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新築一戸建て八尾市小畑町　第7期　新築一戸建て 2号地2SLDK / 3,580万円

  • 周辺は落ち着いた街並みの住宅地！子育てがしやすい住環境です！まだ未完成ですが、現地でしかわからない事もございます。是非一度ご覧ください。

3,580万円

支払い目安：9.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/91.49㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料
交通

近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩21分

  • 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩31分
見学予約
無料

問合せ先：住まいるプラス1　株式会社ハウジングプラザ　南大阪店

会社情報

ポイント

建設住宅性能評価付なので万一の時も専門機関が対応してくれます。生活を充実させる利便性が高い新築の戸建て物件です。地盤が弱いと大惨事になりかねませんので地盤調査はとても大切です。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

2SLDK

2SLDK（リビングダイニングキッチン 18.2帖(1階) 洋室 7.3帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 収納 5.3帖(2階)）

建物面積
91.49㎡
駐車場
空有 (1台) 無料
備考
2号地
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 洋室

位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

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設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • オートバス

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • BELS/省エネ基準適合認定建築物

保証内容について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 【駅】近鉄大阪線　近鉄八尾駅まで1680ｍ
  • 【幼稚園】あい桂こども園まで550ｍ
  • 【小学校】八尾市立長池小学校まで519ｍ
  • 【中学校】八尾市立八尾中学校まで790ｍ
  • 【スーパー】mandai(万代)　八尾店まで1021ｍ
  • 【スーパー】マルシゲ八尾店まで960ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　八尾小畑町店まで50ｍ
  • 【郵便局】八尾萱振郵便局まで529ｍ
  • 【総合病院】浅井クリニックまで896ｍ

周辺情報

学校

  • 八尾市立長池小学校(519m)
  • 八尾市立八尾中学校(790m)

買い物

  • コンビニ(50m)
  • スーパー(1,021m)

その他施設

  • 総合病院(896m)
  • 近鉄大阪線　近鉄八尾駅(1,680m)

周辺地図

大阪府八尾市小畑町2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

近鉄八尾

  • いいね度：5点中4点の評価

    特に不便を感じないが、欲を言えばまだまだ道路整備が行き届いてないこと、幼稚園など入園のしにくさ等色々問題はある。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物も交通も便利なのですみやすいが、治安が悪いと感じる時が時々ある。子どもにとって小学生くらいになって子どもだけで遊ばせておける目につく公園があればもう少し嬉しい (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    閑静な住宅地が多いので、静かで良い環境だが、その分お店が少なく、少々不便ではある。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

河内山本

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会ではないけれども、交通の便がよく、終電が遅いため車がなくても通勤通学に問題は無い点。山が近くにあり、桜並木が綺麗な川もあるため四季を感じられる点。 (10代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然的な場所もあれば都会的な場所もあり、気分によって出かけやすい (30代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅、大きな病院、スーパー、商業施設があり、特に困る事がない。 (30代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,580万円

支払い目安：9.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り2SLDK（リビングダイニングキッチン 18.2帖(1階) 洋室 7.3帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 収納 5.3帖(2階)）
建物面積91.49㎡
土地面積90.25㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

2026年3月（新築）

所在地

大阪府八尾市小畑町2丁目

交通
  • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩21分
  • 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩31分
総戸数4戸
主要採光面西
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 西 6.7m 公道 )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第二種中高層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

○長池小学校・・・徒歩7分 ○八尾中学校・・・徒歩10分

建築確認番号第KS125-0420-57568号
LIFULL HOME'S 物件番号0150807-0002609
自社管理番号1672782

情報公開日：2025/11/10

最新情報提供日：2026/01/22

情報有効期限：2026/02/05

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会社情報

  • 1 /3
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 2 /3
    地図
    地図
  • 3 /3
    会社ロゴ
    会社ロゴ

住まいるプラス1　株式会社ハウジングプラザ　南大阪店

大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町３丁166-4
交通
  • 南海高野線 百舌鳥八幡駅 徒歩8分
  • JR阪和線 三国ケ丘駅 徒歩10分
営業時間09:00 〜 20:00
定休日無休(冬季・夏季休暇除く）
免許番号国土交通大臣(01)第010394号

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会社紹介

弊社は仲介手数料無料サービスを実施中！浮いたお金を新生活の費用に充てる事ができます。お客様を全力でサポートさせて頂きますので、お家探しは是非とも住まいるププラス1グループにお任せ下さい。

会社の特徴

  • 19時以降も営業
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • キッズサービスあり
  • バリアフリー
  • インスペクション相談可
  • オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,580万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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住まいるプラス1　株式会社ハウジングプラザ　南大阪店

営業時間
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定休日
無休(冬季・夏季休暇除く）

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