしやすいです♪
2/7
- 寝室
- アクセントクロスがオシャレな主寝室です♪
3/7
- 洋室
- LDKと続き間の洋室は、収納も備えているのでお子様のホビースペースとしても最適です♪
4/7
- 洋室
- 二面採光窓のため、日中は常に暖かい陽光が室内を照らし、風通しが良いので空気の入れ替えもしやすいです♪
5/7
- 洋室
- 各居室に収納が備えられているので、棚やタンスを用意しなくても整理整頓できます♪
6/7
- 玄関
- 電池式の電子キーもあるので、手荷物が多い時でもワンタッチでラクラク開錠でき、鍵を取り出す手間が省けます♪
7/7
- 玄関
- 玄関は大人数でもしっかり収納できる下駄箱つきです♪
外観
1/3
- 外観
- エントランスには耐久性やメンテナンスのしやすさに優れた、土間コンクリートが敷かれています♪
2/3
- 外観
- 開放感あふれる角地に立地しています♪
3/3
- バルコニー
- 南向きで日当たりの良いバルコニー♪
設備
1/8
- キッチン
- 冷蔵庫や食器棚を配置しても動きやすいスペースが確保されています♪
2/8
- キッチン
- 火加減を細かく調整できるガスコンロは料理好きの方にもオススメです
3/8
- 浴室
- 広い洗い場に半身浴もできる浴槽を備え、一日の疲れをスッキリ洗い流してくれます♪
4/8
- トイレ
- 窓から差し込む光が安らぎをもたらす、清潔感のあるトイレです。
5/8
- 洗面
- 三面鏡の裏側に歯ブラシや化粧品もすっきり収納できます♪
6/8
- 収納
- 衣類から季節ものの家電までたっぷり収納できるウォークインクローゼットです♪
7/8
- 収納
- ２階には、家族共有のストレージスペースとして活用できるファミリークロークもあります♪
8/8
- 設備
- 録画機能つきのモニターホンは、不在時でも誰が来たかすぐに分かるので安心です♪
評価・保証
1/1
- 省エネ性能ラベル
- 住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
周辺環境
1/8
- 周辺
- ニシナフードバスケット福島店 240ｍ
2/8
- 周辺
- セブンイレブン倉敷黒崎店 520ｍ
3/8
- 周辺
- ザグザグ中庄店 240ｍ
4/8
- 周辺
- ホームセンターユーホー倉敷大島店 1180ｍ
5/8
- 周辺
- 私立倉敷翠松高校 1480ｍ
6/8
- 周辺
- 倉敷市立東中学校 1620ｍ
7/8
- 周辺
- 倉敷市立万寿東小学校 710ｍ
8/8
- 周辺
- ひまわり認定こども園 610ｍ