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新築一戸建て京都市伏見区久我森の宮町　第1期　新築一戸建て 3号地1SLDK / 3,380万円

  • 3号地

電話する無料

1日前 公開

3,380万円

支払い目安：9.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

1SLDK/97.5㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料
交通

JR東海道・山陽本線 長岡京駅 4.2km

  • 阪急京都本線 西向日駅 3.2km
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無料

問合せ先：住まいるプラス1　株式会社ハウジングプラザ　京滋店

会社情報

ポイント

南向きの物件です。来客が一目でわかるTVインターホン付き。人生に何度もない不動産購入だからこそ、こだわりを貫いて探したいですよね。当社では数多くの不動産情報を取り扱っております。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

1SLDK

1SLDK（リビングダイニングキッチン 18.8帖(1階) 洋室 6.7帖(2階) 収納 6帖(2階) 収納 4.5帖(2階) 収納 4.5帖(2階)）

建物面積
97.5㎡
駐車場
空有 (2台) 無料
備考
3号地
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無料

内観外観

内観・外観画像

2枚
  • リビング/ダイニング
  • 洋室

位置

  • 平坦地

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設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • オートバス

収納

  • 床下収納
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 南面バルコニー

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）

保証内容について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 【駅】ＪＲ京都線　長岡京駅まで4160ｍ
  • 【幼稚園】かもがわ幼稚園まで956ｍ
  • 【小学校】京都市立神川小学校まで180ｍ
  • 【中学校】京都市立神川中学校まで1600ｍ
  • 【スーパー】イズミヤ　羽束師店まで1319ｍ
  • 【スーパー】新鮮激安市場!　久我の杜店まで719ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ローソン　伏見久我橋店まで588ｍ
  • 【郵便局】伏見羽束師鴨川郵便局まで400ｍ
  • 【総合病院】京都南西病院まで859ｍ

周辺情報

学校

  • 京都市立神川小学校(180m)
  • 京都市立神川中学校(1,600m)

買い物

  • コンビニ(588m)
  • スーパー(1,319m)

その他施設

  • 総合病院(859m)
  • ＪＲ京都線　長岡京駅(4,160m)

周辺地図

京都府京都市伏見区久我森の宮町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

長岡京

  • いいね度：5点中4点の評価

    大阪、京都に通勤可能。古都歴史ある街。普段生活には不満ない。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    特に不満なし駅まで10分以内高速まで５分以内スーパーも１０分いない　治安よい (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    ・治安が良い・自然が豊か・のんびりしている・電車での交通の便が良い・自動車が混雑していない (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

西向日

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が良く、繁華街に行こうと思えば自宅から1時間以内に行ける。自然豊かで落ち着く。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーが近くにあり便利。乗り換えは不便だが、地下鉄、JR等の路線は充実している (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会すぎず、田舎すぎず、適度な環境。交通の便がいいので、いろんなところにアクセスしやすい。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,380万円

支払い目安：9.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り1SLDK（リビングダイニングキッチン 18.8帖(1階) 洋室 6.7帖(2階) 収納 6帖(2階) 収納 4.5帖(2階) 収納 4.5帖(2階)）
建物面積97.5㎡
土地面積93.02㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料
築年月

2026年5月（新築）

所在地

京都府京都市伏見区久我森の宮町

交通
  • JR東海道・山陽本線 長岡京駅 4.2km
  • 阪急京都本線 西向日駅 3.2km
総戸数3戸
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南 5.9m 公道 )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

○神川小学校・・・徒歩3分 ○神川中学校・・・徒歩20分

建築確認番号第KS125-0420-58885号
LIFULL HOME'S 物件番号0150806-0002512
自社管理番号1724257

情報公開日：2026/01/30

最新情報提供日：2026/01/30

情報有効期限：2026/02/13

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

住まいるプラス1　株式会社ハウジングプラザ　京滋店

京都府京都市伏見区下鳥羽上三栖町135-2
交通
  • 京阪本線 中書島駅 国道大手筋（蘇生会総合病院前）下車 徒歩1分
営業時間09:00 〜 20:00
定休日毎週水曜日　※事前にご予約頂ければ水曜日も対応致します
免許番号国土交通大臣(01)第010394号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,380万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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定休日
毎週水曜日　※事前にご予約頂ければ水曜日も対応致します

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