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新築一戸建て京都市伏見区羽束師鴨川町　第3期　新築一戸建て 1号地2SLDK / 3,580万円

  • 周辺は落ち着いた街並みの住宅地！子育てがしやすい住環境です！まだ未完成ですが、現地でしかわからない事もございます。是非一度ご覧ください。

2日前 公開

3,580万円

支払い目安：9.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/98.41㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料
交通

阪急京都本線 西向日駅 3.8km

  • JR東海道・山陽本線 長岡京駅 4.4km

問合せ先：住まいるプラス1　株式会社ハウジングプラザ　京滋店

会社情報

ポイント

重要なポイント。かもがわ幼稚園まで徒歩2分なので、お子様のこともバッチリです。動線を意識したデザインのシステムキッチン付きで作業能率が上がります。納戸があるので大きな荷物を収納できます。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

2SLDK

2SLDK（リビングダイニングキッチン 21帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 収納 4.5帖(2階) 収納 4.5帖(2階) 収納(2階)）

建物面積
98.41㎡
駐車場
空有 (2台) 無料
備考
1号地
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • 外観
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  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 洋室

位置

  • 前面道路6m以上

この物件が気になったら

設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • オートバス

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 照明器具付き

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

9枚
  • 【駅】阪急京都線　西向日駅まで3760ｍ
  • 【幼稚園】かもがわ幼稚園まで130ｍ
  • 【小学校】京都市立久我の杜小学校まで400ｍ
  • 【中学校】京都市立神川中学校まで1300ｍ
  • 【スーパー】新鮮激安市場!　久我の杜店まで727ｍ
  • 【スーパー】イズミヤ　羽束師店まで800ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　京都久我森の宮町店まで740ｍ
  • 【郵便局】伏見羽束師鴨川郵便局まで628ｍ
  • 【総合病院】京都南西病院まで699ｍ

周辺情報

学校

  • 京都市立久我の杜小学校(400m)
  • 京都市立神川中学校(1,300m)

買い物

  • コンビニ(740m)
  • スーパー(727m)

その他施設

  • 総合病院(699m)
  • 阪急京都線　西向日駅(3,760m)

周辺地図

京都府京都市伏見区羽束師鴨川町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西向日

  • いいね度：5点中4点の評価

    田舎すぎず、都会すぎずで、落ち着ける公園や川があり、自転車があれば、スーパーやコンビニや外食できるところもたくさんあるから。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    スーパーが多く買い物には困らない、京都にも大阪にも近い上阪急電車とJRの利用が出来る。現状は満足しているが、新築マンションの建築が続々と進んでおり将来的に人口が超過密になるのではないかという不安あり。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然が程よくある。水道と空気も綺麗。ファミリー層が住みやすい。交通の便がよい (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

長岡京

  • いいね度：5点中4点の評価

    街がキレイで静か。主要都市までの距離が近くて便利である。近くにはたくさんの桜並木がある。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くに公園や池があり、散歩できるし、スーパー等も多いが、夜暗くて女性の一人歩きは気をつけた方がよいから。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    スーパーもたくさんあるし、交通機関も豊富。田舎ではないが自然もあるし、とても住みやすい (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,580万円

支払い目安：9.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り2SLDK（リビングダイニングキッチン 21帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 収納 4.5帖(2階) 収納 4.5帖(2階) 収納(2階)）
建物面積98.41㎡
土地面積111.66㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料
築年月

2026年3月（新築）

所在地

京都府京都市伏見区羽束師鴨川町

交通
  • 阪急京都本線 西向日駅 3.8km
  • JR東海道・山陽本線 長岡京駅 4.4km
総戸数2戸
主要採光面西
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 西 6m )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

○久我の杜小学校・・・徒歩5分 ○神川中学校・・・徒歩17分

建築確認番号第トラスト25-1873号
LIFULL HOME'S 物件番号0150806-0002459
自社管理番号1712891

情報公開日：2026/01/11

最新情報提供日：2026/01/12

情報有効期限：2026/01/26

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

住まいるプラス1　株式会社ハウジングプラザ　京滋店

京都府京都市伏見区下鳥羽上三栖町135-2
交通
  • 京阪本線 中書島駅 国道大手筋（蘇生会総合病院前）下車 徒歩1分
営業時間09:00 〜 20:00
定休日毎週水曜日　※事前にご予約頂ければ水曜日も対応致します
免許番号国土交通大臣(01)第010394号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,580万円
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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