新築一戸建て
3時間前 更新Re・Terrechez北区東水切町1期 全1棟 新築3SLDK / 6,499万円
1/11【名古屋市立杉村小学校】「明るく」 明るく学校生活を過ごす「強く」 強い心と体をつくる「力いっぱい」 力いっぱい挑戦するを校訓に掲げています。 410m
間取り
間取り
3SLDK
3SLDK
- 建物面積
- 104.2㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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設備
設備情報
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- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 洗面所独立
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
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構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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周辺環境
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- 【名古屋市立杉村小学校】「明るく」 明るく学校生活を過ごす「強く」 強い心と体をつくる「力いっぱい」 力いっぱい挑戦するを校訓に掲げています。 410m
- 【名古屋市立若葉中学校】「誠－規律・勤勉・自主・友愛・協調－」を教育目標に掲げています。 450m
- 【memorytree保育室若葉園】ニューメキシコ州のサンタフェを表現した温かみのある保育室。●対象●0歳～2歳児●開所時間●月曜～土曜7：30～18：30 550m
- 【ナフコトミダ杉栄店】駐車場24台完備クレジット・電子マネー決済可。毎週月・水・金曜はポイント5倍デー開催●営業時間●9：30～20：00※日曜9：00～開店 240m
- 【アミカ大曽根店】クレジット・電子マネー決済可。●営業時間●9：30～20：00 580m
- 【ドラッグスギヤマ 杉栄店】営業時間 9：00～21：00処方せん受付時間 9：00～19：00（日・祝は処方せんの受付をしておりません）定休日 なし駐車場 25台 280m
- 【飯田医院】内科、小児科診療時間：9：00-12：00 16：00-19：00休診日：木曜土曜午後、日曜、祝日 380m
- 【板倉医院】精神科・心療内科・内科・小児科・リハビリテーション科診療時間：8：30-12：00 16：30-19：30休診日：水曜・土曜午後・日曜・祝日 440m
- 【名古屋杉村郵便局】駐車場1台あり、一部キャッシュレス決済可●郵便窓口●平日9～17時●貯金・保険窓口●平日9～16時●ATM●平日9～17時半/土曜9～17時 280m
- 【ながた公園】杉村小学校の近くにある地域の公園です。フェンスが設置されているのでボール遊びが出来ます。遊具、トイレも設置されています。 300m
周辺情報
学校
- 【名古屋市立杉村小学校】(410m)
- 【名古屋市立若葉中学校】(450m)
買い物
- スーパー(240m)
- ドラッグストア(280m)
その他施設
- 公園(300m)
- 【memorytree保育室若葉園】(550m)
周辺地図
愛知県名古屋市北区東水切町2丁目
ハザード情報
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周辺駅の口コミ
森下
いいね度：
立地がい。交通の便がいい。治安がいい。病院がおおい。スーパー、ドラッグストアが多い (30代女性)
いいね度：
自分は障害者で、車でしか移動できないが、アプリでタクシーを呼ぶと10分以内で来る、昨日は3回呼んだが5分以内で来てくれた。 (60代女性)
いいね度：
駅が近く、買い物がしやすく、内科・外科・歯科・理容院が徒歩圏内にある。 (60代男性)
平安通
いいね度：
可もなく不可もないが強いていうなら、DAISOやキャンドゥなと100均が大きな店舗であると嬉しい、あとは若い世代の人か好むお店がもっと欲しい (30代女性)
いいね度：
買い物が便利で交通の便がよく、病院も多く安心して暮らすことができる (60代男性)
いいね度：
職場への交通の便がいい。地下鉄で繁華街にいきやすい。バスと地下鉄が充実している。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,499万円 支払い目安：18.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK |
| 建物面積 | 104.2㎡ |
| 土地面積 | 103.29㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2027年2月（新築） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区東水切町2丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 西 5.4m 公道 間口7.6m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2027年03月 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 高度地区・宅地造成工事規制区域・準防火地域・絶対高31ｍ高度地区、下水道処理区域、緑化地域 ◇杉村小学校：徒歩約5分 ◇若葉中学校：徒歩約4分 ◇ナフコトミダ杉栄店：徒歩約3分 ◇ドラッグスギヤマ 杉栄店：徒歩約3分 ◇ながた公園：徒歩約4分 ◆長期優良住宅＋ZEH水準！耐震等級3・設計性能評価取得 ◆WIC＋SICを完備！衣類から靴までしっかりしまえる収納設計 ◆1階に居室を配置！2階LDKと生活空間を分けたプライバシーに配慮した間取り ＼見るだけ聞くだけOK／ 資金効率が良くなるローンの組み方教えます。 ネット未公開、水面下情報多数あります。 ほかのページで気になる物件もご相談ください。 |
| 建築確認番号 | 確認サービスKS126-0420-56752 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0150762-0001310 |
| 自社管理番号 | 4943930 |
情報公開日：2026/11/13（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/13（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/20
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会社情報
ハウスドゥ 北区城北 ファミリアホームサービス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日（祝日の場合は営業）・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009218号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
家を購入すること・売却することがお客様の目的ではないと考え、不動産売買を通して、お客様の思いを実現するお手伝いをすることが仕事と考えています。スタッフ全員がその思いで日々活動しております。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
スタッフコメント
加藤太朗
保有資格：宅地建物取引士
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「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。
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万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,499万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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ハウスドゥ 北区城北 ファミリアホームサービス株式会社
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間取り
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- 【板倉医院】精神科・心療内科・内科・小児科・リハビリテーション科診療時間：8：30-12：00 16：30-19：30休診日：水曜・土曜午後・日曜・祝日 440m
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- 周辺
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10/10
- 周辺
- 【ながた公園】杉村小学校の近くにある地域の公園です。フェンスが設置されているのでボール遊びが出来ます。遊具、トイレも設置されています。 300m